1樓：sunshine放飛
房產證上只有乙個名字。如若是兩人共有，一人持有房產證，一人持有共有權證。法律效力相同。
戶主和房產證上的名字有什麼區別嘛？
2樓：匿名使用者
當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然這個房子要看是在婚前買的，還是婚後買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚後買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什麼問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，
房產證上的名字與戶主的名字要一致嗎？ 15
3樓：匿名使用者
房產證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4樓：番茄會有貓的
不是。房產證的名字是乙個產權證明，證明這個不動產是該公民所有，戶主則是乙個戶籍的證明，兩者沒有必然聯絡。
《房屋登記辦法》第十五條：
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
5樓：匿名使用者
如果房產證上只寫乙個人的名字,通常為合同簽訂時寫在前面的那個人,但另外乙個人會是房屋的共有人,專門會有乙個共有權證,不用有什麼顧慮的.
最好把兩個人的名字都寫在房產證上,兩個人共有,以免日後發生爭議
房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
6樓：匿名使用者
可以寫上兩個人的名字(財產共有人)最好注上各自所佔產權的比例!以免糾紛
7樓：匿名使用者
大證只一本,小證可以有幾本.
就是說共有人可以多個
8樓：早隕的星
當然可以,既然能夠避免麻煩,那就寫吧.
9樓：壞紅眼睛
可以.我新買的房子寫了我和我爸的.
10樓：做人以誠為本
可以，寫上吧，免得以後麻煩
房產證上的名字是不是就是戶主
11樓：法邦網專家
戶主是bai戶籍管理登記的du範疇和產權登記不是zhi乙個問題，戶主只有一
dao個！產內
權登記不一定是戶主！
只能乙個容
房產正的名字不一定是戶主，這是兩個概念．房產證上的名字可以是多個，起登記的是實際產擁有權人的情況，而戶主只能是乙個．
房產證上名字排名前後有區別嗎
12樓：如一
有區別！
排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。
責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質：
1、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；
2、按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
另外，只要是共有房產，那麼任何單方是不能單獨處置該房產的。
房產證上加名意味著房子共有。
「加名」不只是在房地產權證上增加乙個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
那麼，對於想在房產證上新增配偶名字的這種情況，還得細分為兩種情況：
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心填寫乙份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況裡說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
13樓：張鈺濤
這個問題暫時還沒有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網上搜搜，貼吧論壇之類的地方看看，也許有人知道。
14樓：匿名使用者
如果是共同共有，不論何種關係，房產證名字先後不影響產權歸屬，所謂戶主和共有人權利不平等之說無任何根據。對房產比例另有約定的除外。非夫妻關係從共同共有產權變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。
因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉讓給另乙個(幾個)共有人，需申報納稅。如果雙方為夫妻關係則均視為產權變更，無需納稅。
15樓：匿名使用者
朋友 房證上的排名先後和佔有房產比例是沒有關係的 房證上沒有房產比例分配這項內容 是不能在房證上劃分佔有比例的 請採納 好評 謝謝
16樓：侯子
房產證上名字的先後順序是無關緊要的，只要是共同共有的房屋，共有人的權利都是相同的。
排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。
1、按照我國《物權法》的規定，不動產可以由兩個及兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
2、產權證上面登記的產權人，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字沒有前面和後面的區別，不是登記在前面的佔所有權的比例就高，登記在後面的佔所有權的比例就低，我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。
參考資料
產權證和戶口本的戶主可以不同嗎
17樓：李保忠律師
二者沒有必然的關係，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口專簿上的屬戶主，也可以不是。
房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記」。
18樓：匿名使用者
當然可以，這是兩個不同的概念，戶口本的戶主是家庭的主要人，後面的都是家庭成員與戶主的關係；而產權證是指房子的產權歸屬，涉及到財產和法律等問題。
19樓：奧迪
戶口只來是表示一種人身關係與自
財產權無關。bai戶口登記以戶為單
du位。同主管人共同居zhi住一處的立為一戶，以主管dao人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主」的規定，任何首先把戶口遷入該住房內的人，都可以成為戶主，而未必必須是該房屋的所有權人。
20樓：匿名使用者
1、戶口本你抄
不可以是戶主，因為該房產bai權人是你父親du。先過戶到你zhi
名下，再去辦戶口才dao可以。
2、還清貸款後可以改為你的名字，需要辦理房產贈與手續，費用大概是房屋評估價值的5%左右（其中公證費2%，契稅3%，再加登記費、工本費等）
3、還款過程中不可以改為你的名字。
21樓：匿名使用者
1、戶copy口本你不可以是戶主，因為該房產權人是你父親。先過戶到你名下，再去辦戶口
才可以。
2、還清貸款後可以改為你的名字，需要辦理房產贈與手續，費用大概是房屋評估價值的5%左右（其中公證費2%，契稅3%，再加登記費、工本費等（這些都是小錢））
3、如果房產證年期已經過了5年，用買賣的方式轉名會比較省錢。
22樓：庫贊
親、可以
復的、至少在廣州制
市這樣、產權證是寫你父bai
親的名字時du候、但前提zhi你父親的戶口dao已經有乙個房子掛上去了、但產權依是你父親、你和你妻子只是等於把戶口掛在這個房子罷了
第二、你所說的改產權名字也可以的、並且那個改了之後是你個人的財產、屬於父母贈房、但我不清楚要辦什麼手續（其實比較簡單、我表哥的爺爺轉給他的時候很快速簡便的） 而且費用什麼的、這個不太清楚、畢竟我父母沒轉給我^_^
房產上有兩人名字，誰是戶主有什麼關係
23樓：匿名使用者
房產證上不分戶主不戶主，多少人都可以寫。一旦房產產生了糾紛，房產證上的名字人人有份，應該還是平分。
關於房產證和戶口的問題，關於房產證戶主跟戶口本之間關係的問題
你有兩點混淆了 一是房產證與戶口，不是一回事。只要當地購房沒限購政策，外省市的人都可以買房，不會在買房時查買房人的戶口所在地。買了房，正常的就有房產證。但房產證上有這人的名字，不一定因此可以遷入戶口到當地，尤其是跨省市的遷移 跨農業與非農業的戶口的遷移，得符合遷入地的戶籍管理政策才行，以當地公安派出...
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
買無房產證的房子可以嗎，沒房產證的房子能買嗎
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