1樓：土巴兔裝修
全美50個州都徵收
房產稅，這一稅目是地方**的主要收入**。星條置業統計，目前稅率大致介於1%-3%之間，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方**的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡**、市**和學區，聯邦**和州**都不徵收房產稅。
美國房產稅的課稅物件為房屋，以房屋估價為課稅依據。那麼美國房產稅如何徵收呢?
美國房產稅如何徵收之徵收方
美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其**機構。因此，在美國有權徵收房產稅的**機構包括郡**、市**、學區，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區稅這三項總和。
美國房產稅如何徵收之稅率
房產稅的徵收包括兩大要素：稅率和房產估價。稅率由各州**自行確定，各州稅率並不一致，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區較貴，一般為0.8-3%。
美國房產稅如何徵收之房產估價
房產估價是徵收房產稅的基礎。美國各街道、社群都設有乙個房屋估價組織，進行相關估價工作。在房產市場穩定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產稅越高。
而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產價值也隨之而變動，房產估價自然相應變化。這時業主可提出申訴，增減房產值。
美國房產稅如何徵收之徵收週期
按照美國法律規定，房產稅屬於財產稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。
美國房產稅如何徵收之用途
房產稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用於當地學校教育、圖書館，公共設施(如本地街道綠化) 的建設和維護，本地公務人員(如消防員、警察)的管理開支。所以，房價較高的地區，對應的房產稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當地的環境、衛生和治安秩序。
美國房產稅如何徵收之特別規定
在美國，房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅專案。比如業主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產稅為1萬元，那麼業主的所得稅稅基就為3萬元(4萬-1萬)。這樣的規定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
具體的抵扣稅細則，各州的規定不一。
美國房產稅是多少
眾所周知，美國房產稅並沒有乙個特定的標準，而是由每個州**自行規定，每座城市的稅率也有一定的差別，所以，投資者如果想要知道自己每年需交多少房產稅的話，就得先確定想要投資哪個州和是哪座城市。
在房屋購買成功之後，每年就要根據州**的規定來繳納美國房產稅。由於美國的土地基本都是私有化，所以就有房產稅這個概念。通常，人們所指的美國房產稅是由地方**定期(一年或者半年)根據房地產估價對房地產所有人徵收的一種稅。
各縣、各市徵收的房地產稅稅率會有很大差異，甚至小到每個社群的稅率都有差別。
美國房產稅的具體計算方式：
實際房地產稅率=8.26%(市**名義稅率)*32%(房地產稅基比率)*70%=1.85%
美國房產稅是怎樣徵收的
2樓：搜狐焦點
由於各州房產稅政策有所差別，因此,就用一些通用的徵收原則來解答美國房產稅是怎樣徵收的這個問題。
美國房產稅是怎樣徵收的之徵收方
美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其**機構。因此，在美國有權徵收房產稅的**機構包括郡**、市**、學區，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區稅這三項總和。
美國房產稅是怎樣徵收的之稅率
房產稅的徵收包括兩大要素：稅率和房產估價。稅率由各州**自行確定，各州稅率並不一致，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區較貴，一般為0.8-3%。
美國房產稅是怎樣徵收的之房產估價
房產估價是徵收房產稅的基礎。美國各街道、社群都設有乙個房屋估價組織，進行相關估價工作。在房產市場穩定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產稅越高。
而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產價值也隨之而變動，房產估價自然相應變化。這時業主可提出申訴，增減房產值。
美國房產稅是怎樣徵收的之徵收週期
按照美國法律規定，房產稅屬於財產稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。
美國房產稅是怎樣徵收的之用途
房產稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用於當地學校教育、圖書館，公共設施[如本地街道綠化]的建設和維護，本地公務人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區，對應的房產稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當地的環境、衛生和治安秩序。
美國房產稅是怎樣徵收的之特別規定
在美國，房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅專案。比如業主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產稅為1萬元，那麼業主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
具體的抵扣稅細則，各州的規定不一。
（以上回答釋出於2015-06-15，當前相關購房政策請以實際為準）
美國房產稅如何徵收
3樓：澳臻移民
美國房產稅是乙個財產稅，每年都要交。數額是房產估價乘以乙個稅率。這個稅率大約是0.8%-3%。
美國交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。
由於美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。
由於美國是聯邦制國家，每個州都是自治的，50個州都已開徵美國房產稅（物業稅）。州**相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為徵收美國房產稅依據。
針對房屋購買和**時的差價，一些州**還徵收房地產增值稅，規定自住房住滿兩年以上**時可以享受較大幅度增值稅減免優惠，而**投資性房屋則不能享受相應的優惠。
美國房產稅裡有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由**機構定的，有權收房產稅的**機構包括郡**、市**和學區。他們徵收郡稅、城市稅和學校稅。
一般所說的美國房產稅，是這三項稅的總和。
4樓：美國房產
在美國交納房產稅手續簡單。通常，地方**會給每個房主郵寄乙份納稅通知。房主需在指定期限內將房產稅額通過支票和納稅通知的回執寄回地方**指定位址即可。
有些地方也可以通過網上支付。各地**對納稅頻度各有規定。比如，費城一年只有一次，房產估值辦會在每年12月給房主寄發房產稅表，房主必須在第二年3月31日前支付。
加州房地產稅分兩次繳納，第一次是當年的11月1日；第二次是次年的2月1日。紐澤西州，一年則分4次。
5樓：木頭人
美國房產稅的課稅物件為房屋，以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由於地方**要求低估大額房地產的價值，以利於吸引外地資本。一般只將估價定為市價的3／4甚至一半。
例如，加州房地產稅法規定，房產稅的課稅依據是房地產的市場**，但僅以當地**專門從事房地產價值評估部門所確定的市場價的40％作為課稅**。
房產稅的稅率由地方**根據各級預算每年的需要確定，而預算應徵收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程式是：市、鎮委員會通過預算，各級**根據各種預算收入和總支出的情況決定徵收房產稅的數額，再根據評定的房屋計稅價值確定房產稅的稅率。
6樓：匿名使用者
這你好像得問美國的**吧
法國房產稅是怎麼徵收的，個人房產稅如何徵收
7樓：不要刪寶寶
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
上海房產稅如何徵收標準，上海房產稅 上海房產稅如何徵收
房產稅抄徵收還沒有正式方案，目前襲國內只有上海 bai和重慶試du點，主要涉及3個方面 zhi1 徵dao收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。房產稅徵收標準怎麼規定的 bai 1.免徵點 6...
什麼是房產稅？房產稅是如何徵收的
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房產稅是每年徵收嗎，企業的房產稅是怎麼徵收的？
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。從價計徵的是按年徵收，在4，10分兩次申報。從租計徵的按月，在取得租金收入的...