1樓：財經布穀
一般來說，只是一般來說，按揭貸款可能會有一定的貸款優惠政策，所以抵押貸款的利息應該會高一些，建議可以前往當地的銀行諮詢一下。各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公布的基準利率來制定的，在基準利率的一定範圍內上下浮動。但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
補充資料
按揭貸款： "按揭"這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。
除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。"按揭"具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。
2樓：匿名使用者
抵押貸款相對於按揭貸款的利息要高些，雖然基準利率都是一樣的，只是上浮的標準不一樣。
辦理按揭貸款，一般是執行貸款的基準利率，或者基準利率下浮或上浮10%左右，但是辦理抵押貸款的話就是根據基準利率上浮30%-60%，而且按揭貸款最長可以貸款30年，抵押貸款一般最長只能貸款10年，所以綜上所述，按揭貸款相對於抵押貸款要划算很多，利息也少甚多。
3樓：lulu走走路瘋了
看你是1套房還是2套房了
各銀行政策微微不太一樣
個別銀行看貸款人條件可以把利率做下浮
一般情況來說，抵押貸比按揭貸利率高一些
但是看你的情況應該是家裡有一套房又想再買一套的樣子，那樣的話，直接做成新房按揭比較划算，條件好的話利率可以享受下浮的優惠
4樓：巧千易
抵押貸款利息高,
現在按揭貸款利息為4.158%
5樓：程炫宋修平
看你的具體情況了。原則上來說按揭的（首套）利率是享受優惠政策的。而抵押貸款的利率本身利率就是上浮政策，調整。
但是客戶資質特別好，同時銀行政策產品有優惠的話，有可能抵押貸款利率等同按揭（部分銀行按揭利率目前首套也是上浮利率）利率，但是一般是高於按揭貸款利率的。
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