1樓：匿名使用者
生效的，法律上對備案有生效制，對抗外人制。物業合同並不以備案為生效要件。只要內容不違反法律，行政法規的禁止性強制性規定就有效。不履行內容構成違約
業委會未備案 籤物業合同是否有效
2樓：匿名使用者
沒有備案說明了什麼？業委會要小區50%以上業主同意才能成立。在本案中，既然有業主提出質疑。肯定說明在選舉過程中，有瑕疵。
物業服務合同未備案，物業服務合同有效嗎
3樓：卯永芬次凰
物業服務合同不備案當然有效，只是不受主管部門監管，你的收費只能按照備案合同的**收取，如果業主提出異議你的收費標準如果高於原合同標準，屬於違法。
業委會未備案籤物業合同是否有效？
物業管理合同未經住建局備案,合同生效嗎?
4樓：如空磐石
合同生效是指已經成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決於是否符合法律規定的有效條件。 合同生效與合同成立中《合同法》第44條規定:"依法成立的合同，自成立時生效。
合同生效應當具備以下要件：
(1)、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
(2)、合同當事人意思表示真實。
(3)、合同不違反法律或者社會公共利益。
(4)、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件住建局要求物業合同要備案，那是出於行業管理的要求，並不是合同生效的必要條件，所以未經住建局備案的合同同樣具有法律效力，只是違反了行業管理的要求，可能會被行政處罰。
5樓：請雨停空
生效還是簽訂日期，但是必須要到房管部門備案的。簽訂之後才能去備案。
對於小區內肯定要與業主委員會簽訂合同的。
並且需要辦理收費許可證的。
服務專案還要在明顯位置公示。
希望能給你參考。
物業管理案例分析「履行校園物業服務合同引發的糾紛」
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