1樓：康波財經
貸款和按揭有什麼區別
2樓：
還房貸包抱在銀行所借本金，及本金產生的利息。借款越多，時間越長，所還房貸比借款本金多很多。
3樓：匿名使用者
1.等額本息還款 等額本息還款法是銀行預設的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
2.等額本金還款 等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
利息不同 貸款也得看利率
4樓：匿名使用者
首先還房貸是還銀行貸款中的一種。還房貸可以等額本金、等額本息。舉個例子，你房貸借了銀行60萬，約定5年還清，等額本金還款，即每月還本金1萬加相應本金貸款利息；等額本息還款呢，每月固定還1.
5萬（未經測算），可能裡面本金8千、利息7千（未經測算）。無論採用哪種還款方式，本金沖減每月還的本金部分再計應付利息部分還款。
5樓：小學數學速算口訣
你好！首先本質上是有區別的：
房貸屬於抵押類的貸款，是拿房子作為抵押物，在銀行得到一定的評估額度，銀行給出的貸款額度，等到你的貸款按期還清後，房子作為資產，成為你的個人所有。
而銀行貸款，大部分是屬於信用貸款，信用貸款，就是以個人信用作為擔保，獲取的一定信用額度。
商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
6樓：angleeee丶
1、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
2、貸款流程複雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程式相對簡單。銀行按揭相對複雜。
3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。
拓展資料：
商業貸款流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：
房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。
同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
7樓：匿名使用者
商業貸款：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上；
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
銀行按揭貸款：
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；
銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
8樓：小幸運陰天快樂
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款，這個從字面上來看，「長相」極為相似的一對，在很多人眼中酷似孿生兄弟，所以極易將二者混為一談，但其實透過表面現象，我們會發現其各有各的「性格」所在，兩者的「內在」可以說是大相徑庭，且適合與不同的人群「交往」。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款區別：
貸款用途有差別：房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。
具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途；
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。其一：款比抵押貸款利率更低一些。
主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款；
貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長款期限最長不超過10年。
9樓：匿名使用者
沒區別，你如果沒有公積金就只能用商業性貸款，現在的貸款方式就只有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業性貸款，有條件的可以公積金和商業性組合貸款！公積金貸款和商業性貸款才會有區別！
10樓：熱心網友
商業貸款和銀行按揭貸款有什麼區別商業貸款，其實就是按揭貸款的一種。
11樓：匠子咖啡
貸款時間不同，貸款流程複雜度不一樣，貸款利率不一樣，年限。
12樓：匿名使用者
只要貸款都是銀行按揭，只有商業貸款和公積金貸款的差別，商業貸款利率會比較高點，
13樓：匿名使用者
唯一的區別就是利率不一致。
中行逾期還款影響房貸嗎中國銀行貸款晚還一天，影響個人誠信嗎，以後貸款還行嗎
你好，我是光大銀行的員工，一般銀行會上個人信用記錄查詢申請人的信用資訊，回我們行的規定答個人貸款一般6次以上逾期才會重視，因為個人貸款還款經常會出現你這種情況，所以要求不那麼嚴格，超過六次了如果能批下來今後只要快到還款日的時候我們就會會不停的給你打 催你還款。對了，你想知道補救措施，這個。基本不可能...
我沒還銀行貸款現在買經濟適用房交款會有什么問題
經濟適用房申請條件 申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公布的標準 見附錄 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺。未享受過以下購房優惠政策 1.按房改成本價或標準價購買公有住房...
你好，有網貸還可以去銀行貸款嗎,有網貸沒有還完，可以去銀行抵押貸款嗎？
如果你信用良好的話，即使有網貸也可以去銀行貸款的，不過去銀行貸款的話需要一些抵押物，比如房產證之類的。看你要申請哪一類的銀行貸款了 還有就是網貸具體有幾筆 抵押類的銀行貸款對網貸要求稍微寬鬆一點 兩三筆 只要不是太多就好 如果是信貸的話 那就要求比較嚴格了 具體視情況而定 看你用什麼貸 是用公積金 ...