1樓：匿名使用者
這棟樓總層高11層，所在樓層在2層
證上所寫「1-2層」，就是指這被登記的房屋一層連著兩層。
一、兩層都被登記了。有時房屋結構上，乙個單元門內，兩個層面不可分割，於是就登記成「1-2」層（間隔下劃線偏下）。
2樓：匿名使用者
你好，這個的意思是總共11樓，家住2樓，望採納
3樓：匿名使用者
這棟樓總層高11層，所在樓層在2層
實際買房為1-2層,但房產證上只寫房屋所在層1,怎麼能改成1-2層
4樓：越1寶1兒
關鍵是這個二層是按標準建造的
二層，還是開發商利用單層挑高大而自行增加專的一層，即目前流行屬的loft戶型。據你介紹的情況屬於前者的可能性不大，產權產籍登記部門不會將房產資訊登記錯誤發出產權證的；後一種情況是不可能辦理成1--2層的！
房產證上一套房子上寫著所在實際層，和所在名義層怎麼理解
5樓：山中_老怪
高層（超過20層）會有乙個防火層，你的實際層和名義層有可能不同；還有些樓房遵從**教習慣，名義層沒有13，也會造成實際層與名義層不一致。所以房產登記會有實際層 與 名義層 的表述。
6樓：
可能你漏了一些細節，去開放商那打聽一下
房產證上登記的樓層和實際不一致
7樓：鑽誠投資擔保****
不影響房產證。 房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分
房產證中「所在層數 一代二」是什麼意思？ 5
8樓：匿名使用者
是不是你們的房子在一層,但下面還有一層是車庫,實際是二層,所以用一代二來表示?
9樓：匿名使用者
一代二 你家房子有半地下 或者地下室
10樓：幻想波波
不知道，應該沒有這個吧，坐等高人回答！
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
11樓：種花家的小公尺兔
不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。
房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
12樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
13樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸布局是否和你住的一樣
14樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
15樓：匿名使用者
沒有什麼關係的，你十八層不是閣樓層就行，公務人員辦事很差勁的，房產證，戶籍，社保，檔案，經常出錯的
16樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
17樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、布局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
18樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證測繪地上層數和所在層數的問題
19樓：匿名使用者
101自己佔了兩層，所以表述起來是有些不便，但如果改成9/0/5，可能更容易讓人誤會你是501，
我認為還是不改為好。
房產證顯示樓層與實際樓層不符，有問題嗎？
20樓：程橙程
1、理論上是有問題的，不管原計畫的樓層要蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出來房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。
2、你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a，否則如果以後有交易的話，會出現房產證顯示門牌號與實際門牌號不符等相關問題。
2、房產證顯示樓層與實際樓層不符，為了防止未來產權認定出行問題，最好盡快持房產證到房產局要求更改。
21樓：匿名使用者
理論上是有問題的。不管原來計畫蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。也就是說，如果你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a。
否則如果以後交易的話，你說你賣的是自己家的房子，那怎麼是別人家的門牌號碼呢？趕快找相關單位了解清楚。
22樓：有哲有我
房產證必須和你實際的相符合～～
這是必須的～～～懂不？？
趕緊改正過來～
房產證上標註的樓層是名義樓層還是實際樓層？
23樓：匿名使用者
實際樓層啊，你以為是貸款啊，還名義利率和實際利率啊
24樓：匿名使用者
國家有明確規定:**核發的證件必須採信準確、真實有效。房產證也是同樣，必須實事求是。不被暗示、假想、等主觀所左右。
25樓：匿名使用者
以房產證為準，實際與你沒有太大關係，房產證是由房地產管理部門頒發的，房地產商已經根據實際情況在房管局備過案了，所以房產證就是你擁有房產的法律證據。不用糾結幾層。我國對大額不動產和動產實行的是登記制度，只有登記過法律才承認。
如果不登記，就容易產生經濟糾紛。
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