1樓：匿名使用者
此事如此解答
1、無車棚是開發商的原因，而非物業原因；如原來有，物業維護不善，損壞了，導致業主只能夠放在樓道裡，那物業還有點責任；
2、根據最近幾個園區車輛失盜的新聞判斷，一般此事法庭判物業無責任
2樓：鏡湖閒人
沒責任，樓道本來就不是放自行車的地方
小區沒有車棚，自行車在樓道裡損壞，物業有責任嗎
3樓：無言and無語
沒責任，物業費並不包含你停車在樓道裡的看管費，就好比小車停在停車位上要收停車費，還有樓道裡應該不能停放自行車吧。
4樓：匿名使用者
自行車在小區有人損壞請問誰負責任這事
5樓：萊依白摩順
此事如此解答
1、無車棚是開發商的原因，而非物業原因；如原來有，物業維護不善，損壞了，導致業主只能夠放在樓道裡，那物業還有點責任；
2、根據最近幾個園區車輛失盜的新聞判斷，一般此事法庭判物業無責任
我們小區沒有自行車棚，物業把樓道的自行車給推到外邊合法嗎
6樓：匿名使用者
合法，根據消防管理要求，住宅樓道內禁止擺放物品，自行車體積大，放在樓道內會影響正常通行，物業作為管理單位，有清除物品，保障樓道暢通的義務。
但是合法不合理的事情也很多，在沒有室外自行車存放處的情況下，單純的把自行車搬出去有點不近人情。物業應該和業主及住戶協商一下，指定乙個區域停放自行車，最好在搭建防雨水設施。業主也應該主動聯絡物業解決自行車停放的問題。
7樓：匿名使用者
如果小區內物業有事先約定的規定，且進過業主會討論同意，那就合法，否則沒有約束力。
自行車在小區丟失物業應負什麼責任?
8樓：匿名使用者
和物業說的一樣，他們不用負責，應為你小區有專門的車棚
物業費，只要是用於門衛的工資和小區的維修**
我們小區樓道社群不讓放自行車,又沒有車棚,他們這樣做對不對
9樓：匿名使用者
1、物業公司在工程施工階段介入過程中應注意什麼？
答：乙個物業的整體質量是由建材裝置本身的質量和安裝施工質量二大部分組成，所以對於物業管理公司來講主要對開發商提以下幾點建議：
（1）對小區（大廈）的重要大型裝置、設施的**商，應盡量選擇能將供貨、安裝、除錯、售後維修保養一體化的實體公司，在**相近的幾家供貨商中，盡可能選擇歷史悠久、售後技術服務良好、**適中的那家。
（2）小區基建工程採用的批量較大的各種建材、裝飾材料、水電器材等常規材料和配件盡量選用市面上有的普通規格的標準件和通用件，盡量採用國家和本市指定廠家所生產的牌子、型號與規格。
（3）涉及小區物業的結構、防水層、隱蔽工程、鋼筋以及管線材料一定要考慮耐久性和耐腐蝕、抗擠壓應力、做套管，且參於監理公司共同把好相關過程控制和驗收控制的監督檢查質量關，綠化帶土質的厚度要符合要求。
（4）所有參於土建工程、裝飾工程、裝置設施安裝工程、綠化工程和相關的市政工程的施工單位、供貨商、安裝單位、和與之有關聯的中介單位都應與開發產就裝置（或大宗材料、配件）的保質（修）期的保質（修）內容、保質（修）期限、責任、費用(維修保證金)、違約處理等達成書面協議，並提供有效的合法經營及資質證明、產品的產地、合格證明、裝置訂購合同、材料供貨價目表、採購**位址及單位聯絡**。 把物業管理師加入收藏夾！
（5）一些重要的大型配套裝置（包括電梯、**空調、配電設施、閉路監控系統、消防報警系統、**交換系統等）的**單位應提供清晰明了的操作使用說明書，並對物管相關技術操作人員提供正規的培訓。
（6）小區物業所選用的裝置和儀表均應得到有關部門的校驗許可證明（如電表、水表須經過水電部門校驗合格才允許使用，閉路電視監控系統須經過公安部門的安全技防測試合格後才准許使用，還有消防報警系統、滅火器、電梯變配電系統、停車場、交通管理系統等）最好由裝置或儀表供貨安裝單位一併解決。
（7）為方便以後的物業管理，對大型重要的公共配套裝置能設立獨立的電表或電表（便於情況分析和成本控制），高層及大型寫字樓的室內照明插座電源應與**空調系統用電線路及計量分開，盡量做到分表到層、分表到戶，表的位置最好能統
一、集中（便於抄表、住戶忘關開關時可臨時切斷電源），**分線分層分戶應作好識別標記，合理分配。
（8）各專業工程技術人員要做好質量跟進工作深入現場，掌握第一手資料、尤其是各種給排水、電、**空調、消防報警**、有線電視等管線的走向、重要閘閥和檢查口的位置，以及相應的施工更改記錄。 （9）重要的土建要確保一定抽驗合格率，所有的隱蔽工程都要進行質量驗收、且要有物管人員參加。
（10）物業的竣工驗收，物管人員應會同參加，對不符合物管要求的工程專案有權令其整改滿意後再簽字，物業（包括裝置設施）的二次接管驗收須全面把關交接，尤其是圖紙、資料、更改記錄。
2、物業管理公司在開發商專案開盤後對外售樓時應注意哪些事項？
答：嚴格審核售樓說明書、**廣告和房地產買賣合同，對不利於物管的條款和承諾應刪除或修改，以免帶來後患。如購八樓房送頂樓陽台，買一樓送花園（公共場地不屬於套內面積，誤導消費者）；免x年管理費或只按 多少元／m2收取管理費（讓物業公司倒貼錢）；小區提供xx會所服務（會所一向是個賠錢專案，誰來投資裝置，誰來支出場地管理費、水電費、維修費和人工費？
誰來貼補經營虧損？）；承諾小區會有管道煤氣，智慧型化管理系統，閉路監控，二次加壓，噴泉泳池、綠化庭院等，但設計時根本沒有考慮，更談不上交付使用（業主入夥發現承諾不兌現時和物業公司結怨），物管公司應該對開發商售樓部分人員進行短期培訓，對客戶在物業管理方面的諮詢要對答如流，前後一致。
3、接管驗收方面，物管公司在開發商物業移交時應注意那些交接事項？
答：物管公司對開發商所移交的物業一定要把好驗收關，否則因為把關不嚴而造成的後遺症和改造、增設工程會給物業公司帶來沉重的包袱。一般來說物業公司接管驗收時要注重以下幾個關鍵：
（1）對在前期介入階段提出的完善專案和整改意見進行複核，對尚未完善的事項，要求開發商提出的補救和解決措施並備案，（包括物管用房，專項**，開辦費用，對外承諾的小區配套設施等敏感問題）。 （2）開發商應對小區所有土建工程、裝飾工程、市政工程、裝置安裝工程和綠化工程等主體及配套工程的施工（承包）單位名稱、工程專案、工程負責人擴聯絡**、保修期限等內容列出清單交給物業公司。 （3）將開發商施工未用完的小區建材包括各種瓷片、玻璃窗及配件等留下來備用可為以後維修減少費用。
（4）凡小區採用非市面上常見的建材，裝置和設施的應讓開發商或施工單位提供供貨和維修保養單位的位址、**和聯絡人。
（5）驗收時注意和物管密切相關的設施和管線有無按要求做好：包括崗亭、道閘、圍欄防攀防鑽設施、清潔綠化取水用的水管介面、倒水池、垃圾收集房（含清潔工具房）、小區標識系統、單車棚、電單車棚、汽車泊位是否足夠，設施做好與否，小區擺攤、搞社群活動、室外加工用電的預留電源插座、空調滴水、排水系統（含商鋪）等。
（6）小區公共裝置、設施、輔助場所（幼兒園等）、停車位、會所等產權須界定並出具相關證明（避免以後引起業主投訴、爭紛）。
4、物業公司在剛入夥階段應做好哪些準備工作？
答：物業公司在入夥最初階段主要完善物業管理配套設施，理順業主與物業管理公司之間就重要事項的法律契約關係（如業主公約、管理費、本體維修**、停車位使用協議、管理費和水電費銀行委託繳款協議等）。凡是業主（住戶）違反小區管理條例的處罰條款，諸如高空拋物、公共樓道燒香、亂丟亂放雜物垃圾、車輛停放不到位、私自架設天線、亂拉電線、**線、不按要求安裝空調、拖欠管理費和車位使用費等物業管理中常見的比較棘手的違章處罰，一定要在業主公約中列明，業主簽字有效。
入夥前期對小區違章違規的危害性，公民道德教育、處罰條款和依據頻繁地通過宣傳欄、單元大門通知欄廣而告之。 對一些不太自覺的住戶要上門走訪等加大宣傳力度教育。當然重點是放在預防上，通過上述的工作給小區乙個良好的生活秩序和環境。
物業是否有權利要求自行車不能停在樓道間
10樓：匿名使用者
物業是通過業主委員會開業主代表大會，集體確認來聘請的單位，職責就是打理小區，包括綠化，安全，等責任。如果你停自行車影響到其他居民的正常生活了，那其他居民可能會再業主大會上反映，或者找物業反映。這樣他們就會來提醒要求你。
至於室外的車棚，如果收取服務費的話，應該有專人看管，該服務費一是用於物業員工收入，二是小區建設。如果你覺得車子停外面沒人看，不安全，那應該與小區業主代表提出，讓他大會上呼籲解決相關問題。
11樓：匿名使用者
如果這樓道屬於你獨用的，可以設門封死啊。甭說放車，放床睡覺都沒人管你。
財物遇竊，若有委託保管合同關係的，可由受託人承擔責任。
小區內是否應該有自行車棚
12樓：鑫晟豪膜結構
應該建個自行車棚的，方便停車也方便管理。
13樓：2008的春夏
和物業管理協商在小區某一地方統一停放自行車。
自行車在有物業管理的單位車棚丟失,誰有責任?
14樓：西門一男
肯定有，確定不了丟車的時間不是理由，只要物業收取了物業管理費了，他就有責任負責，有事實的保管義務合同！
15樓：長工破田
物業管理
有bai沒有責任要看具體情況：du
首先，zhi在被盜時小區是否進行了封閉dao管理回,如果有,管理是否到位答,如果沒有到位，那麼物業公司就存在一定的責任。當然如果不是封閉的小區，一般也沒有什麼責任；
其次，在被盜時周圍有無保安巡邏或值勤，按照與在物業公司簽定的合同約定是否應當有保安巡邏或值勤，如果應當有而現場沒有那麼物業公司就存在一定的責任；
再次，在被盜時及被盜發生後，物業公司採取了何種措施，如果，物業公司發現了被盜後及時協助業主報案和處理後面事宜，那麼物業公司不承擔責任，否則應承擔相應責任。
最後，檢視物業公司硬體裝置情況，比如在被盜期間，小區門禁系統是否正常工作，監控系統是否正常工作，紅外線系統是否正常工作，如果這些系統有不能正常工作的，物業公司也應當承擔相應的責任。
在小區被長期在此的流浪狗咬傷，電動車在樓道被偷，自行車在小區車棚被偷，小區物業就沒責任嗎?求法律援
16樓：張核律師
這個不一定。得看小區與物業管理服務企業之間的物業服務合同怎麼約定的。
17樓：手機使用者
這肯定是小區物業的事啊。
我的自行車在樓道裡丟了，物業說監控非警察不能看。可自行車才100塊報警不值得，可小區沒有存車處
這個很簡單，你先打個110，然後叫110過來跟你一起看。你打110並不叫報警，如果需要報警還要跟著110一起回派出所寫資料。我有一次在醫院病房裡掉手機，跟你這情況一樣。我就是這麼處理的。當然了100肯定是沒有報警的必要，你只要看了錄象就ok了。看看道理是誰幹的，運氣好能看到臉，以後見一次打一次。我那...
小區內是否應該有自行車棚,關於小區物業修建自行車棚的是否合理的問題
應該建個自行車棚的，方便停車也方便管理。和物業管理協商在小區某一地方統一停放自行車。關於小區物業修建自行車棚的是否合理的問題 首先，物業公司是乙個服務公司，不是執法單位，要依據物業服務合同，本著小區和諧，為民服務的原則，與小區居民是共生的一種關係。小區空地是業主的沒錯，物業公司在修建車棚及收費前，要...
樓道里鄰居將雜物堆放在我家門前，自行車也擺在我家門旁邊，該怎麼辦
提醒他們，還這樣可投訴到物管，還不行可搬開 可以要求鄰居將這些東西移走。中華人民共和國物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產 方便生活 團結互助 公平合理的原則，正確處理相鄰關係。基於相鄰關係的規定，作為不動產權利人，這種限制來自兩個方面 一是，不動產權利人不能在他的不動產內胡作非為...