1樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：奇農嘉嘉普
沒有房產證，不能證明當事人取得了住房產權，不能證明住房是合法建築。
沒有房產證，無法處置該住房產權，不能抵押，轉讓和買賣。不能過戶。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
被保全人只有一套房產,其他還沒辦下房產證,如何執行
名下已有2套房，再買一套辦房產證要多少稅
3樓：築家易
辦理房產證沒什麼不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。
正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭少有住所的可免徵；普通住宅營業稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免徵；過戶費3元/平方米。
買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上**均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產我奶奶想讓我大伯繼承，我爸爸也同意
1 爺爺去世遺留有一套房產，在沒有立遺囑的情況下，想讓大伯單獨繼承該房產，則要奶奶 爸爸 姑姑都同時放棄繼承。而且房產過戶，需經過公證機關辦理遺產公證。因為爺爺去世繼承即開始，在沒有立遺囑的情況下，則按法定進行辦理，故房產由奶奶 爸爸 大伯 姑姑四人繼承。在房產處理前，按法奶奶和爸爸可以放棄繼承。在...
夫妻雙方婚前名下各有一套房產，結婚後其中任何一套屬於二套房嗎
問題 夫妻雙方婚前名下各有一套房 產，結婚後其中任何一套屬於二套房嗎？兩套 版房都有貸款未權結清 回答 1，婚前家庭 男女雙方 各一套，婚後家庭 男女共同 等於二套，婚後買 賣均屬三套契稅 貸款政策 二套 婚前 買賣均屬二套契稅 貸款政策 首套 2，房產稅 目前在試 產稅，家庭為單位人均住房六十平公...
我母親去世了，留下一套房產，我和我父親怎麼繼承？我的外婆有沒有繼承權
你和你父親是第一順序繼承人，你外婆也有繼承權。她的兒子和女兒是否有權繼承我母親的房產 什麼意思？法定繼承 第一順序繼承人 配偶 父母 子女 第二順序繼承人 祖父母 曾祖父母 孫子女 外孫子女 如果有遺囑，從遺囑 如果沒有遺囑就按照法定繼承。第十條，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第...