1樓：小六子
房子被凍結，就是房東因為欠債不還或者是真的換還不起，房東的債權人申請了財產保全由法院查封了房子。
法院說如果找到買家房子可以解凍的說法是完全正確的。意思就是：如果房東找到了買家（也就是你），如果你可以出比較合理的乙個價位購買這套房子，那麼房東就有錢拿這房款來還錢了，還錢後法院就可以為房子解凍，過戶到你名下。
房子被凍結時，房子仍然是可以自由買賣的，但是在解凍之前不可以過戶，所以你在購買這套房子的時候一定要注意，要把法院、房東、房東的債主叫到一共同辦理手續，最好是和房東簽好協議把錢打到法院和房東指定的賬戶上，然後法院會給你解凍，然後你再過戶到你名下，剩下的事就是他們怎麼分那筆購房款和你就沒有關係了。
2樓：中顧網律師解答
對於買房這樣的事情，最主要的就是過戶，具體的事項你們可以通過購房合同的形式作出約定，但關鍵的問題是只要能夠過戶到你的名下就可以，這樣建議你自己到當地房管部門諮詢一下，說明一下你要買的房產的情況，只要能過戶，就沒問題的。
祝你好運@
3樓：匿名使用者
先不要買，讓房主陪你去法院一起當面問清楚先，一般法院查封了的房子都會由法院委託拍賣公司進行拍賣的。所以你先去法院諮詢清楚，如果法院願意直接賣給你，你也是交錢給法院，不是給房主個人的
4樓：中顧法律網顧問
即使是便宜也不能購買，。
想買乙個二手房但是那個房子的房東欠債被債主起訴了，房產證還沒到期，是房子過戶到我名下就沒問題了嗎
5樓：匿名使用者
先看看這個房子有沒有，屬於不屬於法院執行的財產，如果和法院沒有牽扯，和債務沒有關係，你能夠順利過戶就沒有事了
6樓：天傑地靈青島人
有經濟糾紛的房子最好不要染指，別人唯恐躲之不及，你為什麼反而迎風上呢？
更何況這個二手房主已被債主起訴，房子完全可能已被法院查封、保全，根本就不可能交易，過戶到你名下，就是天方夜譚。
醒醒吧，別自找麻煩。
7樓：匿名使用者
這種房子最好別買，省得有麻煩。
8樓：匿名使用者
可以過戶到你名下，但必須之前要和房東債主到法院去，李青再組的餘款法院撤除，查封解凍，如果還有貸款的話然後再到銀行去解壓，解壓完餐以後，沒有其他的法院查封，就可以過戶了
看中一套二手房，但是是被法院查封的，需要注意什麼？
9樓：經期衛士
購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的。
購買此房，必須做到：
第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權益糾紛，相對其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動產的期限可以為二年，且還可以續封一年，所以可能影響周先生產權證的辦理。
第二，要和開發商、法院就房款支付、解除查封等問題進行協商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對開發商不願意配合，不熟悉法律手續等困境。
第三，付款後要求開發商及時辦理商品房預售登記或現房過戶手續，確實保障自己的合法權益。
10樓：匿名使用者
1、可以問問銀行或法院，還清後可以讓銀行申請解封
2、還清貸款後才能過戶
3、如果不懂房產交易手續及法律，可以找正規的中介公司幫忙解決
11樓：匿名使用者
注意啊，說不定不只乙個事情被查封哦。具體的要向查封的法院執行局了解情況。由當事人提出解除申請。一旦解封要立即變更登記
不要被虛無的利益沖昏頭腦
本人付全款買的的房子因原房主欠債被法院查封了，請問怎麼辦？
12樓：匿名使用者
房屋所有權以房屋產權登記為準。在未辦理房屋轉移登記前，房子仍屬於原房主所有，法院可以予以查封，拍賣、變賣等手續。這種情況下，要求原解除購房合同並退還購房款。
原房東有外債，該房產很可能會被法院查封，所以，房子無法完成過戶到你名下，可以要求房東返還購房款並賠償損失。
《合同法》第五十四條規定:"下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。"
合同無效:
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二手房買賣經常出現房屋已經出租或者抵押的情況，而按照我國法律「買賣不破租賃」、「買賣不破抵押」。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。如果由此導致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責任。
如果房屋有其他共有權人，那麼買方應當取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。
13樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」
你已經佔有使用了該房產，完成了交付，只是沒有辦理後續的過戶手續，所以你的情況符合上述法律規定。你可以申請解除查封。
但實踐中確實會遇到各方面的障礙。
14樓：超級無敵豬八戒
按你的說法，沒有房產證的房子是不能買賣的，即使你已經付了全款該買賣行為也不受保護，對於房子的情況你說明得不夠具體，我只粗略地估計你不大可能取得房屋所有權。不管你去哪投訴都沒用，你的購房款只能一併轉為對原房主的債權來追討。所以說便宜沒好貨，你這次吃虧大了。
15樓：匿名使用者
農村的這種拆遷房在政策範圍內是不得買賣
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