樓房過戶 90平方 共410000元 須多少費用

2021-12-18 21:09:34 字數 1023 閱讀 2664

1樓:上海申京律師事務所

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;

三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納四、其他費用相對較少:

交易費:6元/平方*房屋平方數

工本費: 乙個證件80元;二個證件90

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)

購房證明:20元乙份 一般需開3份

公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)

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二手房過戶需要的費用:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方公尺

4、 測繪費:1.36元/平方公尺

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方公尺

3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

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二手房過戶需要的費用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 1.36元 平方公尺 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應...

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1 契稅 住宅類房屋標準按房款總價的1 或1.5 或4 交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間 購房單價 購房面積 是否第1次購房等因素來確定 非住宅類房屋按房款總價的4 交納。2 營業稅 2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上 含2年 的住房對外銷售的,...