1樓：手機使用者
答：一般說的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地在出讓過程中確定的。(我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年)。
即從開發商拿到國家的地開始算起，並非我們拿到房產證開始。對於房屋而言，房子的使用權是永遠屬於購房人的，70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
2樓：皮皮郭之歌
房屋產權分兩個方面，乙個是土地證，乙個是產權證，產權證是長期的，但是土地證只有70年，是從你拿到證的那一刻起算的，你將擁有70年的使用權。但是土地是開發商拿的地，所以這宗土地的使用年限是從開發商拿到地的時候時候開始計算的，到你這裡已經有一些時間了。
拓展資料：土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
3樓：
70年不是指的產權，而是土地使用年限，是從開發商拿到土地使用證上的日期算的。
4樓：鳥瞰天涯
新房的第一次房產證的日期
5樓：不胡出溜
是從房子土地轉讓的年薪限算的
6樓：蠍子蘆薈仙草
從開發商拿到那塊地開始！不管建不建，我們都要為房子買單了
7樓：國產凌凌
從開發商，拿到地開始計算的！網上有新聞的！
8樓：我是向問天
都是不是，是從開發商拿地算起！
9樓：真海闊
從建房算開發商會算的很
10樓：找法網
我國沒有對房屋產權作出具體的規定，只對建設用地的使用權作出了明確規定，其中居住用地的使用年限是70年且到期自動續期，期限從開發商拿到土地之日起計算。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
根據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條 建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...
如果你房子是50和70年的產權，那麼到產權滿後有怎麼辦呢
你好，中國土地制度是國家出讓使用權，住宅用地使用權為70年，辦公建築用地使用權為50年，商業建築用地使用權為40年，所以一般我們都說成住宅產權 商業產權等等。建築的產權永遠是業主的，但是，土地是國家租給你的，土地使用權到期後，補交土地出讓金，繼續租用。戶籍是指 登記居民住戶的冊籍 通俗的叫法就是 戶...
城市土地70年產權到期後怎麼辦，房子70年產權到期後怎麼辦
房子70年到期後自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計畫，則該土地可以由原所有人按照現行...