1樓：中顧法律網
1、死人很正常，如果是是屬於非正常性死亡，房主應履行告知義務。
2、房主沒有告知，可以單方面要求解除租房合同，要證明你是在重大誤解下簽訂的租房合約。
2樓：洪建鵬
你好,我是專業的中介經紀人
1.從法律上講,你要提前退租,除了房東同意,否則很版難拿到全款及押權金,你也告不贏他..因為你當時也沒問他有沒有發生這種事情,所以他有權不講的,你想下,如果房東逢人就講的話,那他那套房子還有人願意租和買嗎?
2.通常這種做法,我們中介的處理方式是中介方先上門去協商下,然後再連同客戶方一起過去面談下,只能用道德上和人情上說服房東,能退多少房租和押金都是多賺的
3.協商不成,你也不敢住的話,你只好把這套房子轉租給別人,拿續租人的房租和押金,讓續租方和房東重新去簽合同,處理完之後你別再去理會.
這兩種方法是處理該問題的最好做好,希望能對你有幫助!
3樓：匿名使用者
可以的，因為你享受知情權，房東有故意隱瞞，到公安那協商一般也是讓房東減少房租，或者退款。你只要堅持退租。肯定能全額拿回來。
4樓：匿名使用者
當然是可以退的，屬於業主刻意隱瞞房屋重大缺陷，以前有很多這樣的案例，您可以研究一下
5樓：匿名使用者
和買房子乙個道理，房主應盡告知義務，否則房主無條件退款，租房方並可要求賠償由此所造成的合理損失!
6樓：匿名使用者
這個？？？？應該 退全
copy款吧 逼近當初住bai進來的時候 房主並沒有說吧du那個不是有那啥zhi消費者權益保護嘛 裡面有dao個知情權 這個也類似的吧 個人覺得 看房主怎麼辦咯 做生意的話 希望換房子的啦 雖然不會有什麼影響什麼的（這種吉利不吉利什麼的沒有科學依據的） 但是住那房子裡 總會心裡有疙瘩的.......... 房主肯定不會退全款 如果不想弄僵的話 那就好好商議 （逼近你住了兩個月了，對吧，畢竟認識的兩個月了沒必要）
7樓：南水半天
當然不能了，業主再好說話，這也不是理由啊，估計業主不會同意。你還不如說有急事要搬走，然後盡快幫業主找個租客吧！
8樓：匿名使用者
我是搞bai房屋租賃和買賣的，這種情du
況如果不是zhi買房子，那
麼是不受法dao律保護專的哦，但是如果是買賣屬的話，那麼就完全有權利在業主沒有告知你的情況下叫業主退錢~我說的是正確的哦，我們公司碰到過為這種事打官司的客戶的。
姐姐把分給行嗎？謝謝你！
9樓：匿名使用者
哪幢房子沒死過人呀,正常! 你要是專心於此，怕是你永遠不得平靜，還不是自己嚇自己，叫房東降點房租最實惠。
10樓：粉哄女廊
你要看當地的租房風氣 還要看房東是不是鑽錢眼那種
違約金有可能就是押金不退給你 預交的房費的退給你 具體當時你怎麼給房東談的或者是合同怎麼寫的 肯定要扣你錢 不然不會要你押金的.
11樓：匿名使用者
但是按廣東人的理論來說，做生意就是要點殺氣，才會有財哦……
12樓：匿名使用者
退還全部價款是可以肯定的。房東已經違反了合同法的誠實信用原則，對標的物買方具有知情權，顯然賣方標的物存在瑕疵，是不符合一般情況。
你可以先跟房東協商，不成再用法律手段。
13樓：dian王
你家裡的祖宗18代是不是都還在，如果有死人他們要死的時候是不是都要扔到外面去死。
14樓：匿名使用者
法律可沒這種說法退錢，畢竟全是無神論者，可以私了，找**啊什麼的，但他隱瞞倒有機可破
15樓：匿名使用者
我春節時看過這樣乙個報導，就是有人買了一套發生過**案的房子，後來打版
關司。權
結果是賣房者退錢。
如果裡面的人只是老死，就沒多大關係。在你租房前房東是應該告訴你的。你們也應該有知情權。
退錢是可以的，如果你想讓他退全款，我認為有點不太可能。你先找他商議，實在不行的話，可能還要通過法律來解決的。
16樓：
法律上不支援bai你。知情du權好象還沒有這zhi一點（死過人要告訴你）。dao
人情上回支援你。不知道也就算了，知道了答怎住都是不舒服的。
唯一辦法：
私了（已住的日子---交租；未住的日子和押金---要求退還）。
再不行，做點缺德事---轉租。租給另乙個無神論或不怕鬼的人。
所謂「缺德」是指：既然自己因此而退租但又不把「死人」情況告訴後來者。
17樓：羅漢泉
主要bai是要問清房子裡死的是du誰，怎麼zhi死的。
假如就是房東dao的家屬，因生病內
、或年老死容亡的，那也沒什麼。（當然，假如你連這一點都忌諱的話，那也沒辦法）
假如是因為樓上幾位說非正常死亡的，那房東就有責任了。你完全可以提出來要求退租。但要求全額退款，估計有點難，畢竟目前沒有依據說對你們產生什麼損失，上法庭，也是複雜的事。
18樓：青島牛律師
如果有證據證明你所說情況，可以要求解除合同
19樓：匿名使用者
如果你確定死過人，那麼你是可以要求全額退錢，
20樓：匿名使用者
你先找房東商量退款，不行的話再來這裡問問大夥，幫你出出主意啦
新租的房子發現住過去世的老人，房東隱瞞了事實沒告訴我，現在不想租了，怎麼要回押金和房租？
21樓：匿名使用者
如果以這個理由bai去要求撕毀合同 太過du牽強了再說zhi 不做虧心事 不怕鬼敲dao門
老人去世的房子回怎麼答就不能住了
難道你保證你以後租的房子以前就不出過類似的事情問題還是你自己
至於租金和押金 你與房東協商看看
我認為中介也許很無辜 這種事他不一定就知道哦 那也是 如果是個單身或者女孩子住的話 會有點我以前住的房子死過人 是個年輕女人 從來沒有怕過不過 既然房東有隱瞞 那你可以適當要求房東降低些房價 這點人情可以爭取點
出租房子裡死過人,房主沒有實現說明怎麼辦,從法律責任上講是怎樣解決
22樓：匿名使用者
律師事務所諮詢 每個房子都死過人 沒事的
23樓：慶陽法律諮詢
你好，就你所述回答抄如下：租住房屋
我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦？
24樓：左小彪
房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。
如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果**、租期有變動可以進行報警處理。
房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。
房東在進**屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。
租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。
25樓：未來法律_契約
您好：1、嚴格來講，屬於違法行為。但最好原諒他，不要什麼事情都那麼較真，好說好商量最好了。
2、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續有效，租賃關係變為你和新房東。關於你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎麼協商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以後他們互相推諉不認賬，反倒讓你吃虧。
3、人家賣房子與你無關，除非你想買這個房子，你在同等條件下有優先購買權。
4、原來的租賃合同繼續有效，合同雙方應繼續按照原合同執行，除非雙方協商對條款做出改變。
房東不受領房租的行為屬於違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無關，不必理會
26樓：匿名使用者
既然簽過合同，你的權利（合同期內房子的使用權）就可以得到有效保障了。而合同的內容挺具體的，所以處理起這些問題也很方便。
1.房子使用權受保護，房屋出租期內，房子的主人也不能隨便進出。這侵犯了你的隱私權。
2.有效。房子**後合同自動過戶（不過我勸你還是和新房東重簽合同比較好），如果退房找新房東。
3.這個，他們不可以在不告知你，不先處理好你的承租合同問題前就進行過戶。
而，根據你的情況，你可以當場就告訴來看房的人，這房子的承租情況。這也是對新房東負責。
4.房東有房子的所有權，她可以賣房，而且只要新房東繼續執行合同，就沒有人違約。兄弟，你如果想讓別人遵守合同，自己也得嚴格執行合同嘛。
5.關於換鎖，如果租住協議上有規定的，從規定；沒有的話，就按照行業慣例，可以換鎖。這是為了保障你的人身財產安全，不違法的。
而她帶人看房本來就要經過你的同意。
補充問題的回答：
其實，這件事還是大家心平氣和地商量的好。因為你事實上已經知道了房東要售房，如果他是在你知情的乙個月後賣房，讓你搬走，即使是在合同期內，她最多隻需付違約金，也就是乙個月的房租。你不合算的。
而你現在當然可以退房，不過這樣算來就是你主動退房了，是沒有賠償的。精神損失又是太玄的東西，如果提出來，對方可以會很不高興。
不如和那房東聯絡，說清楚來。如果她是在你承租期間賣了房，你又肯退房，就讓她承擔你付出的部分寬頻費用，搬家費。
如果你不想退租，就請她賣房的時候和新房東說明情房子的租住情況。你可以和房東改簽合同，先要回押金，這樣可以免得日後你和新房東有太大糾紛。她賣房能得多少錢啊，想來應該不會太難說話。
27樓：匿名使用者
合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。
(1)僅限於房屋租賃場合;
(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。
(3)出租人侵害承租人優先權的,承租人可主張賠償損失;
(4)在轉租的場合,次承租人與承租人都有優先購買權,二者發生衝突的,前者優先於後者.
做為承租人可以提出優先購買的權利，若承租人不行使，依據買賣不破租賃的原則，你在原租賃合同期限內有權繼續承租。
1、業主出租時可以不告知是否賣房，但要通知你是否購買，有人使用，業主看房時應當告知你的。
2、依據買賣不破租賃，有新的業主接手，租金交給新房東，也就是你與原房東的租賃合同全部由新房東接收，對新房東有法律效力。
3、如果你放棄優先購買權，他人辦理過程，可以不通知你。
4、租賃合同繼續有效，雙方均應當依約履行。
5、至少是否換鎖，看你們合同是如何約定的。
28樓：匿名使用者
1就你這樣描述 不違法。理由賣不賣房子沒義務向你交代，作為物業所有人，房東可以在不妨礙租客生活隱私情況下檢查物業是否存在瑕疵甚至缺陷影響居住.例如房屋出現漏水影響樓下甚至出現煤氣洩漏等情況（合同有約定按合同執行）
2房屋**原先租賃的合同可以繼續生效到租賃期結束（房東解除合同承擔違約責任除外）。誰是房東押金就向誰要。房屋**登記過戶後，房屋相關權利義務移交新的持有人。
3你沒權利到過戶現場。因為你不是房屋買賣相關當事人，辦理過戶登記不用你在現場。
4按照合同約定執行。合同約定如何退押金就怎麼執行。
5可以換鎖。但可能產生違約責任
住死過人的房子真的會不好嗎,住在死過人的房子會不會不好？
沒那事兒，你是知道死過人了，要是不知道呢？不也就這麼住下去了嗎。正常死亡沒關係的，誰家沒有老人？其他死亡，要慎重考慮。住在死過人的房子會不會不好？世界哪個角落沒死過人？要真這樣你可以去太空住了 如果是正常死亡，生老病死就沒關係。如果是被殺害的就勸你不要住了，因為被害後會存有陰氣對所住的人身體不好和時...
我是從二房東手裡租的房子，現在房東要收回房子（在合同期內），合同裡有違約條款，我怎麼辦
要求二房東承擔違約責任 如二房東不承擔違約責任 可以住到合同期滿 我從二房東手裡租的商鋪，合同還有2年，現在大房東要把房子收回去，我該怎麼辦 要看大房東與二房東的合同中有沒有允許轉租的條款。如果允許二房東轉租的，大房東從二房東手裡收回房子後，你與二房東的租房合同應該可以繼續履行完畢。如果不允許二房東...
租的房子漏水到樓下怎麼處理
因為是你租的房子復,產製權不是你的,所以bai樓下業主跟你說du不著。至於是否 應該承zhi擔責任,主要取決dao你與房東的租賃協議是如何約定的。假如約定不論什麼情況下出現漏水均與你無關,那就不是你的責任 如果約定由於使用不當造成的漏水由使用方負責,那麼你應該承擔責任 如果合同沒有明確約定,那你得與...