1樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
2樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
3樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你乙個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
4樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
房屋的土地使用證使用性質出讓和劃撥是什麼意思
關於房屋拆遷時土地性質為「出讓」和「劃撥」的區別
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
5樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方公尺的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以划拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
6樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
土地性質劃撥和出讓有什麼區別
具體區別如下 1.性質不同 劃撥土地是在交納補償後無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者。2.取得方式不同 土地劃撥是需要縣級以上人民 依法批准。土地出讓是建設用地原則上應該以招標 拍賣 掛牌的有償方式取得。1 性質不同 劃撥土地是在交納補償 安置等費用後無償取得的，一般...
土地出讓金是什麼意思土巴兔帶你了解土地出讓金管理辦法
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。對業主不產生法律效力。業內人事叫翹單，只要做得好，不會有問題，不然是會法律糾分的。這個得看情節，是否嚴重，未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題 沒有任何風險。在什麼地...
請問 房產證上的土地使用權型別為「出讓」是什麼意思
房產證上的 私有 不是指土地，而是說房產的性質 出讓是指土地的性質 你的房產證上的土地使用權型別為 出讓 對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化 房產證上的 土地使用權型別為 出讓 是什麼意思？房產copy證上的 私有 不是指土地，而是說房產的性質 出讓是 指土地的性質 你的房產證上...