1樓：匿名使用者
先辦理建設用地規劃許可證，再辦理建設工程規劃許可證。這兩個證均是由市規劃局辦理，並且缺一不可。所謂的開工證指的是施工許可證，辦理施工許可證需要準備的材料有：
1、建設用地規劃許可證；2、建設工程規劃許可證；3、建築施工圖紙。
2樓：
建設用地許可證的辦理在前，辦理後到國土局辦理國有土地使用證（土地證），憑此二證到規劃局辦理總平面審查、單體方案審查等，然後取得建設工程規劃許可證。
開工證是指「建築工程施工許可證」一般是在建委或者建設局辦理，期間要繳配套建設費、勞保統籌費等費用。
3樓：
先辦建設工程規劃許可證，再辦建設用地規劃許可證。
所謂「開公正」是施工許可證
4樓：鄧州刁河
建設工程規劃許可證的發證單位是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
5樓：匿名使用者
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。
一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。
申辦單位經當地規劃部門審批通過某專案備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案專案向當地國土部門申請落實專案土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》
二、建設用地規劃許可證，發證機關為當地城鄉規劃部門。
在取得土地證後，專案單位向當地城鄉規劃部門規定，提供建設用地規劃許可證申請表(單位公章)、立項批覆、《建設專案選址意見書》及附件（影印件）、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖等資料，按規定流程申請辦理建設用地規劃許可證。
二、建設工程規劃許可證，發證部門為當地城鄉規劃部門。
在備案專案取得修建性詳細規劃批覆，總平面設計方案批覆、建設工程設計方案批覆以及總平面圖批覆後，並取得土地證後，可按當地城鄉規劃部門規定流程申請辦理建設工程規劃許可證。
6樓：末你要
土地證最先拿到，依次到建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
《建設用地規劃許可證》表明：建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
7樓：曾艷華
土地證最先拿到，然後是建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
1、只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
2、建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
3、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
8樓：政爺們灬
取得土地後辦理的第乙個證為《建設用地規劃許可證》，只有取得建設用地規劃許可證後才能辦理土地證（及不動產權證書），辦理完土地證後才可辦理建設工程規劃許可證。建設用地規劃許可證為土地證提交材料，土地證為建設工程規劃許可證的提交材料，三個證環環相扣。這個流程的前提是以出讓方式取得的土地。
純手打，望採納。
9樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
10樓：幸福一生王老五
先拿到工程規劃證，再拿到建設用地證，之後再辦土地證。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
11樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
12樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
13樓：匿名使用者
先***立項———土地交易中心簽訂土地出讓合同（先到規劃局要規劃條件）————持立項、合同到規劃局辦理建設用地規劃許可證————國土局辦理國有土地使用證————規劃局辦理建設工程規劃許可證————建委辦理建設工程施工許可證————開工建設。
14樓：0戰國無雙
乙個專案的報批流程：首先有乙個專案建議書，然後辦理建設專案選址意見書，再辦理建設用地規劃許可證，接著進行初步設計等工作，等施工圖設計出來以後，經過審查以及各項專業審查，加上繳納各項規費以後，辦理工程規劃許可證，最後辦理施工許可證。有施工許可證以後就可以開工了。
15樓：匿名使用者
土地證、建設用地規劃許可、工程規劃許可證
16樓：匿名使用者
辦理順序為：土地證（國土證）——建設用地規劃許可證——建設工程規劃許可證——建設施工許可證——商品房銷售（預售）許可證
17樓：匿名使用者
對於劃撥方式是先辦建設用地規劃許可證，才有劃撥決定書（因為裡面需要註明相應的規劃
設計指標的），然後才是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證；對於出讓方式是憑出讓合同等材料辦理建設用地規劃許可證，然後是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證。
18樓：點點積
建設用地規劃許，工程規劃許可證，土地證
建設用地規劃許可證 怎樣辦理？
首先，規劃局視窗的工作人員說的沒錯，辦理 土地使用證 大致的程式應該是 1 規劃部門按規劃給未出讓的地塊出建設用地規劃紅線圖，然後將圖紙交由國土部門徵地和規劃 所以，有很多專案的建設用地規劃紅線圖上的建設單位都是土地儲備中心 2 國土部門按照規劃部門出具的建設用地規劃紅線圖進行徵地和掛牌出讓 3 專...
怎樣不申請辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證
怎樣不？沒看懂，估計是想文怎樣申請 未建房 辦理建設用地規劃許可證 需提供資料 土地 證明 身份證原件 國土部門提供的測繪圖紙及電子版 涉及四鄰的須提供鄰里意見 辦理用地證 請正規設計院設計施工圖紙 依情況而定，一般情況私建專案300 及2層以下不要 規劃部門審批圖紙規 發放建設工程規劃許可證 有點...
三通一平需要辦理建設用地規劃許可證這些規劃手續嗎
在城市 鎮規劃區內進行建築物 構築物 道路 管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市 縣人民 城鄉規劃主管部門申請辦理建設用地規劃許可，而後到土地部門取得土地使用權，現在應該就可以搞三通一平了，開始建設前要取得建設規劃許可手續。建設用地規劃許可證 工程規劃許可證 施工許可證 三證的區別是什麼...