1樓：水果和沙拉
婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那麼，這個房產就屬於夫妻共同財產了。
如果是婚前個人承租的公房，婚後獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬於夫妻共同財產。
也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那麼對該增值部分就應該按共有處理。
綜上，婚前個人房產，婚後拆遷安置，補償安置房在等值範圍內原則上屬於個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬於夫妻共有財產。
所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關係，根據物權延伸規則，應當屬於一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。
2樓：郭某某律師
婚前拆遷的，婚前財產
3樓：張時嘉律師
回答提問
房子是拆遷房沒辦房產證,現在打了結婚證,那屬於婚前還是婚後財產 離婚了會有糾紛嗎
回答這邊要看您房產證上面的名字，如果您房產證上只有您的名字，而且這個房子是您婚前的個人房子，拆遷所得的房子，那麼這個房子是您婚前的個人財產。
提問如果房子分下來 但是還沒有辦理房產證 然後我結婚了 婚後辦理的房產證 如離婚了 這個房子還是算我個人嗎
只要是婚前分的房子 即使婚後辦理了房產證寫了我乙個人的名字 也跟男方沒有關係 屬於個人婚前財產？
回答如果這個房子是您婚前的房子進行拆遷所得的房子，那麼這個房子就屬於您的。婚前個人財產。
提問即使婚後才辦理了房產證 也是婚前對吧
回答婚前的老房是屬於個人的財產，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚後拿到房產證的，是屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產
提問謝謝
回答您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
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房產證辦理日期在結婚後，屬於婚前還是婚後財產
4樓：匿名使用者
你交錢的收據，上抄
面有日期，襲還有公章，那個就是證據！另外，你轉賬或是銀行提款的流水，款額和時間應該能和交錢的收據日期對應上，那麼，那個就是輔助證據！注意保管好上面說的那些證據！
你結婚證也是有日期的，這樣一對比，沒人會有話說了！當然該房產為你的婚前財產了。祝好運
5樓：踏理尋法
如果bai
房產證上寫著
夫妻雙方的名字，除du非zhi另有約定，則無需計dao較房產是婚前買的還是婚後回買的以及誰出的
答錢；如果房產證上寫著夫妻一方的名字，這時候要計較該房產是屬於夫妻一方的財產還是夫妻共同財產，除另有約定外或者另有證明房款來自夫妻雙方外，應該看購房合同的日期。如果購房合同簽訂日期在婚前，合同當事人為夫妻一方，並無證據證明該房產為夫妻雙方共同出資購買，那麼推定該房產為婚前財產。
6樓：網球寶貝
屬於婚前財產。屬於《婚姻法》第十八條規定的情況，是個人財產，即使產權證是在婚後取得，也仍然是個人財產。
7樓：匿名使用者
屬於你的婚前財產。當然，明確的界定就是你自己留下的證據。
8樓：匿名使用者
理論上是婚前，過戶的話就很麻煩了，估計要你老婆到場，打官司的話能贏。。
9樓：太極一太極
婚後，因為以辦得證為準。應該是這樣。
如果房子簽訂合同是在領結婚證之前，但是房產證在領證之後辦出來，這屬於婚前財產還是婚後財產？ 5
10樓：匿名使用者
二手房不是以簽合同的那天，是看過戶的那一天。真是二手房過戶那天就可以看的出有沒有結婚。一手房一樣。
11樓：馬根土
房子的所有權按照登記公示，過戶取得房產證之時為取得所有權之時。
但是房子的所有權其實和房款，尤其是貸款的支付是相關的，就算是婚前取得所有權，但是如果婚後一起還貸的，共同還貸部分依然是共同財產。
鑑於您的房子是在婚後領取房產證的，給您兩點建議：
1.如果想明確該財產的歸屬，那麼可以夫妻雙方用書面的方式對這套房子的產權歸屬進行約定，這種婚內財產約定受法律保護；
2.如果想作為夫妻共同財產，那麼依約定即可；如果想作為個人財產，那麼除了約定之外，最好在房產證上只寫乙個人的名字。
注意：約定必須是書面的！
房產證在結婚證之後辦理的屬於婚前財產還是婚後財產 5
12樓：華律網
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
13樓：匿名使用者
這屬於婚前財產啊，一是你們婚前購買，二是你並沒有證明，你對這套房子的購買出過任何費用。如果男方願意，可以加上你的名字，但如果不加，確實屬於婚前財產。
14樓：匿名使用者
房屋購買合同還沒簽也就是說還沒有在房管局備案咯，那麼當然算是婚後購買，不過暫時還不用擔心，由於是男方父母出資，只要購房合同上寫男方個人的名字，房產證也寫男方個人的名字，那麼根據婚姻法司法解釋三可以算是男方父母對於男方單方的贈與，屬於男方的個人財產。
15樓：雨菲
這個肯定屬於婚後財產，
因為你領結婚證在前，
婚後才辦的房產證，
這個應該屬於婚後財產。
16樓：淼淼楓葉
你有證據說明這房子是父母出錢買的這房子，在你們沒領證之前買的吧！那就是你個人財產！
17樓：心願荷花下
你好，你這種情況基本上是屬於婚後財產。但是你可以用父母買然後贈送給男方乙個人。這種情況在法律上面是屬於男方的。aqui te amo。
18樓：老幅爺
婚後財產！結婚證和房產證就是法定證據，除非你有充分的證據否定。
19樓：ok大尾魚
婚後財產，但並不等同於是夫妻共同財產，照你說的情況是男方父母出錢買的那就是贈與男方的個人財產。如果說是後期夫妻共同還貸，那共同還貸那部份是夫妻共同財產。再如果是你女方出錢裝修的話，以後要是離婚什麼的也只能是拿回自己出的那份款。
20樓：匿名使用者
如果男方父母一次性付完全款，並做了婚前財產公證，是男方財產無疑；
如果沒公證，但能證明男方父母付完全款，也算男方財產；
如果有貸款，是男方父母在還，事情說不清楚；
如果夫妻共同還貸，算夫妻共同財產，但要除去父母首付的部分才算一人一半。
21樓：北京楊文戰律師
如果是男方父母單方出資買的房，房子落在男方個人名下，不管是婚前還是婚後取得房產證，都算男方個人財產。注意保管好父母出資的證據，及出資時間的相關證據。
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
22樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
23樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
24樓：牙小孬
按照你所說的 你父母為你買的房 而且你父母幫你還貸 房產證寫的是你的名字 而且是在你們結婚登記之前買的 屬於你個人財產 離婚男方是無法分割的
25樓：匿名使用者
1、是共同財產。
2、房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。
領了結婚證後才辦得房產證，結婚後屬於什麼財產
26樓：中國秦皇島律師
這個屬於你的婚前個人財產。不用加你愛人的名字。如果加了，說明你將房子的一半產權贈與她了，將來離婚的時候，你還得分她一半。
27樓：餘村林場
1、房產證是您的名字，婚後，房產在沒有約定的情況下，是您的個人財產。
2、房產證加上您妻子的名字後，房產變成您與您妻子共同所有。
3、由於您辦了銀行按揭，手上沒有房產證。如何辦理房產證的變更不清楚，自己到相關部門諮詢一下。
順祝幸福！
28樓：匿名使用者
婚前和婚後，是按領結婚證的時間算。而房子怎麼算，按首付、還款的時間算，不按房產證算，有時候，房產證會辦得比較晚。
你的具體情況，首付部分父母出的和你自己出的是婚前財產，親友借給準備婚後還的部分是婚後財產。
按揭部分，你婚前還的是你自己的婚前財產，婚後還的部分是夫妻共同財產。按揭證明，直接找銀行開還款證明就有了。
房產證署名，署你自己的或者加配偶的意思不大，另外辦房證的時候可以直接加上你配偶的名字。比辦完證再加名字少一筆手續費。
29樓：菩提花落去
1、如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字，那麼就是夫妻共同財產了。
2、如果房產證上只有一方的名字，而且男方父母拿出證據指正房屋是他們買的，只給自己的兒子，那麼房屋就是屬於男方自己的產權。
3、既然是婚前買房的，而且還是房產證雖然寫上夫妻雙方的名字但是不代表房屋就是屬於夫妻共同財產，除非男方父母在買房的時候有明確規定買房是給予你們夫妻的，那麼就可以夫妻共同的，但是如果離婚的時候，男方父母只是說買給兒子的，而且還是婚前的，那麼離婚了，女方只能獲得還貸後房產增值的一半，和一些補貼。
還沒辦理房產證的房子怎麼賣，房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？
還沒有房產證的房子，是不能買賣的。房產交易部門根本沒有辦法按照程式完成過戶。如果實在想賣，只能和買家簽訂購房協議和合同，暫時不辦過戶手續，先收錢交房，約定有了產證之後再辦手續。但是這樣的交易不受法律承認，有一定的風險，要慎重對待。房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？...
房產證是村里集體房產證,但沒個人房產證的房子,能買嗎
這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...
請問美麗鄉村拆遷有房產證房子補償標準是多少
你好，為王為你答題 根據你的陳述，現在有一處宅基地，當年是你的父親出資，為你的叔叔搭建起來的，後來因為一些特殊的原因，你叔叔外出，並將戶口一併遷出，並落戶到外地。現在當地進行新農村建設，村里實施舊宅拆遷，出具相關手續 房屋使用證 可以在社群取得一套住房或相應的利益補償，現在你擔心你叔叔的子女，將來回...