1樓：搜狐焦點
很多購房者的買房目標就是買到乙個好的臨近校園的地產，能讓孩子在乙個好的區域讀書。但是近年來關於臨近校園的地產的問題總是不斷，對於購房者來說，怎麼樣才能買到乙個好的臨近校園的地產呢？
1、區域完善和齊全，從幼兒園到中學一應俱全
孩子讀書是乙個階段性的長期過程，不是說小學上完或者中學就結束了。從幼兒園到高中，這整個的求學過程都很重要，所以如果可以選擇乙個區域齊全的臨近校園的地產，可以讓孩子在讀書的問題上省去不少麻煩。
2、區域每年都會有調整，需關注每一次的變化
對於購房者來說，需要清楚一點，片區的規劃是行政主管部門制定的，不是開發商說是就是。為了校園資源分配的公平，片區每年都會有調整，但基本都是微調，但是購房者必須關注這些變化。特別是如今買的都是期房，買房簽合同時和入住常常差個一兩年，而也許就是這短短時間，片區就發生變化了。
所以購房者必須認真關注每一次的片區調整。
3、清楚片區內學校的招生簡章細則
除了片區規劃外，每乙個學校也有著自己的招生細則，特別是一些名校，因為生源過剩，不得不出台一些入學政策，或是對招錄的學生戶口轉入時間做出限制，或是在學生的素質上做出要求，這些也是需要購房者清楚的。
4、關於片區入學問題，購房合同一定要規定清楚
無論是新房還是二手房，如果購房者的主要目的就是校園資源，就一定要在合同上規定好關於片區問題的細則，防止未來出現問題時，購房者的權益能夠得到很好的保障。
5、購房者也應該理性對待片區問題
近年「天價」臨近校園的地產的出現也讓人們對片區的問題越來越擔憂，其實好的片區確實可以給孩子的學習提供乙個更好的環境，但是首先孩子讀書公平問題已經越來越得到國家的重視，學校之間的差距並非那麼大了，而且孩子的學習更多靠的還是自身的努力和老師家長的幫助，面對不合理的臨近校園的地產，購房者應該保持自己的理性。
孩子的讀書問題不應該被忽視，購房者在面對選擇時，更多應該結合自身的情況，理性的做出判斷，而不是跟風，讓環境幫你做了決定。
（以上回答釋出於2017-07-03，當前相關購房政策請以實際為準）
選擇教育地產應該注意什麼
2樓：車厘子
1.切勿太過心急，提前做好準備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
2.不能只關注學區問題，居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
3.學區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是核心學校就真的適合孩子的發展。4.
.買教育地產量力而行是關鍵
家長為了給孩子創造好的學習環境，花費重金購買核心學區周邊的房子，認為這樣有助於讓孩子的成長更為平穩，能夠一路名校到大學。但購買教育地產，付出的可能遠比買別的房子來得多。
有的家長為了購買教育地產，可謂是全家總動員。從公公婆婆，到自己爸媽，每個人都參與了進來。小李一家就為了女兒想買套園區的教育地產，全家總動員了。
小李和她先生都是普通工人，積蓄和每月收入都有限，較後只能動員自家父母和公婆的養老錢來支援。開始，小李的先生並不同意這麼做，因為父母的養老也是需要資金的，也是父母一輩子的積蓄。但後來小李公婆一聽是為了自家孫女讀書才要買房，毫不猶豫的將養老錢拿出來了。
有時候做事情是要量力而行。小李一家只能說是自家父母和公婆都比較開明，將錢拿出買教育地產。小劉家就不是這樣，她想為了自家孩子，買套教育地產，但由於自身積蓄和貸款等因素錢不夠，只能求助於公婆和父母，但是公婆考慮到以後自己的養老，沒有將自己的積蓄拿出來。
小劉漸漸的也就對公婆有了一些看法。但其實父母、公婆是沒有必須買教育地產的義務的，這些錢畢竟是他們的積蓄，也是養老錢。買房真的需要量力而行。
2.買房就能上核心學校？
教育地產不僅能夠滿足住房的需求，還能滿足孩子教育這個大課題。好的教育地產無形中推動了大家對教育的關注度。同時，教育地產相對普通商品住宅而言，雖然**較高，但其公升值空間也較大，有著較大的投資優勢。
但買房，真的能上名校？買之前還要仔細考慮看清。也曾有報道稱，一些家長雖購買了所謂的「教育地產」，但孩子依然無法入學。
因此，要購買教育地產的家長，需要注意片區的調整以及學區對戶口轉入的時間要求。教育地產雖為樓市「香饃饃」，但也不要盲目。
小編提醒：買教育地產，留心以下要點
1.空口無憑一切以合同為準
現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一 落實，才有事後追究的依據。
2.多到實地考察檢視學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親**清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3.「教育地產」與贊助費哪個合算，先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了乙個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的**是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4.房子第1學校第2
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5.離學校近不一定是「教育地產」
很多購房者對教育地產都有這樣乙個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是教育地產，只要買了學校附近的房子就一定能上學。其實，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，有時候，哪怕就在學校的馬路對面，也未必就是教育地產。
6.戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買教育地產時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂教育地產買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7.購買「教育地產」須量力而行
一些二手教育地產要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買教育地產的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
教育地產購買注意事項有哪些
3樓：搜狐焦點
教育地產的**一般都要比其他型別的房產要貴一些，而且還關乎著孩子的教育問題，所以教育地產的選擇一定要慎重。想要選乙個好的教育地產，也想要購買之後沒有麻煩，那就一定要記住小編接下來要給你們說的這幾點注意事項。
一、**
買房當然要有錢，尤其是購買教育地產。教育地產的**相對於一般的住宅要高出許多，但是很多家長為了讓孩子能夠進入一所好的學校接受教育，往往會拿出不惜一切代價的勁頭也要買下房屋。小編在這裡提醒大家，買到乙個好的教育地產固然重要，但是量力而行更加重要，買房必須要考慮**，孩子的教育支出會是很大的一筆錢，課外輔導，培訓班等等都需要花錢，如果將資金都投入到買房中，可能會得不償失。
二、學校的未來
買教育地產不僅要考慮房子，還要考慮學校。有些學校也許目前規模不是很大，生源不是很多，但是它在不斷完善教學設施，並且擴大師資力量，之後可能會有很大的改變，那麼這樣的學校還是可以考慮的。反之，一些學校也許看起來很好，但日後也可能會出現教師離職等情況，使得教學質量下降等，所以購買之前一定要打聽清楚。
三、對孩子的期望
想要讓孩子接受更好的教育，考試的時候拿到第一名，將來能夠出人頭地，這其實都體現出家長對孩子的期望值，而這點在購買教育地產的時候一樣也要考慮。比如，你期望孩子成為醫生，那你就要選擇偏重理科的學校，你期望孩子成為老師，那就選擇偏重文科的學校。但要注意的是，你的期望一定要與孩子的自身情況相符，否則，可能不但沒有讓孩子成為你所期望的樣子，還抑制了孩子的成長，變成了沒有所長之處的人。
四、戶口問題
不論該教育地產到底是好還是不好，又或者是你為孩子所選擇的學校到底有多優秀，這一切問題的前提都必須是戶口問題已經處理妥當。如今，大多數的學校都會要求孩子戶口上的居住位址要與實際居住的位址相一致，如果你購買了教育地產但是沒有將戶口遷入，那孩子就無法入學，而這一切可能是因為售房者沒有將戶口遷出去。所以，買教育地產時一定要與售房者約定好戶口遷移的具體事宜，並明確違約責任。
（以上回答釋出於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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教育地產房價這麼高 購買教育地產需要注意什麼？
4樓：搜狐焦點
注意事項一：下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源**有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。
雖然各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「教育地產」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生範圍，盡量選一些常年歸屬在名校範圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買教育地產還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
注意事項二：區域配套及社群配套需相輔相成
開發商在樓盤專案中引入學校，是增加該專案附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的教育地產，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社群商業、醫院等方面是提公升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。
注意事項三：合同註明，避免買教育地產無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要諮詢清楚，自己購買的教育地產是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。
同時，在購買二手教育地產的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的教育地產。如何避免買來教育地產無法入讀名校，最保險的做法是：
在合同的附加備註寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
通過以上小編整理的，教育地產是什麼意思及購買教育地產的注意事項，相信您對教育地產以及買房需要注意些什麼都有了一定的了解，買房是大事，一定要每一項都謹慎考慮。
（以上回答釋出於2015-10-04，當前相關購房政策請以實際為準）
教育孩子需要注意什麼，教育孩子應該注意哪些方面
1 首先一定要從小與孩子建立乙個良好的溝通方式，能夠耐心傾聽孩子的傾訴，及時排解孩子的煩惱。小孩子有些苦惱在成年人看來可能不以為意，但是小孩子從成年人的重視 尊重 平等交流中，得到了安慰 溫暖，親情的浸潤是小孩子心理安全感的最佳培養。有良好溝通的家庭，無論將來遇到任何挫折，無論發生任何變故，家庭成員...
買房需要注意的4大教育地產陷阱
近年來，教育地產 持續 即使是在樓市的低迷期，教育地產也依然保持著穩定的勢頭。不少家長為了孩子能上希望中的學校，不惜重金購買擁有優秀教育資源的房產，然而即使幾百萬的付出，很多的家長可能也沒有辦法如願將孩子送進理想中的學校。1 教育地產當學位房賣 學位房 某些有 學位 名額是因為其引進了學校，或與某些...
教育地產不是學位房為學位買房要注意
在每年的開學季，都會出現很多家長因為購房卻無法就讀小區配建或附近學校的問題而發愁。對此，專家提醒，學位房和教育地產雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同，購房者購房時需詢問明確。學位房 教育地產 提及 教育地產 和 學位房 的差別，業內人士介紹說，教育地產主打概念牌，學位房對入學資格的指向則更為明確。...