1樓：陶陶時光
既然是送的閣樓小露臺，裝修就是你自己的事，建委是不管這些的，就像你要把一個陽臺封起來一樣，建委也是不管的。物業只是想把樓的整體美觀性保持好，如果物業硬要管，你可以直接去問建委，然後把建委原話帶回物業協商下看他們怎麼樣處理。
2樓：匿名使用者
如果別人家也封的話就一起找物業協商都封起來物業考慮的只是樓的整體美觀性
很多新校區都有這個問題
物業就是怕你封完了整個樓外觀會有改變
建委才不管誰家封不封陽臺呢
買頂樓送閣樓，從閣樓出去有一個露臺，請問是公用區域嗎？
3樓：堅持吧小姑娘
買房的時候頂層的露臺贈送的形式給業主,閣樓的露臺是頂樓業主的那就可以去改動；
陽臺、露臺
1.禁止使用任何方式、任何材料封閉陽臺（**防護網除外），禁止在陽臺安裝任何裝置設施、儲物裝
飾櫃、雨蓬等，不得拆動陽臺護欄；
2.請勿改造或更換陽臺及房屋外牆部分，嚴禁對公用露臺或天台進行圈佔、裝修、搭建。
3.天台和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。
4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建築
買頂樓贈送閣樓,閣樓上露臺可以封起來嗎？用白剛玻璃封起來的陽光房屬於違建嗎？
4樓：厙忻慕
最好的辦法就是和物業。商量達成一致就可以了。如果物業不同意的話。那就不可以那樣做。
買的頂層閣樓，贈送了大露臺，請問怎麼封起來？
5樓：閣樓施工
可以做鋼結構加建，做成夾層，用門窗封起來，可以做成臥室，也可以做成陽臺，上面可以做露臺。
6樓：圪光度法官
你這個戶型說句老實話 還真不好搞！ 主臥南邊是個陽臺還是露臺？如果是陽臺就不用封了 如果是露臺 我建議用鋼結構做支架，頂用安全玻璃封閉，沿邊做金屬欄杆，借用南邊的採光良好優點盆栽一些植物花卉等。
再在中心放置桌子板凳 平時看看書、喝喝茶可以。主臥北邊的我建議就不用封了。如果為了擋雨雪就在門前做個小雨棚吧！
你這個主臥如果房屋外牆不厚或者用磚不對估計保溫隔熱效果不怎麼樣！ 還有從風水學角度講 你主臥、廚房客廳燈完全南北通透。這個結構有點風煞，有點不聚財！
以上只是個人觀點，只供參考！主臥南邊有點不方便，就是你進出不方便 我看上去好像只能從客廳轉陽臺然後進出。如果在北邊盆栽植物採光又不怎麼樣？
種植又不好！只能陰光性植物。
買了6樓的房子和閣樓，當時開發商說可以把露臺封起來，我們就買了，交房後，物業(物業和開發商是一家公
7樓：家言大了
如果能做，開發商早做了，沒做就是未歸劃，現在封閉了就是違章建築，開發商是為了銷售才劃的餅子，但房子賣你了，收了錢，就沒開發商的事了，物業無執法權，但是和業主都有向城管舉報投訴的權利，你自己封閉的時候就因該提供圖紙，或者施工時要物業的人來看，現在該代價太大了，你只能承諾以後有什麼問題你自己承擔，敢作敢當，如果你不願承擔，就拆除，就這麼簡單
帶閣樓帶露臺的頂層複式，應該如何設計才更美？
8樓：匿名使用者
頂樓露臺所以最先考慮的就是經受得住陽光的暴晒和雨水的沖刷，所以可以用塑膠木來搭建。然後綠植，桌子小板凳躺椅，怎麼舒服怎麼來。
9樓：輕鬆說文
如果家裡的面積比較大，那麼可以把露天的部分裝修成一個小花園。
10樓：大叔
很多人都更願意購買頂樓，因為購買頂樓開發商會贈送一個閣樓，或者大露臺，在這種頂層複式的裝修上，我覺得還是要以簡約為主。
畢竟裝修的面積太大，如果過於要求豪華所需要投入的裝修金額，將會遠遠超過預算。我覺得這種帶露臺的複式裝修要以中式為主，也就是那種木質結構。
對於露臺的裝修，無論是地面還是牆壁，最好全都用塑膠木將他們完全包裹，這樣是為了阻斷灰塵，而且在後期清洗方面也會特別的簡單，有一點很重要，那就是在前期施工的時候一定要在露臺上留有水龍頭。
這也是為了後期栽花種草，以及清理做到了一些便捷措施。這種塑膠木現在市場上已經被廣泛運用，之所以受到大家歡迎是因為他比實木更加的耐用，無論多少年絕對不會出現裂紋這樣的情況。
而且它不會像塑料一樣產生燃燒，他的製作方式也很簡單，那就是將木材和塑料打成粉狀，以3:7的比例重新融合一種新型材料，密度更厚不但不會燃燒，而且用的時間更久，雖然**略貴，但是我們要明白一點，那就是一分價錢一分貨。不建議在露臺放置沙發這種東西，就算防雨效果做得太也好，經過風吹日晒也會造成傷害。
所以陽臺多種植一些綠植，安放幾個躺椅就可以，但我建議大家面積足夠大，可以設定一個燒烤區，那就是平時和朋友在上面吃燒烤喝啤酒是非常愜意的地方。
11樓：司喬啊
露臺可以擺放一些花草，如果想要在露臺觀賞風景的話就裝玻璃，打造陽光房。
12樓：花晨月汐
主要是最好防水工作，頂樓最容易漏雨，裝修就按自己喜好來即可。
13樓：米朵天蠍
可以把閣樓設計成休閒區，裝個吊椅，喝咖啡品茶都不錯。
14樓：月光一族無悔
可以設計一個空中花園，沒啥事就坐那喝喝茶玩玩手機，夏天晚上可以在外面吹風乘涼，冬天可以在外面晒太陽。
買的頂樓送閣樓露臺的房子，南北各一個露臺，南邊的較小，北邊的較大
15樓：
把小的封起來，大的留著
16樓：匿名使用者
建議留一個，封一個。
買房買頂樓送閣樓送露臺開發商需要在合同上註名使用權嗎？
17樓：匿名使用者
那是肯定要註名的，送給你的也要在合同規定上標明，要是口講無證據是沒有用的。
買頂樓商品房，閣樓和露台要另外算平方碼
一 根據建築面積計算規劃，露台不計算建築面積，閣樓根基淨高分別計算。二 1 形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2 10m及以上的部位應計算全面積 結構淨高在1 20m及以上至2 10m以下的部位應計算1 2面積 結構淨高在1 20m以下的部位不應計算建築面積。2 3 0 27 下列專案不應計算建築面積...
小高層買頂樓好不好，高層頂樓帶閣樓好不好？
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考 優點1 視野開闊，對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾 4 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5 蚊蟲較少 6 私密性好。缺點1 夏熱冬...
我家住頂樓,樓下老找事,說我家弄聲音,可那絕大部分的聲音根本就不是我家的,為什麼一有點兒聲音就說
實在不行找物業，盡量還是不要有什麼雜訊，可能是你之前有雜訊，然後人家也無所顧忌了 我家裡面不想要燃氣管道了，我住在頂樓，可以從樓下那家切斷嗎？切斷 您好，可以的。但是一定要聯絡當地燃氣公司工作人員進行拆除。拆除會產生一定費用結合當地燃氣公司的收費標準。平常週末住在我姐姐家裡，我姐姐家住在 頂樓 可是...