房地50平方6層高,地皮屋28萬購下,過戶費用該怎麼算須多少

2022-03-31 21:44:42 字數 2121 閱讀 4142

1樓:鑽誠投資擔保****

房產交易稅為5%賣買雙方各交1,5%、3,5%。

房產過戶交易需要繳納的稅費

(1)契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方公尺以下(在120平方公尺基礎上上浮16.

7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。

反之則按3%。

(2)印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(3)營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

(4)城建稅。營業稅的7%

(5)教育費附加稅。營業稅的3%

(6)個人所得稅。普通住宅2年之內:×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:

(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。**公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方公尺,土地出讓金=1560元/平方公尺×1%×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

2樓:匿名使用者

房產交易稅為5%賣買雙方各交1,5%、3,5%。

房產轉讓時土地證過戶 土地證過戶費用怎麼算

3樓:芥末留學

1、如果原土地證上土地的**是轉讓的,就只要繳納手續費;

2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

我國劃撥土地使用權有以下含義:

一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和徵用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘塗等)兩種形式。不論是何種形式,土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。

二、除法律、法規另有規定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。

三、取得劃撥土地使用權,必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。

四、在國家沒有法律規定之前,在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進行管理。

50平方公尺左右,想蓋樓房,6層高,大概需要準備多少資金,我們這裡是村,先不算裝修,麻煩懂得跟我說下

4樓:angel灬幽幽

第一層,如果要蓋幾層,要好一點的地基,3-5萬,往上會比較便宜,6層也就20~30之間或30左右,應該不會超35

5樓:愛永恆

如果你只是打框架和那個的話,十幾萬應該差不多了吧

我現在想買一套自建房、土地證過戶費用是多少?

土地性質屬劃撥的住房過戶費用怎樣計算

6樓:舞林高手二世

劃撥土地轉讓過戶,不保留劃撥性質,需補交土地出讓金,對房屋所佔土地進行評估,結合基準地價,區片價等,得出分攤土地總價。不是以房屋的評估價認定出讓金的補交數額。

7樓:匿名使用者

劃撥地不是商品房 屬於小產權 不能轉讓、抵押和出租 既然不可以過戶的 當然不用費用

8樓:匿名使用者

轉讓過戶時保留劃撥,按評估地價的2%收取土地收益金加土地交易手續費(手續費較少,一二百元);劃撥在轉讓過戶時轉為出讓時,收取(評估地價減去土地權益**)100%出讓金加土地交易手續費。上述是土地交易所產生的費用,還有房屋所有權證(房產證)過戶時的相關契稅和房屋過戶評估費及手續費,這跟土地性質無直接關係,房屋評估**出來後就能相應算出費用。

9樓:匿名使用者

劃撥土地的住房在正常交易的過程中,只需要比出讓土地的多交:評估價(成交價)*1%的土地出讓金,其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。

辦理房屋產權過戶的手續和費用:

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方公尺的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元

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