1樓：匿名使用者
標準流程是買方先付首付款再用公積金貸款，貸款下放也就是買賣合同中約定的房款全部存入房管局認可的第三方監管賬戶後再過戶！
我賣二手房，買方要公積金貸款。買方說先付我1半房款，剩下過戶後，他們再公積金貸款並支付其餘房款，這
2樓：還讓不讓改了
不是過戶以後再辦貸款，而是過戶前買方就得辦貸款，公積金批貸以後才過戶呢，過戶以後給你打款。這樣就安全了。
3樓：匿名使用者
這樣的流程是可以的。你們有購房合同，這個就是保障啊，如果他們在過戶之後不支付其餘房款，你可以去法院起訴他們的。
我賣二手房，買方要公積金貸款。買方說先付我1半房款，剩下過戶後，他們再公積金貸款，這樣可以嗎？ 我
4樓：我就愛幫忙
沒有百分之百的保障。只要涉及資金交易就有風險。你的保障就是購房合同。
認真定好購房合同，規定好首付款、過戶、交房、尾款結算時間、違約金額度就好。還有，確認下購房者的貸款資質，看能否貸公積金。不要等你過戶了，那邊還貸不了款。
那就杯具了。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能夠幫助到你。
祝你好運
5樓：平安金融葉啟
不用擔心，這裡有銀行擔保的，貸款客戶都是這麼操作的
二手房買賣，我是賣方，買方已經支付房款一半，剩餘公積金貸款，現在房子已經過戶給買方（中介說公積金
6樓：匿名使用者
既然合同明確規定，拿到房產證五日內辦理貸款手續，就必須執行，合
專同有法律效屬力。盡量催促中介去協商，中介協助轉讓收費應該都是後付的吧，他們也著急賺錢。如果實在對方不配合，協商不成，也不能一直拖下去，那就法院起訴，有合同不怕他耍賴。
如果對方徵信有問題，無法辦理銀行貸款，那就更不能等了，直接起訴保護自己的權益。看看合同是否有規定，因買房者個人原因無法貸款的，買房者負全部責任，並支付違約金。而且到期不支付餘款也應該有賠償。
起訴費用等最後都是買房者支付，不用擔心。當然和氣生財，盡量還是協商處理，一旦起訴，不僅耗時傷財，還傷了和氣，對雙方都不利，所謂多乙個朋友多一條路。祝盡快談妥，順利。
我要賣房，買方要市管公積金貸款，中介說要先過戶 ，然後買方去貸款，這樣的話對我賣方是有風險的，
7樓：高密聖亞
是的，有風險，若買方不能成功申請貸款的話賣方不能按時收受房款、沒法改變產權已經過戶轉移的現狀；
參看貸款過戶流程：
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，然到銀行申請二手房按揭貸款，貸款審批通過後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
8樓：匿名使用者
中介說的沒錯，別說公積金貸款是先過戶後放款，就是商業貸款也是先過戶，銀行再放款。
你們有三方合同，有網簽合同，假如你交了20%的定金，房東違約，要雙倍賠償你，你違約，定金不退。誰違約誰要承擔違約責任的，合同是受法律保護的，這可不是鬧著玩的，誰敢輕易違約呀。你的任何擔心都可以補充到網簽合同裡（只要網簽合同的內容沒涉及到的，你都可以和賣方確認後新增）。
9樓：貸
流程應該是這樣的
買房者交定金給你。
買房者遞交資料去銀行審核。
銀行通過以後，雙方過戶。
過戶進件以後買房者給房屋首付。
取件完了以後，賣方等待銀行放款到賬戶上。然後搬家。一般15天內銀行放款。
以上才是2手房買賣的正規流程。這樣才保證得到雙方利益。
給分吧。相信用我的流程可以保證你的利益不會受到損失。
我賣房，對方給首付，剩餘款用公積金貸款，我要先過戶給對方嗎
10樓：
標準流程是買方先付首付款再用公積金貸款，貸款下放也就是買賣合同中約定的房款全部存入房管局認可的第三方監管賬戶後再過戶！
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