1樓：匿名使用者
在房產未完全過戶到男方名下時，男方無權賣房。
房產過戶給男方時，女方要親自到場過戶。
因為法院只是判決了房產給男方，但房產是以房管局的登記為準的，雙方未到房管局辦理過戶前，男方還沒完全得到房產，所以男女雙方要先按法院判決到房管局把房產過戶到男方名下後，男方才有權自己賣房。
2樓：匿名使用者
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夫妻協議離婚,房子判給女方,房產證上是女方的名字,女方**房子,要男方簽字嗎
3樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
4樓：風吹一臉
你的表述有問題啊，「判」是只能有法院裁決的，協議離婚不用上法院的不能叫判，只是你們自己商議如何分割共有財產而已。所以我看很多人的答案都誤會了。
協議離婚，必須辦理離婚析產公證的，有這個公證房管那邊才能給過戶的。
如果有由法院判決離婚的，裁決書有處置這個房產的內容的，可以直接憑裁決書（或者調解書）辦理過戶，不用再辦理析產協議。
5樓：匿名使用者
一般協議分家後房子**，房管中心還是需要賣房子的那一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是你們分家房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明才給你辦理買賣手續！光拿著你們自己制定的協議書，是不行的！要是嫌麻煩，可以讓男方帶著身份證來簽個字，就當幫前妻一回。
如果不願意，那麼只能兩人去辦理析產公證手續，那個兩人都得到場且要花費公證費的！建議你倆協商一下。祝好運
6樓：匿名使用者
不需要。如果房產證上只有女方一人名字，本身就說明屬於個人財產，乙個人完全可以做主；如果房產證上是女方名字，共有人欄填有男方名字，過戶時，可向房產管理部門出示生效的調解書或者民政部門離婚證，證明已經歸女方一人所有。
7樓：南充任川律師
不需要來。如果之前房自產是夫妻雙方名bai
字，那麼需要帶上生效裁du判文書及相關zhi證件到房產登記部門dao辦理變更登記，但你的情況是房產證本來就是女方的名字，男方對涉及房屋已經不再享有所有權，所以不再需要男方簽字同意，女方有權獨自決定。
8樓：匿名使用者
如果在是copy法院協議離婚，bai需要出示調解書就可du以了；如果在民zhi政局協議離婚，需要男方到dao房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼你要到法院起訴，請求確認房屋所有權屬於你，然後，你再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。
9樓：誰沒洗腳
法院判決生效之後房子就屬於女方了，所以女方要**房產就不需要男方簽字了，因為已經和男方沒有任何關係了，屬於女方的私有財產。
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
10樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
11樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
12樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
13樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
14樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須盡快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
15樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
16樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
17樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
18樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
19樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
20樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
21樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
22樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
23樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
一套房子有夫妻雙方的名字，離婚後房子歸男方，但房產證有女方的名字，賣房需要女方簽字嗎
24樓：匿名使用者
賣方的時候肯定需要女方的簽字。
如果在離婚的時候已經明確，房產屬於男方，女方沒有份額，那麼建議在離婚後盡快將女方名字剔除。（需要繳納部分稅費）。但是至少保證將來房產交易不需要再經過女方同意。
25樓：早起狼兒有肉吃
離婚後持相關證明檔案和放棄房產的公證書（或法院判決）到房管局國土局改房產證和土地使用證
26樓：分不清的傷
因為有你的名字，親，需要女方簽字的。
27樓：小白龍馬
具體要看你的離婚協議是否具有法律效率
不管如何，都得女方簽字
離婚協議房子歸女方 未過戶,男方還有權利變賣房子嗎
28樓：四川瑞利恆律師事務所
男方bai無處分權了，協議簽訂那天
du房產就已經歸女方
zhi所有了，即使沒
dao有過戶男專方也無權處分屬；
如男方擅自處分財產，那麼應當認定為無權處分；
《合同法》第51條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。
29樓：打抱不平
有權力，房管局以登記人為準
30樓：律師是社會科學
如果房子登記在男方一人的名下的話，男方可以處分該房屋，第三人可以善意取得該房屋，建議盡早去房管局變更權屬。
31樓：崇林大帥哥
如果是男方名下的。他就有權變賣。勸你還是早點叫他過戶給你吧。別等他私下變賣了，別人就攆你滾蛋了。
夫妻離婚，房子是男方的名字，法院把房子判給女方，女方過戶後，男方還能賣房子嗎
32樓：匿名使用者
女方把房子過戶，房產證變更成自己的名字，男方就沒有對房子的處置的權利。不能賣房。
33樓：八三老人
所有權既然已經能夠轉移，男方就無權處置了。
34樓：葉鍵銘
要經過雙方的許可後才能賣房子，也就是說，賣房子要經過夫妻雙方的同意才行。其中一方不同意，另一方不得賣房子。
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