1樓：小夢
各個中介的說法不一樣吧 你可以要他們解釋收費的原因 但總之，各個中介都會以各種名義收取一定費用的 都買房了 別計較那點了 關鍵是麻煩 best wishes
2樓：高密聖亞
「合同中的按揭擔保服務費2100元是什麼意思,該不該交,該交多少,有沒有明文規定....
「按揭擔保服務費」是替保險公司收的，若你符合條件並能找到擔保人，可以不交，銀行對此有明文規定！
你可以和銀行協商一下，找個擔保人！
3樓：匿名使用者
按揭擔保服務費,無論是公積金貸款還是商業貸款，一般都是有的。
如果你在辦理銀行貸款和產權過戶時都是中介經手的，公證費必須交的，數額已經在房管部門的收費憑證上了（單列）。按揭擔保服務費要交，但要諮詢收費標準以後支付。
4樓：zimo與庚
擔保費是二手房交易過程中的乙個費用，行業沒有收費標準，具體操作是因人而已的。
1、房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
2、如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具乙份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
3、二手房交易前，一定要諮詢好所有的費用及標準，後續存在問題糾紛將根據購房合同裁定。
關於二手房交易中的貸款擔保服務費
5樓：匿名使用者
不知道你是**的？？
我是樂山的，我們這邊只有一種情況下會做擔保，做了擔保肯定要收擔保費。
如果賣方急於收到房款，買方又是通過按揭付款的話，這種情況下中介一般才會去找乙個銀行認可的擔保公司作擔保。費用當然是由擔保公司收取了，一般20萬以內600元左右，20萬以上，千分之5至千分之十。
如果有擔保的話，交易流程如下：
1.雙方簽定買賣合同。
2.買方付首付，雙方持相關檔案到銀行申請貸款。
3.貸款獲批，雙方到交易所過戶，領取房產證收件單。
4.憑房產證收件單，擔保公司出面經銀行將購房餘款轉入賣方帳戶。
5.領取房產證，辦理土地使用權證，辦理它項權證。
6.將它項權證交至銀行，銀行將款還給擔保公司。擔保結束。
6樓：123456奮鬥
於二手房交易中的貸款擔保服務費是中介公司和按揭公司收的。根本無可退還雖然不是房管和銀行收的正規稅費，但是這部分錢的服務是由中介公司和按揭公司來做的，所以服務了收錢也是沒辦法的。
7樓：購房小專家
是的，這個費用是中介代收取的。這個貸款擔保服務費是代替銀行收取的。因為你需要貸款，那麼你就需要繳納該稅費。如果你一定要申請貸款，那麼這個費用就一定要繳納；
好像09年開始這個費用只是收取千分之3的額度。。。不知道最近有沒有變革
8樓：匿名使用者
這個費用是中介公司和按揭公司收的。根本無可退還。別想了。
雖然不是房管和銀行收的正規稅費，但是這部分錢的服務是由中介公司和按揭公司來做的，所以服務了收錢也是沒辦法的。就像酒店加收服務費一樣吧。
9樓：匿名使用者
貸款金額x1.2%不對，不是房管局收，只有少數銀行和公積金用這個擔保費，平時大多不用
10樓：
這是乙個完全的商務合約行為，猶如其他性質的擔保一樣，擔保公司依據實況收取一定比例的擔保費（一般1.2%----2.5%不等），與擔保的實務風險關聯。
中介的這個收費報還·包含兩個方面的義務承諾：一，完成貸款；二，將貸款如數經貸款人確認並交付給出讓人。缺一，則為義務缺失，即違約。
好多中介一樣畫葫蘆，也收取這個費用但根本不知應盡的義務。
11樓：頂風_背公尺
1,這個費用是中介訛你的,呵呵,要貸款自己去找銀行不就行了,找中介,又被騙掉中介費,還被騙掉貸款的中介費,你也太老實了吧
2,根本和貸款沒關係的,所以也和還款沒關係3,有事問銀行,銀行客戶服務**不是擺設,打了又不要錢前面3個回答都是亂來的,按揭貸款的擔保最多隻收800元的收件收據加急擔保,絕對不會以房產金額來衡量的,再說,貸款費肯定是和貸款金額有關,怎麼會和房產金額有聯絡呢?提問的朋友去問下銀行,別聽前面3個**瞎扯
4,您可以讓提供發票,因為銀行收費必然有銀行開出的發票,
12樓：匿名使用者
那是擔保公司收的費用，人家幫你幹活，還是要錢的。。。
13樓：城南明月羿當年
擔保費是二手房交易過程中的乙個費用，行業沒有收費標準，具體操作是因人而已的。
1、房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
2、如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具乙份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
3、二手房交易前，一定要諮詢好所有的費用及標準，後續存在問題糾紛將根據購房合同裁定。
14樓：匿名使用者
1.這個擔保費以前是沒有收費的，主要是現在房貸這塊卡得緊，不好貸款，銀行才收了這個費用，有些銀行是自己存貸款金額的10%，比如貸款40萬存4萬定期一年就可以免了按揭擔保費····具體的多問幾家銀行就知道了
2.擔保費就是手續費，是融資的錢吧
買二手房要交按揭擔保費,中介收合理嗎
15樓：月醉清風的家
1、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。
2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到
買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款
未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。
3、據了解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標準，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。
4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。
16樓：金佑財富
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定. 按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.
17樓：匿名使用者
貸款擔保金，本身就是中介亂收的，費用，他會給你的貸款提供擔保嗎？你見到擔保合同和你貸款合同上擔保人的簽字了嗎？不過是亂收費的由頭，不需要給的。
如果中介給你貸款提供了擔保，在貸款合同上有他作為擔保人的簽字，那是應該付的，如果沒有，必須拒絕支付，不能慣他們亂收費的習慣。遇到這種情況，可以撥打12358舉報他們**欺詐。
18樓：
按揭擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是按揭擔保費。
通過中介買房時，如果您按揭買房時是委託中介幫你代辦的，那麼中介是有理由向您代收按揭擔保費的。因為中介公司在貸款辦理中，銀行要求中介承擔階段性擔保責任，否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司，而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
不過，在中介收取了按揭擔保費後，您務必要向中介索要收據，以免屆時中介賴賬，再向你重複收取的行為。shangeshgh
二手房按揭貸款擔保費
19樓：雪落成殤
1、評估費:評估價x0.3%
2、抵押登記費:80元(住宅)/550(非住宅)3、公證費:貸款金額x0.15%
4、貸款服務費(擔保費):貸款金額x1%
二手房按揭貸款各種問題
你好，這是正常情況，我們在辦理一筆貸款的時候，要進行貸前調查，貸款審批，貸後檢查，這是為了將風險降到最低。你現在正處在貸前調查，現在每筆貸款都是責任落實到個人，是誰負責辦理的這筆貸款，出現情況負責的信貸員擔責任，輕則罰款重則下崗，所以現在每一步做的都比較嚴格，在加上國家政策的嚴格，我們辦理時都會很小...
平和手房按揭怎麼辦理，二手房按揭貸款如何辦理
二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用於支付除首付款之外的其餘房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。個人在購買售房人具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向有關金融機構 銀行或其他非銀...
二手房怎麼過戶二手房過戶需要注意哪些問題
過戶流程 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。按產權轉移登記要求，到產權登記...