1樓：匿名使用者
全款還是貸款？
貸款 尾款由銀行給放，批貸之後可以安全過戶。
全款的，交稅之後去打錢，然後再過戶是最穩妥的。過戶分三部分。第一，核稅 第二 交稅 第三 過戶
如果你是全款的已經過完戶了，買方不給錢 只能起訴，千萬別拖，越拖越麻煩！屬於經濟糾紛
二手房過戶後買方不付餘款怎麼辦
2樓：法妞問答律師**諮詢
如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，內和買方協商，要求買方立即支容付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。
3樓：
你可以不 交接房子啊，留尾款是非常正常的，是怕你不 交房子給他，你如果交房了，他不付餘款，你可以不交房，然後勢必訴諸法律， 是他站不住腳呢。不用擔心。
二手房買方付了全款，賣方不想交稅怎麼辦
4樓：匿名使用者
買賣過戶住房，需要雙方自行協議稅費誰繳納，只要達成一致意見，怎樣都可以。
你們既然買賣住房，會有購房合同，上面會有具體約定，你可以看一下。
沒有具體約定，行規是買家承擔全部稅費。
5樓：匿名使用者
當初你們合同咋約定的。有的賣方是要實收多少，稅費是買家承擔的。
6樓：一口百會
你好，和買方無關。
對回答感到滿意，
請採納，謝謝。
二手房買賣中買家到期不付款可以不賣嗎
7樓：
買受人因為自身原bai因，沒有按照合同du的約定zhi如期交付房款
dao。交付房款時買受人的基本義務，
內逾期付款情況嚴容重，賣售人甚至可以解除合同並要求買受人承擔解除合同後的違約責任。在《上海市房地產買賣合同》中，付款期限一般約定在附件三之中，逾期付款違約責任約定在合同第九條當中。合同第九條可以用二種約定方法，概括講就是「日違約金」、「總違約金」，但是不論哪一種違約金，都是按照「逾期未付款」作為計算基礎。
如果當事人雙方籤的合同沒有約定違約金，則可以參照銀行同期貸款利率計算。
因為房產局過不了戶買方過了給錢的日期，不付款怎麼辦
8樓：匿名使用者
過不了戶，交易無法達到目的，買方當然不付款了，
應當解除合同，
並根據各自的責任承擔相應的損失
二手房交易流程最後是買方付款，最後買方不付款給賣方要怎麼辦？
9樓：花花
二手來房買賣的交易流程一般要注源意以下九個步驟：
一是看房，一般通過房產中介去看**；
二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；
三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；
四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；
七是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；
八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；
九是交房和付尾款。
二手房買方全額付款但推遲過戶，賣方可以解除合同嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
可以來解除合同，同時讓賠償違源約金。二手
房過戶注意事項：二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意**的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書；
6.二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好準備，避免二手房糾紛的發生。
賣車籤了合同過完戶了，買家不付款怎麼辦
11樓：聖舞貴
關鍵是你要有合同在手，表明你已經出賣給他了，這樣一般就不會要承擔責任了。當然，能夠過戶是最好的啦。
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二手房交易流程有哪些 現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多選擇二手房，這裡和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以給那些辦理二手房的一點幫助。二手房交易流程步驟 方法 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身...
廈門二手房交易流程是怎樣的,廈門二手房詳細的流程
二手房交易流程 第1步 買賣前的產權審核 首先，要仔細檢視業主的房產證，注意房產證 廈門二手房詳細的流程 1 買賣雙方達成購房賣房意向 2 賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方籤 訂至少一式三份房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 3 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查 4 房地產交易管理部...
二手房交易糾紛，常見的二手房交易糾紛
有違約的風險。1 首付應該不只是定金，而是房款的一部分。這就說明交易以進入實質性階段。2 兩個月辦好 只是口頭約定，對雙方都沒有約束力。3 換了銀行貸款 應該也取得了你的配合 例如你也去了銀行辦理手續 簽字 說明更換銀行你是默許的 當然你也應該知道更換銀行辦理貸款需要時間 所以，很明顯你不想賣的原因...