1樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
2樓：找法網法律諮詢
沒有新《婚姻法》出台，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。
但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關係，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程式，需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等較多金額的稅費。
而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》「婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅」 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，
**保定律師網頁鏈結
不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。
3樓：法妞問答律師**諮詢
新婚姻法婚前買房婚後加名可以分房子，根據《婚姻法》規定，婚前買房婚後加名，夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產。
4樓：匿名使用者
婚前屬於個人，婚後屬於共有財產
新婚姻法，對婚前房產加名有效嗎
5樓：皮蛋粯子粥
無效，對方同意加名，離婚時也不能作為共同財產分割。因為該房事實上仍是對方婚前財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻財產是共同財產，那麼婚前一方的婚前財產加上名字是否有效呢?我們以房產為例，婚前房產證上加上女方名字是否有效?婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用的發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合**改房的時間以房本、收據、**公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
7樓：匿名使用者
對方同意而加名，離婚時不能作為共同財產分割。因為該房事實上仍是對方婚前財產，故簡單說有效或者無效沒有法律意義。
你要把對方的婚前房產通過婚後加名而改變成雙方共有的話，做好讓對方給你出具贈與婚前房產的贈與合同。這樣贈與合同加變更登記（即債權行為加物權行為），婚前房產就變成法律意義上雙方的共有房產。
8樓：濰坊徐振才律師
如果是自己的意願，加名是有效的，濰坊律師徐徐振才解答。
9樓：田野心語
如果是當事人的意願，加名肯定有效。
新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎
10樓：華律網
婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合**改房的時間以房本、收據、**公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
房產加名的情形：
一、有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理3、費用：110 元手續費，明細如下：
80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續。2、費用：除支付上述110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
11樓：匿名使用者
新婚姻法婚後房產證
上加名字有用。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。
關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
一、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
二、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
法律規定：
《新婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
12樓：闢世源湛
要想加名字就必須先公證，公證了當然是有法律效力的了。
13樓：雀壽武嘉悅
有用當時要看你在房產證上佔多少比例。就算房產證有你名字你只佔百分之1也沒用。最後你也只能拿到百分之1
14樓：鞠秀虢碧春
基本上沒什麼作用，只要一看出資比例，還是很難維權
15樓：蔡淼檢雄
婚後購置的房產其實加不加名字都一樣,都屬於夫妻共同財產
16樓：匿名使用者
如果那套房子你沒有出乙份錢的話加了名字的話也是沒有用的
17樓：保赫瀧簫笛
房產證有你的名字，你就是產權人，是必要的
18樓：蝸殼就是牛
加上名字當然有用，那是法律認可的，具有法律效力
19樓：伊卿惲淑華
當然有用啊，加名字也是受法律保護的
20樓：第攸苗軒
有用啊，起碼可以明確產權的歸屬
新婚姻法加名有用嗎
新婚姻法房產證加名有用。婚姻法解釋 三 第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。付費內容限時免費檢視 回答請您稍等，我仔細看一下您的問題，再幫您解答 加名字是有用的。此行為表明其房屋屬於夫妻共同財產...
新婚姻法婚前婚後貸款購房房產歸屬問題
有夫妻書面約定從書面約定，沒有約定看不動產登記簿名字，四種情況都是夫妻雙方名字，那麼就是夫妻共同財產共同債務 車子只能乙個人名字，沒有書面約定的話，婚前男方名字，就是男方個人財產個人債務，婚後共同還貸部分給女方補償 因為車子是消耗品，所以不是貸款多少就補償多少，得折舊 婚後男方名字，就是夫妻共同財產...
新婚姻法房子歸屬問題，新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
新婚姻法出來了，房產證上該寫誰的名字？婚前婚後大不一樣！關於離婚房屋分割，有以下規定 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理 一 雙方均主張房屋所有權...