背景知識什麼是房產稅,什麼是房產稅以及房產稅徵收的相關知識

1樓:焦

房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅專

的目的是運用稅收屬槓桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。

2023年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。

2023年1月28日,上海重慶開始房產稅試點改革,上海徵收物件為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%;重慶徵收物件是獨棟別墅高檔公寓,以及無工作戶口無投資人員所購二套房,稅率為0.5%-1.2%。

什麼是房產稅以及房產稅徵收的相關知識

2樓:土巴兔裝修

什麼是房產稅

房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,2023年9月15日,***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從2023年10月1日開始實施。一直沿用至今,是每次房屋交易中都會產生的相關稅費。

房產稅徵收範圍:

房產稅的徵收範圍稱房產稅「課稅範圍」,具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民**確定。

有時會有一定的差異,是可以理解的。

房產稅徵收標準:

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅的依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其具體計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

通過上文的介紹,我們已經大致了解了房產稅的相關知識。本文主要從什麼是房產稅以及房產稅的徵收範圍和標準等幾方面為大家進行介紹。從中我們可以看到,房產稅作為一種國家規定的稅費,應當在每次房產交易中得到及時的上交。

大家千萬不能抱有僥倖心理,覺得自己不交也沒有關係,只要是涉及到相關房產的交易,大家還是要按照法律規範,根據當地的徵收標準進行稅費的上繳。