1樓：匿名使用者
可上網搜尋想買小區的二手**也可到小區實地考察地理位置，交通環境，醫院，學校，商超是否便利，二手房交易個人買賣切記只可付少量定金，待過完房產等手續完結後付全款。這樣較為穩妥，減少風險。
2樓：匿名使用者
想買房不找中介可採取兩種方法：乙個是可到要買房的區域附近打聽打聽誰家賣房，你可以直接和他談。第二就是到樓區看室外張貼小廣告即可聯絡。
3樓：白羊午夜嗨小曲
那你就多去幾個小區溜一溜找到房租。
4樓：匿名使用者
只有靠朋友之間傳達購房資訊，或到小區尋找賣房小廣告進行詢問。
5樓：匿名使用者
很多渠道你看似不是中介，其實都是中介。賣家肯定不會只用乙個渠道，他們同時也會找諸如太平洋中介等中介，不用介懷二手房中介，重要的是自己找好中介，仔細看房子就行了。
二手房買賣自己辦理的步驟，不找中介的話，怎麼辦？
6樓：智障班班長
買賣雙方可以直接到房屋所在區縣的房地產
交易中心網簽買賣合同。
對於房地產權利人不委託房地產經紀機構**或者出租存量房的，可向區（縣）房地產交易中心網上房地產申請通過網上作業系統釋出**資訊。
雙方達成交易的，房屋所在地的區（縣）房地產交易中心通過網上作業系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。
上海市人民**於2023年出台了相關管理規定，上海的二手房買賣合同從2023年1月1日起必須在網上簽訂，並將合同文字傳送至市房地產交易中心備案，之前手工簽訂的「上海市房地產買賣合同」已不再適用。
擴充套件資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
參考資料鳳凰網-不通過中介去哪籤二手房買賣合同？
參考資料鳳凰網-二手房過戶流程是怎樣的？簡單七步走！
二手房買賣自己辦理的步驟，不找中介的話！怎麼辦
7樓：紅色的鬥牛士
買賣雙方可以直接到房屋所在區縣的房地產交易中心網簽買賣合同。
對於房地產權利人不委託房地產經紀機構**或者出租存量房的，可向區（縣）房地產交易中心網上房地產申請通過網上作業系統釋出**資訊。
雙方達成交易的，房屋所在地的區（縣）房地產交易中心通過網上作業系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。
上海市人民**於2023年出台了相關管理規定，上海的二手房買賣合同從2023年1月1日起必須在網上簽訂，並將合同文字傳送至市房地產交易中心備案，之前手工簽訂的「上海市房地產買賣合同」已不再適用。
8樓：匿名使用者
二手房交易流程
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）
3、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同
4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易
5、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契
6、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的
7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
8、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放
9、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢
擴充套件資料：
二手房交易稅
1、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）
若家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅，而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%
4、測繪費
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元
5、二手房交易手續費總額
住宅6元/平公尺×實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
6、登記費
工本費80元，共有權證20元
9樓：王運濤
中介的目的是促成房屋交易，拿到佣金，但是很難保障你的權利，建議你最好是不要自己辦理，讓律師幫你把把關
買二手房應該去哪找，不想找中介
10樓：我的春天暖洋洋
二手房；尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納謝謝
11樓：我的世界
看網上有沒有？有的人也不經過中介會釋出訊息的
我想買二手房,不想找中介,能交易成功麼
到房產局,會給辦理的一切手續,全款的話,不太麻煩,如貸款的話,得出具評估報告,有自己辦的,記下要的東西,去哪兒辦就好了,中間需要一些房產評估 按揭的環節是需要中介機構的,如果說自己弄得話會比較麻煩,建議最好找中介機構,但是 是可以談的 二手房可以個人私人交易嗎?一定要通過中介嗎?我不想要付中介費想通...
二手房不貸款，不想通過中介,二手房中介幫著貸款嗎
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明...
我想開個二手房中介公司，但不懂二手房的交易流程和各種稅收，請
我給你的建議是去附近的中介上幾個月班比讀一百份資料都好使，這裡邊水很深，不是光了解流程就行的，我是中介的哦 我想開乙個二手房中介，但是我一點都不懂，誰能告訴我都需要去辦理什麼手續 你去別的中介那假裝客人學習一下去 到房管局熟悉一下整個交易流程 我建議先去二手房中介乾乾，熟悉一下業務後再考慮開二手房中...