1樓：匿名使用者
問題說清楚，你籤的是不是認購合同？網簽了沒？
期房購房合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎
2樓：安濟夫鬼
辦理貸款條件：
一、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、一吧-陸5周歲的中國公民；
二、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
三、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
四、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明； 5、銀行規定的其他條件
購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎?
3樓：智障班班長
有事。請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標註清楚，以免後期不兌現。
擴充套件資料
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
4樓：一波又起
有操作性，不過這種情況一般是在你和原房主關係很好，不會產生糾紛的情況下
按照你的敘述，關係應該不太好
這種情況下不贊成你這樣做
最好是改下合同，改合同很簡單，這個時候不能顧及臉面，最好買些禮品去原房主家解釋一下，把合同改的同實際一致
免得後期出現糾紛，到時候後悔莫及
5樓：匿名使用者
一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯絡。詢問如何處理。
6樓：匿名使用者
貸款金額一般來說以合同為準，如果金額不一致，最後搞清楚原因
7樓：匿名使用者
你如實和中介說，他們會搞定的，畢竟他們想賺錢啊
8樓：匿名使用者
你好，我也下貸款幫助我
緊急求助 購房合同上的貸款金額，首付款和實際不一致 50
9樓：長運小貸
合同是證據，以bai合同為準du，建議你們變更合同的內容zhi或簽訂補充協
dao議。
購房按揭流程：
1、購房者回
購買的商品房必答須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
請教：網簽和購房合同上的貸款金額不一致有問題嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
我不知道你是哪個地方的。每個地方在公積金的管理上有點小區別。
你這情況在我們當地根本不受什麼影響，很多為了避稅都是這樣操作的。你只需
先拿張公積金審批表，單位蓋章，具體步驟表上很清楚寫著，
11樓：申綠柳隗鵑
網簽購bai房合同，由開發du
商登記房產部門的資訊平台，選zhi擇你購買dao的房號進入簽約，內
合同上的貸款數額與實際不一致，有什麼影響嗎
12樓：中國農業銀行
申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.
年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支援二代k寶客戶） 4.
信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款餘額。 6.
收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可迴圈申請、審批、放款幾分鐘以內就可以完成。
購房合同已備案，貸款也已經發放。但購房合同上貸款比例和銀行發放情況不一樣，是否會影響以後辦理房產證
13樓：
對辦理房產證沒有影響，但你多承擔了利息，應該找銀行與開發商要求退回，並妥善處理。其實你也可以自己找到房產局要求解決，把備案的合同更換。
14樓：匿名使用者
1、對辦理房產證沒有影響。
2、銀行的辦法是有效的。
3、兩種方案當中取第二種辦法比較好！
購房合同寫的是貸款,實際是全款有影響嗎
15樓：一統江湖
有影響的啊，要不然審批中心會審核通不過的。需要開放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！
我全款買的期房用購房合同可以去銀行貸款嗎
可以在銀行貸款。貸款程式。1 貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。借款人及保證人基本情況 財政部門或會計 審計 事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告 原有不合理佔用的貸款的糾正情況 抵押物 質押物清單和有處分權人的同...
收回貸款前的淨貸款數額是多少,貸款淨損失是什麼，怎麼算？
壞帳損失指銀行發放出去的貸款,由於對方關停或經營管理不善造成各種損失,形成產不抵債,根本無法收回的貸款 銀行前十大貸款客戶金額比例合計超過淨資本50 的監管指標是銀監哪個檔案中的規定，急等。2 25前 首先不是銀監會的規定,中華人民共和國商業銀行法 中有關 資產負債比例管理規定 貸款淨損失是什麼，怎...
購房合同上的購房款和不動產發票購房款金額均不包含各項交易稅
我去年購房首次交付了房款和各種交易稅共計約15萬，但是開發商給的購房合同和不動產發票上的購房款金額都只寫有購房款13萬多，少了1萬多的稅費，而且也沒有出具另外的交易稅發票，這是怎麼回事呢？開發商為了逃稅。接房子拿房產證的時候不會再叫我交稅了吧？應該有開發商繳納的稅款，不會讓你補交的。應該有購房者繳納...