1樓：網友
可迅逗以入手的電梯房的年份大多侷限於近3-5年，當然也可以入手更久遠的樓盤，但要慎重考慮更新改造畝槐賣的可行性和風險因素，要進行細緻的必要檢查並做出全面的評估明卜。
2樓：多多點兒
我迅廳遊是「挑好宅」宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱n多、經驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每乙個專業性的意見都是多年實戰經驗的結晶。關注挑好宅加入知識畝銷星球，成為會買房的聰明人。
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3樓：遊瑞蓮
電梯房的入手一般要求鉛茄不低槐核察於3年氏蘆以上的使用歷史，入手時查驗歷史使用記錄和維修記錄，裝置是否完好、安全可靠。
4樓：帳號已登出
這取決於您的預算。如果你想投資電梯房，建議選擇5年以內的新建房屋，這樣可以提高品質和節省成本。
5樓：甕渴侯壁
一般來說，在拍賣或住房交易中購買的電梯房大約應在20年以前建造。其原因是，一些陵褲古老的建築物由於技術和安全標準不符合當前要求而被禁止使用電梯。但是，一些更新的建築物可能會滿足當派橋地法塵汪猛律和安全要求，可以使用電梯。
一般電梯房一般能用多少年？
6樓：
摘要。如果是住宅性質的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質的電梯房，其產權年限為50年。
如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
一般電梯房一般能用多少年？
如果是住宅性質首櫻的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性凱者質的電梯房，其產權年限為50年。如果電梯房居住年限到期的盯芹薯話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
如果是住宅性質首櫻的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性凱者質的電梯房，其產權年限為50年。如果電梯房居住年限到期的盯芹薯話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
一般電梯房一般能用多少年?
7樓：好運巧克力
1、根據電梯方面專家的觀點，電梯設計壽命一般在15年左右，但這只是乙個理論上的數字。經過150多年發展的電梯技術，已經很成熟，安全係數較高。如果維保得當、零部件更換及時，服役年限長的「老電梯」仍然可以以健康的神稿狀態長期投入工作。
2、以法國艾菲爾鐵塔為例，電梯使用週期能達到上百年；在國檔公升外一行瞎老些城市，不少安裝於上個世紀七八十年代的電梯也都在正常的使用。究其原因，維保得當在其中起到了至關重要的作用。
電梯房多少年算老房子？
8樓：日隆家居商場
應該是達到30年到35年的時間就算是老房子，但是具體的情況我們需要看一下小區內部的乙個設施，還有就是看一下小區的外觀，如果說從外表看上去小區就非常的老舊，那麼這種房子肯定是算是老房子的，現在有很多人喜歡投資老房子，因為大家覺得老房子年限長了之後會遇到拆遷的情況，現在老房子拆遷能夠拿到的補貼金額是非常多的，這也就是為什麼大家越來越喜歡購買老房子的原因。
老舊小區的定義和標準
主要是由房子的樓歲來體現出來的，一般20年左右的房子都稱之為舊小區。
舊房改造裝修預算
1、舊房裝修想省錢可以利用照明來劃分空間區域，在滿足基礎光源的情況下，加入一些射燈、壁燈等區域性照明手段來補充室內照度，這樣還有美化裝飾的作用。也可以充分利用小空間來增加房間整體的收納功能、減少凌亂感，發揮出小戶型的。
2、居室空間的設計定位，不需要在色彩上發生太大的變動，可以在原有的色系中保留一種適合家居整體設計的色彩。舊房裝修更換傢俱是必然，更換的時候可以適當的選擇鮮亮的顏色，這樣就能夠增添家中的鮮活元素了。
3、可以多逛幾家建材商場，詢問**做到心中有數。然後再列出詳細的用料**單估算出用量，在裝修的時候做到知己知彼才能更好地制定出整個裝修所需材料的合理預算。
4、提倡簡約裝修，能省則省適當的改裝是必要的，但要從環保、安全、健康、費用等方面綜合考慮，不能光圖美觀。裝修過程中也應該合理、巧妙地利用原來的裝修元素進行適當的改造。
高層住宅，的電梯使用年限是多少，如果要換電梯，這個錢需要誰來出？
9樓：網友
根據電梯不同的使用、保養、維護情況的不同一般電梯使用壽命在10-15年，根據專項維修資金管理辦法，電梯的維修、更新、改造費用由專項維修資金賬戶支出。
我國特種裝置監察條例規定，電梯每年要年檢一次，質量技術監督局對電梯根據質量技術標準規範進行電梯測試，檢測合格發放電梯年檢合格證，不符合技術規範要求的向電梯管理單位發出限期整改通知書，暫停發放電梯年檢合格證，管理單位整改後進行復檢，複檢合格發放電梯年檢合格證。
質量技術監督局對於老舊的失修、技術引數差、磨損嚴重、有使用危險的電梯進行封存處理，禁止繼續使用。
電梯使用規範、維修保養到位、可以延長使用壽命，一般電梯每年小修一次主要更換軸承、剎車片、其他易損件，6年中修一次主要更換鋼絲繩、電機軸承、檢修電氣控制裝置，10-15年大修一次，主要是更換電梯制裝置、電梯控制面板、鋼絲繩、曳引機、電動機、轎廂重新裝飾等，可以繼續使用10-15年。
10樓：春天的小二郎
電梯的使用年限主要根據平時使用狀況和維修狀況決定，一般情況下，保養得當的電梯使用年限應該在20至30年之間，更換電梯的費用是在業主的維修資金中支出。
11樓：匿名使用者
基本是電梯不壞不換，錢應該是從公用維修**裡出。
12樓：
保養得當的電梯使用年限應該在20至30年之間，電梯的使用年限主要根據平時使用狀況和維修狀況決定，一般情況下，更換電梯的費用是在業主的維修資金中支出。
一部住宅電梯一般能用多少年
13樓：乾萊資訊諮詢
電梯的強制報廢年限是15-25年。
以下情況的電梯應考慮報廢：
1、建築物僅設計一部電梯；使用時間達到15年的；有備用梯達到18年的。
2、屬於國家已明令停止生產，而執行時間超過15年的。
3、裝置存在嚴重缺陷的；
4、其它無法保證安全執行基本條件的等。
對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，由電梯檢測機構對該電梯進行技術鑑定。經鑑定可繼續使用的；檢測週期縮短為6個月。
小區電梯一般使用多少年更換
14樓：白果老師
國家目前尚未對電梯使用年限做出強制性規定，一般電梯的使用年限是在15年左右，若保養得當，可以用20年左右。
通常在住宅七十年的產權內，需要更換三次電梯，日常要注重對電梯的維修和保養。從業主們的安全性角度來考慮，電梯在使用了15年之後就可以進行更換了，因為使用時間達到這麼久了之後，電梯的裝置會出現老化的情況，如果繼續使用，很有可能會出現 一些故障。
電梯年檢週期應該是每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規範的要求，在《安全檢驗合格》標誌規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種裝置檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
家用電梯選擇的方法：
1、家用電梯的使用量較少，主要也是自建別墅與洋房，居民為了提公升家居生活體驗，並且安裝了合適大小的電梯。但在購買家用電梯時，我們要儘量根據電梯井道與家庭成員進行來確定。
2、如果選擇家用電梯，我們還要考慮電梯的整體結構，通常情況下我們都會選擇無機房電梯結構，直接把電機安裝在頂層，這樣能節省空間再建乙個機房，節省一定的時間，成本，而且整體外觀也不會受到影響。
3、自家電梯的開門方式，必須要按照自己的使用習慣確定，看是使用功能手拉門還是自動門。要是手拉門的話，會由設計而存在安全問題，而自動門是設計有轎門，廳門，起到更強的保護功能。
4、當我們在選擇家用電梯時，我們還需要多注意其口碑問題，如果選購大品牌的電梯，那麼它的**可能就會高一些，但是在安全性質上也比較高，從而給到的售後服務業也非常的完整。<>
老舊小區家裝電梯需要滿多少年
15樓：
摘要。1、委託建築結構安全鑑定。由建設單位委託對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑑定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑑定單位出具檢測鑑定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑑定報告。
經檢測鑑定報告或抗震鑑定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。
2、辦理建設工程規劃審查。既有建築增設電梯，如原房屋建築竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建築設計單位報電梯增設設計方案至規劃主管部門審查並出具審查意見，符合規劃、標準的，進入施工圖設計檔案程式，並按照規定進行施工圖設計審查。
根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理。
3、辦理建築工程施工審查手續。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位後，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建築施工備案。
4、辦理電梯施工開工告知和完工檢。
老舊小區家裝電梯需要滿多少年。
1、委託源型森建築結構安全鑑定雹畝。由建設單位委託對住宅樓原有結構進租謹行安全性檢測鑑定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑑定單位出具檢測鑑定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑑定報告。經檢測鑑定報告或抗震鑑定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。
2、辦理建設工程規劃審查。既有建築增設電梯，如原房屋建築竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建築設計單位報電梯增設設計方案至規劃主管部門審查並出具審查意見，符合規劃、標準的，進入施工圖設計檔案程式，並按照規定進行施工圖設計審查。
根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理。3、辦理建築工程施工審查手續。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位後，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建築施工備案。
4、辦理電梯施工開工告知和完工檢。
20年。
古井貢酒年份原漿口感最好的是多少年份的
這個問題都不用問，同一 品牌的常規產品，肯定越貴越好 還有打廣告可以，什麼谷養康糧食酒，別瞎jb扯概念，誰告訴你70 的酒都是酒精勾兌的？如果你沒喝過50塊錢以上的酒的話，我可以理解，各大品牌的主打以上的酒100 都是純糧酒，純糧，對於酒好不好喝來說是乙個相當低的標準，沒那麼玄乎，糧食才多少錢一斤 ...
住宅電梯一般使用多少年，一般電梯房一般能用多少年？
電梯的強制報廢年限是15 25年。以下情況的電梯應考慮報廢 1 建築物僅設計一部電梯 使用時間達到15年的 有備用梯達到18年的 2 屬於國家已明令停止生產，而執行時間超過15年的 3 裝置存在嚴重缺陷的 4 其它無法保證安全執行基本條件的等。對已達到報廢年限而暫不更新的電梯，由電梯檢測機構對該電梯...
鐵樹樹齡最長可以達到多少年,樹齡多少年可以算做古樹
千年鐵樹開了花 通常用來比喻極難實現或非常罕見的事情。古時候有人甚至將鐵樹開花與公雞生蛋相提並論。此外，古代民間還有 鐵樹六十年一開花 的傳說。鐵樹開花真是那麼難嗎？鐵樹也叫蘇鐵，為常綠木本植物。莖幹圓柱狀，不分枝，高1 8公尺，生於熱帶的可高達20公尺。葉簇生於莖頂，是一種大型羽狀複葉 由許多條形...