1樓：搜狐焦點
1、家庭才是孩子的第一所學校
再好的名校都比不上家長的教育，家庭教育最主要是培養孩子的習慣、道德、品性和興趣，也包括情感態度、價值觀。與其過多的希望寄託在學校教育上，而忽略了他們在孩子身邊擔負的角色，他們應該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得乙個更好的教育效果。
2、買學區房風險高
買一套學區房，很多時候意味著乙個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經濟負擔。但隨著新政策的陸續出台，有了學區房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是「竹籃打水一場空，花錢也不一定能上好學校。」
當下二手學區房是否值得投資？
2樓：紗線
購買了您的書《購房的
一百個細節》，正在拜讀，我現在有個購房的選項，想請您指點一二。我在近郊縣有套住房，價值約250萬，在遠郊縣有套住房，價值約150萬。我小孩不到兩歲，我原來沒有想過買學區房事情，因為最近2年家事纏身，無暇考慮。
最近偶然發現有的同事、同學都有買了學區房，而我的小孩是郊縣戶口，學區平平，我心有不甘。雖說很多人都是到小孩兒上學前1年才買學區房，但是我現在郊縣的住房上下班交通不方便，所以我若買房也有改善的成分。我選擇了乙個中等的學區房，約400萬，需要賣掉近郊住宅。
我計畫貸款100萬，再自籌約50萬，湊足400萬。我家庭年收入大約30萬。但是我有些糾結，就是我買了房，5年後孩子已經上學了。
也就是，孩子基本就是這個學區了，我5年內不能換房否則稅很重，
20%。我的風險控制是以遠郊房保證，遠郊房這次不動它。如果遇到風險，以遠郊房價值抵禦我的貸款風險（這次並不用它抵押貸款）。
2023年出生的小孩兒，恰好2023年入學，我懷疑2023年底開始的**，很大因素是學區推動（我沒有資料純屬猜測）。若如此，房價應該還會再漲數年。雖然我現在的預計出手時間是在房價大漲了12個月之後，但是我並不後悔以前沒有出手，因為我以前確實沒有精力考慮。
而且我預期學區房不會跌，雖然將來房產稅可能導致房價稍跌幾個月。謝謝！wangchenganswer：
你的信很長，有些還未說清楚，但基本能明白，我給你的建議如下：1.
房價未來會不會漲，在北京沒有疑問，漲是毋庸置疑的，尤其是好的學區房是二手房****的「領頭羊」；2.5年前我就說過，學區房是年輕夫妻的存錢罐。這樣的房子，不僅解決了孩子的上好學校問題，更可以把這個房子當作高利貸，如果有三個人在08年有100萬，乙個人選擇存進銀行、，乙個人放高利貸，乙個人買套學區房，現在笑的最開心的肯定是後者；3.
過去幾年裡，學區房**確實增長驚人，其利潤超過高利貸是不爭的事實。但時過境遷，如今的學區房已經是天價，針對你的現在的條件，包括你的收入，學區房購買有兩個目的：一是解決孩子上學；二是作為家庭投資。
當然學區房按照現在趨勢**依然會**；4.
我的建議學區房買乙個小的，不要把改善的目的混入其中，所以乙個好學校旁邊的一居室，哪怕40㎡就足夠。越小的戶型，將來無論出租或轉手，都很容易，你若買乙個大戶型，動輒千萬的房款誰買？若有千萬，孩子早送出國上學了；5.
小戶型，購買壓力不大，對於你們來講，將遠郊的房子賣掉皆可。當然如今學區房好像購買之後，需要落戶兩年孩子方能取得入學資格，希望你買之前查清楚。以上純屬個人建議，僅供參考。
最後祝你生活幸福！
3樓：鑽誠投資擔保****
二手學區房是否值得投資需要根據個人的情況。
二手學區房價值趨勢：
面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備優質學校學位而購買；
二手學區房受到二套房貸**影響遠遠小於其他的商業性購房，有限的優質教學資源導致越來越少的學位房**不斷攀公升，在一定程度上抵消了房貸政策的衝擊。
從全行業來看，學區房非常緊俏，基本上屬於賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩步**。
從板塊本身來看，30-70平公尺的二房式賣得最好，面積越小的學區房越受歡迎，但同時單價也越貴。
4樓：文刀
,1，建議學區房買乙個小的，不要把改善的目的混入其中，所以乙個好學校旁邊的一居室，哪怕40㎡就足夠。越小的戶型，將來無論出租或轉手，都很容易，你若買乙個大戶型，動輒千萬的房款誰買？若有千萬，孩子早送出國上學了；
2， 投資需謹慎
花光積蓄買學區房到底值不值？
5樓：1981滄海一粟
對這個問題的看法我想一定會有很大的爭議和分岐，可謂是仁者見仁智者見智。
**學區房之所以經久不衰，是因為教育資源不均衡造成的。現在的父母為了孩子的教育竭盡全力，把自己達不到的目標都寄託給了他們的孩子，自己考不上大學，甚至連高中都考不上，卻要孩子考名牌大學。花光積蓄買學區房他們也在所不惜，他們買學區房的想法是：
等孩子讀完這幾年書後，再把學區房賣出去就是了，而實際證明這種方法是可行的，還因為這一買一賣學區房賺到了一大筆錢，只要房價**，這種擊鼓傳花的遊戲就一直能玩下去。
所以，我認為買學區房一是獲得了優質的教育資源；二是最後把房子賣掉還能賺到錢，是一舉兩得的好事，是值得的。
6樓：風中瀟灑
為了孩子去買學區房，其實就是乙個選擇環境塑造孩子的過程。
大多數情況下，這種情形是百分百存在的，農村的孩子稍微有些條件就一定會買乙個學區房，沒結婚的青年和沒結婚的姑娘在一起，見面之後第一句話有房子嗎？其實有房子的背後還是為了在城裡讀書。
你會覺得現在的人太勢力，動不動就談房子，沒有房子睡露水地，孩子出生之後怎麼上學？所以說這都是一種最正常的需求。
如果對於教育孩子都感覺不重要的話，還有什麼更重要呢？難道是吃吃喝喝旅遊？咱講究的就是教育，對於孩子來講，對於家庭來講。
希望都是在於孩子的身上，孩子的希望就在於教育乙個能夠把孩子教育搞好的家庭，他們的心目中絕對是乙個有著光輝的未來。
中國古代有乙個孤兒寡母，當然我們不知道這是真的還是假的，要找乙個好的學習環境，竟然搬了三次家。所以說選擇環境，讓孩子讀書，讓孩子成長還是最重要的。
雖然說教育是最廉價的國防，那麼教育也是最高回報的一種投資，對於家庭來講。
7樓：河南的
我感覺不值，擁有這三百萬可以讓孩子掌握很多技能。當然，有些家長考慮的是在比較優質的學校裡孩子能積累更多的優質人資源。
8樓：匿名使用者
太不值了！乙個孩子能否發奮努力學習，並且自覺學習，外因是次要的。學區房就是離較好的學校近，可讀，但孩子的學習自覺性，努力程度是主要因素。
雖然老師的教育方法對孩子有影響，但花光積蓄去買個學區房對家庭的生活有影響，對小孩也是有很大的壓力，所以不值。最好的方法是開導小孩從小努力，給一定的目標，使小孩從內心深處就發奮，就會一直好下去的。
9樓：匿名使用者
花光積蓄買學區房從現階段來看是值得的！因為目前房價還挺堅挺，雖然國家出台了很多政策，強調房子是用來住的，但是現實情況是房子的剛需非常大，而且大眾的從眾心裡，想法設法讓孩子去教育資源好的學校的風氣有增無減！所以買還是值得的！
10樓：龍銘設計培訓
如今的房價高，就是各種概念炒起來的。學區房也是房價的推手。如果傾盡所有堵在學區房上，風險會很大！
買學區房的人有兩類：為孩子上學和投資。
對於前一類來說，買學區房還是有必要的，但得根據自身的能力來決定。如果沒有富足的資金，我覺得沒有必要買學區房，因為對於孩子來說，只要愛學好學，在任何學校都能學好，在什麼學校都差不了太多，乙個不愛學的孩子，即使在一所頂尖學校，也是學不好的！
對於投資學區房的人來說，就沒必要冒險了，政策一變，估計連脫手都難！
11樓：匿名使用者
學區房一般是指**根據生源情況劃分，在學校附近的地域劃分
出乙個入學範圍，在這個範圍內的物業、房產，就叫學區房。如果買的房子在學區房的範圍內，那麼就可以免試就讀附近的學校。直白說就是，你買了這個房子，戶口掛進去，你的孩子就能上這個學區對應的公立學校。
牽一發動全身，學區房影響著教學質量、 公升學率等重要指標。但重點學校只有那麼幾個，為了不讓孩子輸在起跑線上，從小擁有好的師資水平的學校，很多父母不惜花費比市場均價高出很多的**爭搶學區房。
很多家長在孩子沒出生時就已經開始規劃他的人生，買學區房，上各種輔導班……就怕自己孩子比別人差，一言不合就拿」不讓孩子輸在起跑線上「說事。
但是，他們卻忘了，每乙個人，成年人也好，小朋友也罷，本身就是乙個獨立的個體，應該有自己的人生軌跡，獨立的人格及生命選擇。
崇尚君認為，小學，是塑造人格的階段。不可否認，人是分階層的，而我們要做的，不是一口氣吃成胖子，而是通過自己的努力，孩子的努力，慢慢的擺脫自己的階層，促進固化階層的流動，爭取向上乙個階層蠕動。
很多父母都不想讓孩子輸在起跑線上，但是，卻沒有想過，你的終點線和人家的起跑線還差著遠呢。
12樓：愛笑的
不值，我覺得雖然說環境會影響到乙個人，但是不一定就學區房好，或許我們可以拿著這筆錢去尋找乙個更好的環境，而沒有必要為了學區房花光積蓄，我覺得不值得，孩子能不能學得好還不知道，當你把壓力都給他時，他也是很難承受的。
13樓：匿名使用者
第一，家長方面，即是為了孩子贏在起跑線上，也是為了家庭財產投資的保值增值。的確應該買。
第二，**方面，學區房在學區政策近期不變的情況下，價錢只會陸續走高。**的稀缺性，加上比如天津的五年內每套學區房只能使用乙個名額的特殊性，導致價錢**遠遠高於周邊。大家都買漲不買跌，的確應該買。
第三，政策方面，整體社會環境，重點教育資源分配不均衡，段時間內難以改觀。所以，望子成龍的家庭思想，也會促使更多的人去認購學區房。導致供不應求。
最後，如果有能力。買學區房最好。買你能買得起的最貴的。這樣，即使你的孩子在起跑線上贏了或者輸了，好歹他長大了，還有一顆可以生財的大樹可以依賴。
14樓：耶穌的願望
我覺得不值得，買學區房可以，但是花光積蓄我覺得有點過了。為了乙個學校而傾家蕩產沒有必要，現在的家長條件都比較好，對於孩子的教育也越來越重視，很多家長，為了自己孩子上好的學校，也是費盡心機，其中就包括這個買學區房。但是你認為的好的教育就是孩子認為的嘛，好的學校不一定是適合孩子的。
不要盲目跟隨大眾，那個買學區房可以上什麼什麼學校啦，去上學的方式有很多種，不一定非要買學區房，而且學生永遠是要畢業的，難道要上乙個學，買一套學區房嘛？當然你有錢的話也就不說了。但是我們大家都是普通老百姓，而且有的學區房就是打著學區房的名號，**瘋長，但其實還不如不是學區房的房，只是打著學區房的幌子。
而也因為有人也願意買這些房子使的學區房成為了**房子的代名詞。而擁有學區房的人出手也是**高昂。所以為了學習買學區房真的沒有必要，沒有學區房照樣可以上好學。
這樣弄的自己家裡負債累累，大人也容易因為壓力問題，開始出現暴躁等情緒問題，這樣對孩子的教育也不好，孩子的生活環境不好，學習怎麼能好。那這就不是你們想看到的了。學區房我覺得大家還是量力而行，覺得自己家底厚實，可以考慮。
但是一般的人家還是算了吧。
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