1樓：匿名使用者
沒有什麼條件，你看你要買那個學校的學區房就去買那個片區的就行，不過學區房一般每年都會有一定的變動，具體買那個樓盤要諮詢當地教育局。
2樓：匿名使用者
沒有任何條件，學區受教育局學區劃片比較嚴重，今年的學區房在明年不一定是了。
購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
3樓：李大海小姐
學區房小孩上學條件為：
房屋所在小區在教育局分配的
小學報名讀書。
房屋產權人證明資料（房產證影印件、商品房購房合同等）。
房屋產權人與小孩的關係證明（戶口本）。
每個地區對入學的要求是不一樣的，具體看學校的招生簡章，看看是否有落戶年限等限制。
鑑別學區房能不能上學的方法：
第一， 小區是否是重點學校的學區內，這一塊可以到教育局諮詢。
第二，所購買的學區房是否可以入讀，因為市場上有很多人**學區房，但是裡面已經有人入讀了，購買了需要好幾年之後才能入讀，此類房屋在房東隱瞞的情況下，比較難鑑定，要在購房合同裡面對此進行約束。
外地人，為了小孩上學，想買學區房，需要什麼條件？手續，材料？
4樓：匿名使用者
戶口能落到學區房才有用
5樓：匿名使用者
多去幾個樓盤轉轉，看上**及有學校基礎設施的樓盤，付首付買房就可以了呀，錢多就付全款，然後戶口遷到樓盤所在地居委會就可以上學了
不是本地戶口買了學區房可以給孩子上學嗎
6樓：華律網
學區房是因為就近入學衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能上學的。根據相關法律規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民**教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
7樓：匿名使用者
不行，必須要孩子的戶口在房子上。
想買二手學區房給孩子上學，有哪些二手房不能過戶？
8樓：life大長腿黑
不能過戶的原因如下：
一、賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產；
三、被有關部門查封的房產；
四、未解除抵押的房產；
五、產權因為違規搭建被凍結；
六、正在出租的房屋；
1、購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。2、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進**款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數！
所以購房記得做資金，規避購房風險，全面保護房款安全。
3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發的專案；未經立項批准或私自變更立項的專案；未取得規劃審批的專案；私自變更規劃的專案；私自改變土地用途的專案；土地產權存在糾紛；沒有銷售許可證又無產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；4、土地或房屋未解除抵押的，開發商未交納相關稅費的，土地、房屋被有關部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發生糾紛很可能我們就會受到損失。
如果購買了不能過戶的房子那麼一定要辦理公證手續，先讓原房主做乙個《房屋轉讓宣告公證書》，然後買賣雙方再做乙個《委託授權公證書》就可以了，然後直接到公證處，按照公證處的辦理流程來處理。就是等能過戶的時候買方拿上公證書去辦理過戶就好了有公***過戶就不需要原房主來辦了，買方自己就可以辦理。
9樓：匿名使用者
現在買二手房學區房該孩子上學沒有限制，只要是小區房可以隨時去該校區上學。
買學區房注意的事項如下：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水表賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電表情況
購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是乙個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
10樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
11樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；正在出租的房屋；
12樓：匿名使用者
賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
13樓：狂炫酷霸不拽
購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。
14樓：老婆娘
我們國家的學校每年都會調整招生區域，學區並不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學區房比較多,教育部門會根據最新的情況對入學狀況進行微調。學區劃分會影響有入學需求的購房者。
因此，小編建議家長在購買學區房之前,要先向教育局、學校招生辦、街道、派出所等相關的部門了解最新的招生政策。尤其是處於交界區的學區房，更是要詢問清楚，如果出現了失誤，孩子的上學就會出現問題。
15樓：魏大大
大病自救法：
一、不要怕死，決信我這個病，非但可以養好，並且身體可以格外健康，保證長壽。
16樓：mir半
勘察過後，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區南門見面。或者離約看房子近的地方有什麼醒目顯眼的東西，
想買一套二手學區房給孩子落戶上學，一般什麼時間買比較划算？
17樓：匿名使用者
六月正是中小學招生季節，「小學入學，適齡兒童落戶須滿三年」的說法又甚囂塵上。目前濟南市小學入學正在報名階段，材料審核是否通過，家長心裡忐忑;為了孩子入學準備購買學區房的家長更是心裡沒底。
其實，小學入學對適齡兒童的落戶年限並沒有具體規定，但相關熱點學校在招生時會依據當年的學位數以及生源數量，按照落戶年限進行倒排。
看過電視劇集《虎媽貓爸》的應該都知道，「虎媽」花盡全家積蓄為女兒購買了學區房，結果卻因居住未滿一年而不得不讓孩子晚上一年學……
「虎媽」的故事現實中也有是現實中很多家長的難題。舉個身邊的例子，市民宋女士為讓孩子上一所好小學，曾多方奔走尋找合適的學區房，因為落戶年限以及**問題放棄了最中意的小學。2023年6月，她最終為孩子選擇了市中區一所不錯的學校，購買了一套老舊的學區房,落戶滿兩年可以上學。
宋女士的女兒今年5歲，明年就該上小學了。宋女士在天橋區工作生活，孩子入學原本對應的是一所外來務工人員子女定點學校。可看到周圍同事都為了孩子購買熱點小學的學區房，她和老公也行動起來。
「打聽過歷下區兩所學校，對於落戶年限都有要求，乙個要求兩年，乙個要求三年，且房價也很高。」宋女士放棄了。
生源超出承受能力學校只能想法調控
今年，濟南市教育局首次提出義務教育階段招生「零擇校」，對於一些想讓孩子接受更優質教育的家長來說，買目標學校的學區房成了唯一的辦法。很多人想問學校對落戶有沒有年限的要求。
就此問題諮詢了濟南市歷下區、市中區、天橋區等區域的多所學校，得到了不同的答案。有的學校表示，戶口滿一年以上就可以;有的說按照往年慣例，戶口滿三年比較保險;而有的直接表示沒有落戶年限之說，只要戶口和實際居住地均在學校的服務區內，就可以持相關證明材料給孩子報名入學。
「只要是熱點學校，就會出現這種要求落戶年限的情況。」某小學政教主任告訴記者，有些家長買學區房，看中的不是對應的小學，而是對應的初中。「中學強了，對應的幾所小學都比較熱，學區房**也高，招生壓力自然也大」。
除了落戶年限，還有個別學校作出了更嚴格的規定：購買學校對應學區的二手房，不可以上學。比如山師附小，前不久剛剛公布了學區範圍，學校特別指出：
和平花園、文華園二手房、誠基中心和山師北街8號都不屬於該校學區。 「文華園的一手房業主子女可以上學，買二手房不可以;並且一手房業主如果要二胎，第二個孩子也不符合入學條件。」該校一工作人員表示。
近兩年，還有部分新建小區的配套學校也規定，必須是小區一手房業主子女才能入學。
買學區房得瞪大眼多打聽再下手
「往年確實要求過適齡兒童入學，落戶須滿三年，但今年只要落戶滿一年就可以。」某小學負責招生的工作人員表示，落戶年限並非硬性規定，而是無奈之舉。因為學校的學位數量有限，當生源數量超過學位數量時，落戶年限就成了入學先後的依據，「按照適齡兒童落戶年限的長短進行倒排。
」「小學入學報名時，有家長前一天才給孩子落戶，這種情況下，收還是不收?」「同一套房子，去年有孩子入學，今年又有孩子入學，導致生源數量大增，學校招生壓力很大。」某學校負責人無奈地表示，對落戶年限的要求，其實也是為了防止有人炒學區房。
「優勢資源有限，比如我們學校今年畢業四個班，只能招四個班，但前期摸底的生源數量已經超出承受能力，只能調控。如果要求落戶滿三年，一定程度上能夠緩解學校的招生壓力。」
但很多學校的工作人員坦承，無論落戶多長時間，只要有房產證並實際居住，適齡兒童就可以報名，錄取一般會分多批進行。落戶年限不夠的適齡兒童，最終也會被協調上其它的學校。
「其實落戶年限之說，都是約定俗成的。」多所學校的相關人士表示。對於家長關心的學區房落戶年限之說，濟南市歷下區教育局相關負責人近日解釋稱：
「小學入學，關於適齡兒童戶口的落戶年限沒有具體的限制。」該負責人說，按照義務教育法和濟南市的招生政策，就是戶籍與居住地相結合。
「但每一年的招生都存在一定的實際情況，比如說今年的招生，某乙個學校的生源數量根本就達不到招生計畫的要求，落戶不足一年的適齡兒童就可以上學。」該負責人稱，也可能到了明年，即使學校再擴班額，但實際生源數量遠遠超過了學校能夠提供的學位數，根本容納不了。「這樣的情況下，就出現了常說的按照落戶的早晚進行倒排，實際上沒有嚴格的落戶三年之說，一切都根據學校當年的招生人數來決定。
」針對社會上熱炒的「學區房」問題，歷下區教育局相關負責人表示，學校的招生規模是有規劃的，現在大多是獨生子女，常態的話60年內可能三代人，80年內可能四代人。按照常態結構，學校的規模應該是能滿足服務區內適齡兒童的上學需求的。
「如果人為地打破這種常態，房子可能兩三年一周轉，甚至不停地被買進賣出，導致整個服務區內適齡兒童的結構成為非常態，這時就出現了不確定因素。」他說，這樣學校只能按照落戶年限進行倒排。「盲目地以選擇學校為目的買所謂學區房不太保險。
」樓主自己認為，如果單純的以孩子上學為目標購買學區二手房，勢必會撞到學校按照落戶年限進行倒排的槍口上，也許花了錢卻依然上不了學，最重要的是耽誤了孩子的最佳入學年齡。所以在這裡提醒各位家長，想要買學區二手房，必須以孩子上學年齡提早購入，或者四處打探，確保所買小區可以在你們落戶時間基礎上可以上學。
你會為了孩子上學去買學區房嗎？這樣做有必要嗎
在這幾年期間學區房成了社會上的一大熱門，有很多爸爸媽媽都想盡了辦法去購買學區房，都希望讓自己的孩子能夠獲得更好的教育。其實如果家裡面沒有特別強的經濟基礎的話沒有必要購買學區房，購買了學區房其實也沒有太大的意義。小孩子在上學的時候環境固然重要，但是在孩子自己的心裡也同樣很重要，如果說小孩子自己肯學的話...
我是女生，明天晚上去婚房給姐姐鋪床！請問有哪些流程以及都說什麼吉祥話
這個 確實不清楚 吉祥話的話 一般也就是早生貴子 新婚快樂 婚姻幸福 白頭到老 之類的吧 流程這個真心不懂 不過見過人家鋪床 鋪好了之後放點什麼花生 紅棗 桂圓 瓜子在上面的 當認識新婚快樂咯，只要是祝福的話語都行，沒什麼流程，照平常來就好了 那就離唄，離婚房子的一塊磚頭她家都拿不去，真是怪了，怎麼...
我想買一套己有二十年房齡的宿舍樓,請問有風險嗎
主體建築結構沒有問題就行,如果市政規劃能拆遷那更好。但估計維修 快用完了。我買了已經二十年的二手房有什麼風險嗎 住房自你買下,辦理完畢房產證繳納完畢稅費,住房產權永遠是你的。有期限的是住房所屬土地使用權年限,一般商品房是70年,商住房50年,商業房是40年,到期後,你可以依據物權法規定,繼續申請使用...