1樓：艾倫出牆吧
土地溢價是指：是合同內約定土地**以外的土地交易差額，說的簡單一點就是土地現在的**比原來的**要高。
土地溢價低則說明土地漲價較低；土地溢價越高，說明土地漲價越高。
如溢價30%就是現在的土地的購買**要高出原來的土地**的30%，也就是土地增值了30%的意思。
土地溢價計算公式:
土地溢價率=超出基價金額/土地基價。基價是土地的原始成本，包括徵地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。簡單地說基價就是土地收歸國有儲備後到拿出來招拍掛為止所有的支出費用總和。
土地溢價率計算公式:
超出計算所有成本在內的土地**所佔的百分比。公式為：土地溢價率=(競拍成交**-土地成本價)/土地成本價*100%.
土地溢價什麼意思，以及它的高低有什麼意義，說明了什麼？
2樓：皓凌
土地溢價是指是合同內約定土地**以外的土地交易差額，說的簡單一點就是土地現在的**比原來的**要高。
土地溢價率=超出基價金額/土地基價。
基價是土地的原始成本，包括徵地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。
土地溢價率=(競拍成交**-土地成本價)/土地成本價*100%。
土地拍賣中，土地溢價率越高，代表著未來樓市****越好，但有的地方為完善土地公開出讓方式，在土地拍賣時，如果土地競價的溢價率超過一定比例，可現場終止拍賣，而採取其他方式出讓土地。
3樓：匿名使用者
溢價就是比原來的**高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅
樓面單價指什麼意思？它和土地單價的區別是什麼啊
樓面單價 總地價款 總建築面積 區別從上面的公式一看就明白了，樓面單價反映了每平方公尺建築面積中所包含的土地成本數量。有了容積率限制，就能大致推算總建築面積了。容積率 地上建築面積 占地面積。只要有一定房地產開發經驗，就很容易從這個指標中推算出總建築面積大致的範圍。容積率高低對房價的影響是階段性的，...
土地復墾的定義，土地復墾是什麼意思？
土地復墾 是指對生產建設活動和自然災害損毀的土地，採取整治措施，使其達到可供利用狀態的活動。例如，在生產建設過程中，因挖損 塌陷 壓佔等原因造成的土地破壞，採取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程 狹義定義是專指對工礦業用...
理直氣壯是什麼意思？它的近義詞有哪些
出處明 馮夢龍 喻世明言 第31卷 詞目 理直氣壯 近義詞 振振有詞 義正言辭 據理力爭。反義詞 理屈詞窮 語法 聯合式 作謂語 定語 狀語 褒義詞 也含貶義 基本解釋 理由正當充分，膽子就壯，說話就有氣勢，有時也氣勢洶洶。理直氣壯的近義詞和反義詞是什麼意思 理直氣壯 意思是 理直 理由正確 充分 ...