1樓：戚廣利
公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作併發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批准的格式製作公證書。
法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當地司法局公管處申請．
贈予自己財產與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高於其他一般書證。
2樓：莫逸武
合同滿足合同法規定的合同要件後即具有法律效力。
是否公證不是合同生效的必要條件，可以不公證
3樓：凡人律師
具體得看購房協議的內容。
公證與否一般不影響購房協議的效力。
4樓：匿名使用者
協議書只是雙方自願簽訂的，是雙方的真實意思表示，那就有效，具有法律效力。但是房屋買賣還需要過戶登記，如果只簽了協議書而沒有過戶，那麼無法房屋所有權還是屬於房產局登記的戶主。舉個例子，a有一個房子，現在賣給b，a和b簽訂了房屋買賣協議，但是沒有過戶，過段時間房子漲價了，a又以更高的**賣給了c並辦理了過戶手續，那麼b就無法再向c主張房子是他的了，即房子的所有者歸於c。
而b就只能以a違反協議要求賠償，但房子是要不回來的
5樓：土豆燉洋芋
房屋買賣是法定強制性公證，未經公證你們辦不了過戶的。
6樓：天津市劉律師
如果內容明確具體，是雙方真實意思表示，有效。
雙方當事人籤的房屋買賣協議，未經公證處公證有法律效力嗎
7樓：匿名使用者
bai雙方當事人籤的房屋買賣協議
du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力、內容合法、並由雙方當事人簽名（或蓋章）確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法律效力不會產生影響。
《公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
8樓：廣州民商律師
該房子從法律bai上說，屬於夫du妻共同財產，簽訂zhi合同應當要dao
夫妻雙方簽名方版為有效。但鑑於對方的權配偶已經過世，那麼該房產的另一半就存在著需要繼承的問題。因此，對於房產的另一半除了戶主有份處分外，戶主的父親、戶主配偶的父母以及戶主的兒女均都有權處分。
因此，你們的協議不是因為沒有公證而沒有效力，而是因為該房產的處分上戶主不具有單獨的處分權。因此，你們的協議，現在屬於效力待定的狀況，只有其他的繼承人也同意買賣或者放棄繼承，你們的協議才能生效法律效力。
沒有經過公證處公證的房屋買賣合同是否具有法律效力
9樓：莫逸武
合同滿足合同法規定的合同要件後即具有法律效力。
是否公證不是合同生效的必要條件，可以不公證
未經公證處公證的房屋交易受法律保護嗎？
10樓：王輝
合同法規定，動產以交付為準，不動產以登記為準。也就是你的不動產生效時間是登記以後，現在顯然沒有達到這個條件，所以你想不賣那也由你，最多是賠點違約金。法律是允許這種情況的。
不過話說回來，這裡面可要承擔人情上的風險哦。
私下籤訂的二手房買賣合同（未公證）（未過戶），如發生糾紛，是否受法律保護？
11樓：城南明月羿當年
單靠簽訂買賣合同、公證等都不能保證（因違反法律規定不受保護）。若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委託合同，委託賣房方全權辦理，然後找一信譽好的擔保人擔保！
1、做個委託公證，受託人找你信得過的人，以後要過戶就算找不見原因房主都沒有關係，有受託人就行了
2、做個宣告公證，宣告房主已經把房賣給了你，銀行按揭餘款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢。可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行
3、在此房能辦下來房產證時儘量一次性把錢還掉，然後過戶，哪怕是借錢都行，過完戶後做抵押貸錢出來再還給別人
風險主要有兩個：
房主補辦手續再這樣賣給別人再跑掉
房主因為做生意或其它因破產房產會補查封
12樓：匿名使用者
這個合同是首犯律保護的。但還是過戶吧，因為房屋的所有權是以房屋產權證為主。如果真有糾紛，或是房價**，他不配合你過戶或是找種種理由說賣不了的話，你可能也就只能拿到違約金
13樓：匿名使用者
只要是雙方自願的簽訂合同，合同本身是有效的。公證不公證無關緊要，公證只是證明你們籤的協議是真實，合法的，並不代表房產所有權的轉移。物權法規定，房產過戶後才有效，所有權才發生轉移。
14樓：
房屋買賣和過戶是兩個法律關係。過戶只是個形式上程式。但我建議您最好還是過戶，這樣能避免以後帶來的麻煩。不過戶您和原所有權人的買賣合同也是受法律保護的。
15樓：晗予最初
不受呀~~這等大事~還是不要草率的好呀~
房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎？為什麼？
16樓：沒事扯扯蛋
內容只要不違反法律規定是有效的，但辦理過戶等手續強制要求公證。協議在雙方簽字蓋章後生效，具有法律效力。公證的作用僅在於加強這個協議的效力，沒有公證依然是合法有效的。
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，必須標明付款、過戶時間。簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任，買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任。
17樓：熱血
明確回答：
通常沒有法律效力的，房屋買賣授權委託書通常必須公證的。房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
拓展資料:
委託手續分以下兩種情況：
一個產權人委託另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委託書必須在公證處辦理才有法律效力
產權共有人共同委託第三者辦理售房的全部手續的情況。這種情況須要產權共有人全部及受託人一起在公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受託人須帶上身份證即可
18樓：衝浪**優化
通常沒有法律效力的，房屋買賣授權委託書通常必須公證的。
一、房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
二、委託手續分以下兩種情況：
1、一個產權人委託另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委託書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證影印件、土地證影印件，在公證上要註明委託事項，委託期限，委託**房屋的詳細地址，受託人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產權共有人共同委託第三者辦理售房的全部手續的情況。
這種情況須要產權共有人全部及受託人一起在公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受託人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委託書，委託書上須註明上一種情況要求註明之外還要註明該產權人系夫妻關係。公***理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證影印件、產權共有人結婚證影印件，受託人自己身份證原件，在委託期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。
19樓：易通國際諮詢
沒有，公證後的文書才可以產生法律效力
20樓：張偉傑律師
房管局要求在公證處進行委託公證，避免出現糾紛承擔責任。
21樓：安巨集偉安瑩
房屋買賣授權委託書不公證沒有法律效力，同時也辦不了交易
22樓：法果
這個沒有法律效力的條文在**？實踐中如何操作？
房屋買賣協議是否具有法律效力 15
23樓：大愛詩爽
房屋買賣協議具有法律效力看情況分。
根據《物權法》以及相關規定，房
屋所有權以登記為準，房屋買賣協議是否經過公證不重要，簽訂的買賣協議只要是雙方真實的意思表示，合法，就具有法律效力。公證只是一種形式，只是針對協議書上買賣雙方的簽名屬實予以公證，如果買賣協議的內容違反法律規定的，即使經過公證，違法的內容一樣無效。
24樓：於明律師
你好，協議生效，但是你並沒有取得房屋的所有權，只是取得了期待權，仍屬於債權範疇。如果對方再把房屋賣掉，並把財產轉移，很可能房款兩空。
建議到房管局辦理一個抵押登記，這樣如果對方處分房屋，你會得知詳情，並可就房屋價款優先受償。
25樓：蘆荻吟風
夫妻兩人都簽字，應該說協議是有效的，如果不放心可以到公證處公證後，協議更具有法律效力。
26樓：蘇州法e網
協議在法律上是生效的，但是你不能以此協議控制你朋友的房屋。因為房屋的所有權以登記為準，房產證上是你朋友的名字，他可以賣與第三人，而在此情況下你只能要求你朋友賠償你他賣房使你遭受的經濟損失，但你卻無法獲得該房產。
27樓：斯蒂分金
還是去公證一下比較好.
28樓：冒卉巨集良工
而且是口頭上的委託,並沒有委託書,這樣是不具有法律效力的,所有你就沒法按照在法律上追究買房人的違約責任。如果你非要起訴打官司的話,我覺得買房人會反咬你一口。給你的建議是和平解決,趕緊把房屋買賣合同解除,您的房子還可以接著賣,不受任何影響。
不過下次一定要注意,籤合同的時候一定要產權人簽字。
私下房屋產權贈予協議書未公證是否有法律效力？
29樓：匿名使用者
贈與合同生效不以經過公證為要件，是否公證均不影響房產贈與合同的法律效力。
但根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 》（司公通字[1991]117號）規定，沒有經過公證的房產贈與事項，房管部門不予辦理房產變更登記。所以，房產贈與合同的當事人若實現合同目的，還必須到公證處重新辦理公證，或通過提起訴訟，請求人民法院確認贈與合同的法律效力。
30樓：小蓉子
後來未公正的協議為準。但是ab可以反悔。將此房不贈與cd（若此贈與是無償的話，若附帶條件，且cd做到了條件中所規定的內容，那麼不可隨意撤銷）
首先，公正只是作為一種證據的形式，並不是說公證書可以直接作為判決。
ab買下cd的房產，在公證書上公正了，但是未辦理房屋過戶手續，這裡可以看做是一種買賣合同關係。
而後，又跟cd協議，將此房贈與10個平方給cd，這是個贈與協議。但是我國合同法186條的規定，贈與要給付才生效。
在此房產中，只是因為房產沒有過戶，等於說是abcd四個人在就各自的產權在確定比例而已。
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