1樓：_孫海標
北京還有一套租給四十幾個人的呢，按床租。
為什麼不合法？
難道在外打工的，合租犯法嗎。
一套房子可以分割成5個單間出租合法嗎
2樓：匿名使用者
住建部近日出台《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反該條規定，由直轄市、市縣人民**建設或房地產主管部門責令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。
一般是人均不得低於5平公尺且每間房屋不能超過兩個人。。
乙個房間被分隔成好幾個房間出租違法嗎
3樓：g買了否冷
經營使用，也就是群租，則肯定是違法的，若被舉報則可能面臨行政處罰。
以北京市為例，根據《關於公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》
第一條 本市出租住房的，應當以規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
出租住房的每個房間居住的人數不得超過2人；人均居住面積不得低於5平方公尺（有法定贍養撫養義務關係的除外）。法律法規另有規定的，從其規定。
出租住房的居住面積，是指規劃設計為居住空間的房間的使用面積。居住面積以房屋租賃合同載明的面積為準；當事人不提供房屋租賃合同，房屋租賃合同沒有載明居住面積，或者房屋租賃合同載明的居住面積明顯不符合實際情況的，以實際測量面積為準。
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《關於公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》
第六條 出租房屋應符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。租賃當事人和房地產經紀機構應當配合執法檢查，房屋承租人應對其使用行為負責。
出租人應對承租人使用房屋的情況進行監督，發現承租人違反約定的，應及時糾正，並報告相關行政主管部門。經紀機構違反本規定的，由房屋行政主管部門責令限期改正；逾期未整改的，依法予以處罰，並記入信用檔案、向社會公示。
4樓：宜靖
根據《商品房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
根據《城市房屋租賃管理辦法》中規定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。
可以到當地派出所舉報。
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禁止合租
據新華社電 由住房城鄉建設部出台的《商品房屋租賃管理辦法》一亮相，便引起社會廣泛關注。
為什麼要出台這部新規，是否如部分公眾擔心的那樣會增加「蟻族」等中低收入群體租房難度？如何保證執行監管到位？
住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長姜萬榮表示，規範分割出租行為有其現實意義，合理的合租行為仍然受到保護，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。
姜萬榮介紹說，實踐中，出租人將房屋分割出租的情況比較突出，已經成為乙個各方面反映比較強烈集中的問題，因此考慮多方因素，在《辦法》中作出了規範分割出租行為的規定。
我國對建築安全有明確要求和規定，分割出租中的出租人擅自改變房屋構造結構，改變水、電、氣線路等行為，實際上已經違反了現有規定和標準。
此外，分割出租行為不僅因居住密度大而無法保障承租人的基本生活條件，還因承租人過度佔用公共資源侵害其他業主的合法權益，容易導致矛盾和糾紛。
《辦法》可能會增加部分租房者的租房難度。姜萬榮表示，對分割出租行為進行規範，與群租或低收入人群住房租賃是兩個問題。一是合理的合租行為仍然受到保護。
《辦法》旨在規範侵害當事人合法權益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為並未禁止，承租人仍可在《辦法》規定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。
二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房**，確保租賃住房的供給穩定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況，向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。
5樓：北京新家網路科技有限責任公司
按照規定，出租房屋必須到公安機關相關登記手續，並要向稅務部門繳納一定的稅收，否則，就屬於違法。但是，目前我國對私房出租在管理制度上還不完善，對於私自出租房屋不出事就無人問津，所以，你想將房屋分割出租完全可以，只要事先和大房東協調好就行了。
北京是否允許把房屋分成多個小房間進行出租，這樣出租是否合法，給我們單元環境影響很大
6樓：骸雪的
首先，看別人是怎麼隔的，國家有硬性規定：1、房子只能以原設計的間數為最小單位出租，什麼叫「間」？比如3房2廳的，就是5間，可以用擋板把兩個廳做成2間，這個不違法，也就是說，可以把一套3房兩廳的租給5批人；2、不能將廚房和衛生間做成房間出租，廚房和衛生間不算一間房，也就是說只要衛生間和廚房不住人就不違法；3、人均面積不低於當地規定的最小面積，也就是說不能把一間房子裡面全部的面積都放高低床，乙個房間住的人有n個，至於這個最小面積是多少，好像各地並沒有很嚴格的規範，我個人估計，像那種集體宿舍上下鋪的一般是住6個人，如果面積有宿舍那麼大，住6個以內應該不違法；4，陽台、露台、地下室不能作為房子的主體出租，只能所做正房的附屬物出租。
只要不違背這4點，就不違法。
綜上，打個很極端的例子：乙個100平公尺的3房2廳2衛，可以租給5批人，每批人最少可以是4-6個人，也就是說，乙個100平公尺的房子，別人容納20-30個人住是不違法的。就好比某人買了個房子100平公尺，他家親戚家人多，逢年過節的打地鋪睡三四十個警察也不會抓一樣。
如果你樓上的都這樣弄，乙個單元住個三五百人也是不違法的，如果你覺得環境差，你可以買別墅，最好還是獨棟的那種，獨門獨戶，別人把房間隔成鳥窩都不會影響到你了。
7樓：匿名使用者
你有毛病嗎？能看出開你這個人人品很壞啊？你舉報完了房子拆了這些人住哪？你個房補嗎？在外打工誰有那麼多錢組大房子
8樓：beijing玩主
不容許,違反規定 但這麼做的人很多
乙個房間被分隔成好幾個房間出租違法嗎？應該去**舉報？
9樓：宜靖
根據《商品房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
根據《城市房屋租賃管理辦法》中規定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。
可以到當地派出所舉報。
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禁止合租
據新華社電 由住房城鄉建設部出台的《商品房屋租賃管理辦法》一亮相，便引起社會廣泛關注。
為什麼要出台這部新規，是否如部分公眾擔心的那樣會增加「蟻族」等中低收入群體租房難度？如何保證執行監管到位？
住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長姜萬榮表示，規範分割出租行為有其現實意義，合理的合租行為仍然受到保護，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。
姜萬榮介紹說，實踐中，出租人將房屋分割出租的情況比較突出，已經成為乙個各方面反映比較強烈集中的問題，因此考慮多方因素，在《辦法》中作出了規範分割出租行為的規定。
我國對建築安全有明確要求和規定，分割出租中的出租人擅自改變房屋構造結構，改變水、電、氣線路等行為，實際上已經違反了現有規定和標準。
此外，分割出租行為不僅因居住密度大而無法保障承租人的基本生活條件，還因承租人過度佔用公共資源侵害其他業主的合法權益，容易導致矛盾和糾紛。
《辦法》可能會增加部分租房者的租房難度。姜萬榮表示，對分割出租行為進行規範，與群租或低收入人群住房租賃是兩個問題。一是合理的合租行為仍然受到保護。
《辦法》旨在規範侵害當事人合法權益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為並未禁止，承租人仍可在《辦法》規定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。
二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房**，確保租賃住房的供給穩定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況，向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。
10樓：匿名使用者
《城市房屋租賃管理辦法》中規定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。這是2023年釋出的，於2023年2月1日施行。
當地居委會，派出所可以舉報
參考資料
11樓：匿名使用者
這種情況比較多見，安全隱患多多——人員密集，通道狹窄，電線私拉亂接，煤氣罐就放在床頭……
《商品房屋租賃管理辦法》作出了明文規定：出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。
建議你可以到你們那轄區派出所舉報。
12樓：匿名使用者
應該不會管，如果是房主自己決定的，且房產權歸房主所有，應該不算違法！
一套三的臥室被隔成6間房間出租,在中國屬於違法出租嗎
13樓：匿名使用者
《城市房屋租賃管理辦法》中規定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。這是2023年釋出的，於2023年2月1日施行。
當地居委會，派出所可以舉報
一套房子隔了6間，隔套的房子租賃合同有法律效應嗎？ 50
14樓：
一，房中房租賃不合法
二，那麼合同就無效
三，起訴法院或仲裁機構宣告合同無效
四，合同被宣告無效的法律後果：反還因合同所得財務。
房子做隔斷出租都是違法的嗎
15樓：華律網
根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。客廳不屬於不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但客廳打隔斷還應符合相關的建設標準，違建房屋不得出租。
另外各城市還規定了出租房每人租住的小面積。比如成都規定，每人不得少於4平公尺(有法定撫養、扶養、贍養義務關係的除外)。改造現有住房出租的，在徵得利害關係人的同意後，改造中不改變現有安防設施，改造後每個臥室使用面積不得少於5平方公尺。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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