1樓：匿名使用者
由於借款人在償還了貸款後，不存在佔用資金的問題，如果借款人在償還了一部分貸款後，申請提前償還一部分貸款或者償還剩餘全部貸款，這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩餘貸款的本金就可以了。
2樓：容芷文卯木
如果你借款合同上簽訂的是等額本息還款，那麼月供裡頭本金的歸還依次增加，利息依次減少，4年時間你還了大部分的利息，個人意見沒得提前還款的必要，按揭貸款比起商業貸款利息非常低，提前還款的部分還不如拿去投資做點事情。
3樓：乳酪
算的是你四年的利息，只有一種情況會有違約金出現。那就是你貸款後在合同約定的乙個期限內提前還款，大部分銀行是一年內 會有違約金。
請問在按揭中的房子如果提前還貸利息怎麼算？
4樓：大源
之後的利息會按照還款後的剩餘本金重新計算的。
5樓：匿名使用者
在你最後一次還款時，銀行就把本金和利息一次算清了。
6樓：匿名使用者
剩餘貸款在你截止還貸前的利息，如有餘錢了，可以考慮提前還貸，除非利潤比貸款利息高。
7樓：匿名使用者
住房按揭 提前還貸 就象樓上所說的還的是本金，你先查詢現在你還有多少本金沒還，到時候把所欠的本金打到卡上 去銀行寫個提前還款申請，銀行會自動扣。但是需要的條件是 必須還款期達到一年 一年之後才可以申請部分或者全部還款。利息還是按照你當時貸款的利率計算的（適用與等額本息還款法），現在利率下調，你只有到次年1月1號才可以享受。
比如： 07年貸款，你的利率是按照當時國家公布的住房貸款執行（基準利率下浮15%），你的提前還款申請只有到08年（從銀行第一次扣除你的按揭款算起滿一年）才可以申請，這個時候所還的錢就是你現在所剩本金+乙個月的月供（適用於等額本息），為什麼還要多扣乙個月的月供呢，簡單點說就是老百姓說的違約金，銀行不這麼說，解釋起來就跟做計程車一樣，你申請的時候達表器剛好跳表現在利率這麼低，你要是投資其他的專案，收益比這點利息高多了 還了再貸款就不好貸了，而且利息跟高，現在利率低的只有住房貸款，還可以享受利率下浮30% 你好好想想 還 還是不還好呢？根據自己實際投資情況看。
8樓：匿名使用者
樓主，我就不多說了，請你按照零℃→感覺%的說法辦理即可。
提前還貸時銀行的損失啊！
比方你貸款10年，按5年期以上利率計算，結果你第二年就歸還貸款，兩年的貸款利率要比五年高的多。
相信零℃→感覺%哭過。
9樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
請問提前還清住房按揭貸款怎麼算利息呢?
10樓：鑽誠投資擔保****
房貸利息按以下規定執行：
1、房貸如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但專提前還款需要交提屬前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
2、房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、部分償還貸款分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢；後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
房貸，提前還清，那麼銀行利息怎麼計算？
11樓：mango菌吃橙子
如果一次性還清了，後五年是不產生利息的。
據了解，目前多數銀行都能版。
提供多種提前還貸權的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，則不用還剩餘的利息，但已付的利息不退。
提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
12樓：刺客侃社會
假設我們貸款的時間是20年，如果在第10年以後就沒有提前償還貸款的必要了，因為這個時候你即便提前償還貸款，也不會少還很多利息的。我個人建議大家最好是在前5年之內去提前償還貸款，因為在這個時間段之內，我們依舊有很多的利息沒有還掉，此時如果有能力去提前償還貸款，確實能夠節省一大筆的利息。
13樓：青島的於姑娘
提前還款比較划算的，利息是按照之前簽訂的房屋合同的利率進行計算的，是比較合適的。
14樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理，關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
15樓：科學知識萬能俠
提前還款是划算的，幾乎提前還的話，期數就會減少，利息也會減少，一般都會有10%左右。
16樓：吾非語
不會，銀行是按月計息的，每月還款的金額中包含部分本金和利息，利息是上個還款日至本次還款日所有本金產生的利息。
提前還款時需要還剩餘本金和上個還款日至提前還款日間產生的利息即可。
17樓：關譯麟
如果是在等額本息還款到50％以上的時候，提前還款是不划算的。因為版這個節點貸款。
的總利息已權經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不划算的。等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少。因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會划算很多。
18樓：匿名使用者
房貸提前還清，按照還款的日期進行算利息，以後就不算了。
19樓：高漫娜
不會。後五年的，只要還清後五年的貸款就好了。前五年的就要連款帶息一起還。
20樓：賺賺金融平台
如果提前還貸，還的是剩餘的本金，不是本金+利息。
21樓：匿名使用者
如果提前5年結清本息，5年後不會產生任何利息。
22樓：讀遍天下書
提前還的金額是不計利息的，不過很多合同裡會規定提前還款要交違約金。
23樓：匿名使用者
根據你的合同上來。有約定的！
24樓：匿名使用者
第三十四條 國家鼓勵金融機構運用信貸手段，扶持發展職業教育。
25樓：我為君王你為臣
我想問 比如21萬貸款 在我提前還款之前月供還款了1萬本金 然後我提前還款10萬，我從新計算的話本金是根據10萬算 還是11萬算。
我買房按揭貸款 提前還的話利息怎麼算？
26樓：鑽誠投資擔保****
提前還房貸的利息計算方法如下：
1、剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。
2、其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。
3、一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。
那麼，提前還款利息=20萬×2×元。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請，並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限，每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
27樓：曰般若波羅蜜多
買房按揭貸款提前還利息按照以下標準算。
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)；
提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收乙個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。
而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費；
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費；
提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
28樓：
今天加息，如果你是首套房，基準利率是，貸款29萬15年等額還款每個月是，等本還款第乙個月3314.
99，每個月遞減約10元，區別在於，第一種每個月還款額一樣，好記，壓力小，本金和利息每個月比重不一樣，先是利息多本金少，慢慢的利息變少本金變多，第二種本金不變，利息變，如果不提前還款，直到還完，第二種利息會少些，但提前還款的話就不好說，沒啥差別，所以一般選擇第一種。貸款29萬20年，等額月供為，等本為2912.
18，每個月遞減約，。貸款2年後提前還款，是還你剩下的本金，比如你兩年月供共還了6萬元，其中可能只有2萬是本金，那麼你還有27萬本金未歸還，你提前還款10萬，你就還有貸款17萬，如果是招行那時你可以選擇這17萬是保持月供不變，年限縮短，還是說年限不變，月供變少，銀行會重新給你一張還款表的。
29樓：房壇三匠小明哥
貸款房屋：如何辦理提前還款，提前還款之後的利息怎麼計算。
30樓：廣州競宇按揭
按現在的國家政策利率基準算的話你的15年月供款是元（等額供款方式）20年月供款為元。
提前還款的話就還清當時的欠款額就行了。然後一般銀行會多付給銀行乙個月的利息。也是按當時月供款的利息來計算。
31樓：匿名使用者
直接打**問銀行最直接！
貸款期提前還清利息怎麼算？
32樓：大鬍子說房小助理
提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
33樓：網友
在貸款利息的計算上，銀行是根據借款人貸款本金使用期限的長短計息的。
如果借款人辦理了部分或是全部提前還款，那麼所償還的貸款本金將不再計算貸款利息。
銀行只計算貸款本金已使用期限所產生的利息。
也就是說，如果您10年就還完了貸款，那麼您只需要支付10年的利息就可以了。
銀行按揭貸款提前還款利息怎麼算
34樓：江蘇同盛陳隊長
房貸55萬20年現提前10年還，年息當時是已還十年了看現在還多少。
51幫學貸款提前還款利息怎麼算
建議諮詢貸款方面，一般來說合同上會約定提前還款方面的事宜，一般會收取一定的手續費。51幫學打著幫學的幌子坑學生錢 15 假的 別貸利息高的你承受不了 我貸的是學習20000 利息可以達到30000到50000 還不讓提前還款 之前說好的可以提前還款到後來又不可以 如果你違約了就是利滾利 你們拿著沒良...
企業貸款利息怎麼算，公司貸款怎麼算利息？
一，到期一次還本付息。到期一次還本付息是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年 含一年 以下的，經常會採用到期一次還本付息，利隨本清。到期一次還本付息還款法，該方法下到期一次還本付息額 貸款本金 1 年利率 其中年利率等於月利率乘以12。二 等額本息償...
銀行貸款利息怎麼算
銀行貸款利息，一般是按月複利計算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。貸款利息的計算按貸款期限不同，計算方法也不同。1.短期貸款 期限在一年以下，含一年 按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日...