1樓：匿名使用者
國家是有規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。所以你們將房屋賣給城鎮的居民是違法的。根據《合同法》的相關規定，違法的合同自始無效，所以你們的合同是無效的。
你可以向法庭主張合同無效，對他翻蓋房屋的損失進行賠償後收回你們的房屋及宅基地的權利。
2樓：匿名使用者
請律師為你辯護,用法**保護自己的財產！！
3樓：匿名使用者
你做人不地道，沒有誠信。
農村宅基地問題，怎樣要回原來賣出去的房子？
4樓：匿名使用者
如果是已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去；如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那有可能要回去；不過還是要具體情況具體分析，最關鍵的是要看什麼時候賣的；
因為根據2023年釋出的《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣的通知》，農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，更不得為其發放土地使用證和房產證；
而直到現在，國家住建部、國土部都沒有放開這項政策；因此，也就是說，2023年，是國家最早出台禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間；
所以，如果是2023年以前賣的，合同無效，是可以要求收回的；但如果是2023年以後賣的，合同就生效了，不能反悔，沒有權利重新要回去！
農村宅基地是不能買賣的，建立在上面的房屋可以在本村村民之間進行買賣。針對農村宅基地房屋賣了能要回來的問題，要具體問題具體分析，看當時簽署的買賣合同是否有效。如果是無效的買賣合同，出賣人是可以申請收回房屋的，對方拒絕的話可以選擇採用訴訟手段，耕地和宅基地是一體的，承租人只有使用權和出租給本村人，沒有**權和轉讓權，可以無償交給所在村集體或**再分配。
但是雖然宅基地不能賣給非集體成員，而有效合同必須在合同內容符合相關法律政策的前提下才受法律保護，也就是購房人之間簽訂的合同本不具備法律效力，屬於「無效合同」，雖然宅基地可以收回，但是雙方都屬於過失方，因此你除了要向對方支付原有購房資金外，還有可能面臨村集體的罰款。
5樓：匿名使用者
這個要分析一下，另乙個大隊是否仍是你村里的，如果是的話同屬同乙個集體，相互轉讓使用權是可以的，如果不是理論上轉讓使用權是需要集體同意的，如果沒有通過集體（村里），則可以要回；
其次，當時協議是否已經明確是使用權轉讓，農村宅基地只有使用權，所有權歸集體，協議中有錯誤的話，協議是無效的。
但是，轉讓事實已發生，且時間已很長，想要回的你要準備付出一定的代價，且要協商同意。
最後，情理上認為既然同意賣了，且籤了協議，在想要回來，感覺為人誠信上值得思考。
6樓：劉永方律師
1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決於房屋買賣合同是否有效。
2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經濟組織成員使用，非本集體經濟組織成員沒有使用資格，因此，農村宅基地上的房屋，只能在本集體經濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經濟組織成員，那麼房屋買賣合同因違反了法律的強制性規定而無效。
3、在房屋買賣合同無效的情況下，可以向人民法院起訴要求確認買賣合同無效、返還財產，這樣就能要回賣出去的房子了。
7樓：回首嗅蘋果
首先對你這種反覆小人表示我最誠摯的鄙視！
首先就是證明
這塊宅基地歸你所有的證明，然後向法院提出訴訟，不需要提合同！法院受理後，自然需要舉證，所有權證明是你的佐證，對方必然要拿出購買合同，而其購買合同不具有強硬的法律效應，因為本身當時的購買就是不合法的！最後的結果一般是退還對方購置款，加強款就是賠付一定金額，這個金額不大！！！
後期存在的執行問題很難解決，就是原購買者不騰地方，強制執行措施是跟不上的！！所以呢，最好是協商。
8樓：匿名使用者
有協議肯定就要不回來了，除非你再買回來。
請及時採納為最佳答案,謝謝！
9樓：匿名使用者
你這種人也是挺不要臉的
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