1樓:匿名使用者
從產權管理角度來復分析:制
首先,甲賣給乙產權轉移
bai手續是否辦好了,乙拿du到了產權zhi
證?如果答案是肯定的,則甲乙dao之間的交易依法成立,以後的房產買賣與甲無關。如果沒辦產權過戶,則產權仍屬於甲的。
再看:你說乙加層有正規手續。請問,乙方扮演了什麼角色?
如果不是產權人,他連提出加層申請的資格都沒有。如果是甲出面提出的申請,則要問:該手續是同意甲加層呢還是同意甲的加層結果。
兩種結果可預料:其一,同意他去加層,就是加層的行為是合法的,取得了建築施工許可證。則他在竣工後要請測繪機構做面積測繪出具測繪報告。
其二,若是同意他的加層結果,則他應該憑建築施工許可證、竣工驗收和測繪報告換取領到新的房產證。新房產證上的面積就是加層後的建築面積。這樣就是從法律上確權了。
在具備了上述條件(有新面積的新產證),產權人再將房屋轉讓才是可以按新面積合法過戶的。
除此之外,就是私自搭建房屋,是違章建築。這樣的房屋現狀,房管局會限制凍結你的房產交易行為(上海已經這麼做了)!
2樓:匿名使用者
加層是給誰辦的?如果所有正規檔案裡都沒有乙的名字的話就沒有,或者是甲乙簽個協議公證一下,說明甲委託乙辦理加層手續的,這樣就可以直接更名了,要不交稅太多
3樓:匿名使用者
估計不行吧,畢竟丙買的比甲的房產證上面的多了一層的。也就是丙現在到手房產證上的還是以前的那個,而不是加層了的房產證
甲吧偷來的車開到乙家中,暫放幾日,被乙賣掉,後來甲索要乙拒不交還。構成侵占罪
掩飾 隱瞞犯罪所得 犯罪所得收益罪 312 釋義 本罪是指明知是犯罪分子犯罪所得的贓物,而予以窩藏 轉移 收購或代為銷售的行為。刑法條文 第三百一十二條明知是犯罪所得及其產生的收益而予以窩藏 轉移 收購 代為銷售或者以其他方法掩飾 隱瞞的,處三年以下有期徒刑 拘役或者管制,並處或者單處罰金 情節嚴重...
甲有書37本給了乙兩本後甲的書是乙的5倍一開始有幾本?
依題意列式計算 37 2 5 2 解題思路 應用題中關鍵詞為平均一般都是使用除法,使用倍數一般都是使用乘法,比誰多或者比誰少一般都是使用加減法,根據關鍵詞進行應用列式。解題過程 答 乙原來有5本書。擴充套件資料 豎式計算 計算過程 將被除數從高位起的每一位數進行除數運算,每次計算得到的商保留,餘數加...
丙把甲的利益送給乙,用什麼成語表示?
借花獻佛,意思是 借用別人的東西待客或送人。花代指別人的東西,佛代指收東西的人。這個句子的描述,可以是借花獻佛,或者康他人之凱。我覺得借花獻佛總在這句話上最形容不過了。我覺得這個用借花獻佛比較貼切一些。原文 智子疑鄰。先秦 韓非。宋有富人,天雨牆壞。其子曰 不築,必將有盜。其鄰人之父亦雲。暮而果大亡...