1樓：帳號已登出
被自如清退房子可以轉租的。如果經過出租人（「原房主」）同意，那麼就可以。
房屋轉租行為要徵得原出租方的同意才能得到法律的保護。《民法典》第七百一十六條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承慧賣租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」
由此可以得知，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否徵得出租方的同意，轉液飢租方(現實中習慣稱為「二房東」)未徵得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。
如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉租，或者應房主同意轉租，那麼二房東出租才合法。承租人轉租須經房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據當前司法實踐，轉租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那麼轉租有效；雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那麼承租人和二房東的房屋租賃關係成立。
如何防範「二房東」
在我國當前的房屋租賃市場不盡完善的情況下，法律法規還不能解決轉租操作過程中的所有問題，因此遇到轉租行為時一定要謹慎。據此，次承租人(接受轉租行為的承租人在法律上稱為次承租人)在接受轉租房屋過程中應注意：首先，轉租需徵得出租人書面同意；其次，房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；轉租合同解除的，轉租合同隨之解除，因此轉租合同中應約定，因第一承租人或者出租人違約而導致租賃合同無法履行、從而妨礙合同的正常履行的，第一承租人應承擔相應的賠償責任。
就目前各地房屋租賃市場而言，鬧碧返「二房東」的存在已屬普遍現象，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。但「二房東」的轉租行為是否合法，關鍵看轉租行為是否經過房主授權，或者事後同意。
2樓：網友
被自如清退房子可以轉租的，今天是2022年12月20日。
自如怎麼退租？
3樓：哆啦聊教育
自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年使用者的押金才能全額退款，中途轉租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，自如租房就會退還使用者70％的押金。
自如短租的情況，如果和業主籤的合同小於6個月的是沒有服務費的，如果合約大於六個月是正常收取服務費的。
注意事項：
房屋租賃法。
第八十三條規定，如果轉租合同持續一年以上，原承租人提前終止轉租合同應當提前三個月通知，其餘情況提前乙個月即可。次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知。
另外轉租合同明確約定了提前終止轉租合同通知期限的，應當從其約定。除此之外，本條第三款還規定，任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約定應當視為無效。
自如退租必須提前15天嗎?
4樓：亢文敏
自如退租必須提前15天。不止是自如所有的房屋租賃中，承租人不再續租或者中途退租都要提前十五天或者提前乙個月通知房主。這個條款在所有的《租房合同。
中都會有。這是切實保證房主利益的一項條款。同時也保證了承租人按時順利退租。
退租的注意事項
租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，應該在遷移之前15天左右通知房東。因為出租者在這段時間裡，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那麼，你將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。
避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
自如無責退租技巧
5樓：小丁生活問答
自如無責退租技巧如下：
1、提早在軟體上進行預約，為自己的行為負責，清理一下房間，給出租人留個好印象的話，更容易退租。
2、離開之前請管家進行退房前檢查，如果損壞了房間，為了避免麻煩，可以立嫌陸刻修理或清算賠償損壞的地方。芹陸頃。
3、租房的時候都會籤租房協議，以便各自互相遵守規則，房租每月繳費單好好保管，以免日後發生糾紛（對於提前退租的都是需要扣除一些押金的）。
自如退租直接走會怎樣
不建議採取這樣的行為，這樣的行為極不利於自己的利益。自如退租如果直接走，但還沒到合同期的話，屬於提前退租，會扣取乙個月違約金。
在自如租房平臺上，還有一種轉租選項，但這種轉租往往是通過託管來進行的，若是託管自如轉租的悉兄需扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同裡一般都會寫清楚的，對於這種情況，建議應該在承租合同到期再辦理解約。
在合同到期前聯絡管家辦理解約手續，物業交割並結清各項費用（水電燃氣費等）後，剩餘押金將於3個工作日內返還到自如客的自如空間，這時就可在租約變更頁面點選「我要退租」來完成申請。
其實不管自如上租房還是其它途徑的任何租房，在租房前都是要籤合同的，租房合同的存在，既維護了租客，也約束租客，讓租客不能違犯合同約定的行為，如若違約，會有相應的罰款。
自如換租收費嗎?
6樓：暴走愛生活
收費。
自如免費換租流程。
一切以書面為準，口頭承諾視為無效、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
租房合同。看起來非常簡單，但為了日後能夠安心的入住，需要注意的地方還是非常多的，在簽訂合同之前，有的房東表面都非常熱情，看起來非常好相處，並答案將傢俱添置齊全，並保證能夠正常使用。
而就因為這樣，很多人在簽訂租房合同的時候，往往容易被房東的熱情所影響，從而沒有認真看房東口頭答案的是否有寫進租房合同中，一旦日後出現了任何糾紛，房東很有可能會否認自己曾經口頭答應的條件，一切按合同中的規定為準，那麼到了這個時候，也只能自己吃虧了。
因此在簽訂合同時，一定要將合同看清楚，檢查是否有房東答應卻沒有寫進合同的條件，確認無誤後再簽字。
2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
現如今大多數租房合同都是籤一年的，如果一年時間到期後還需要繼續續租的話，可在快到期的前乙個月與房東簽訂續簽合同。
如果只是短租，但合同籤的是一年的，需要在租房合同中加乙個轉租協議，否則有些房東會因為租房提前解約而扣除租房者的押金，因此在合同中必須加上轉租相關協議。
自如如何無責退租
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
租房對於在外工作的朋友而言是十分常見的事情，因此許多上班族都對租房相關知識非常瞭解，但剛步入社會的小白由於對租房知識缺乏瞭解，在租房過程中經常會遇到各種問題，那麼自如如何無責退租呢？房東不退租怎麼辦呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、自如如何無責退租。
自如無責退租必須在合同到期時退租，並在合同到期之前與管家聯絡辦理租房合同解約手續，結清水電費、燃氣費等各項費用後，剩餘押金會在三個工作日內返還至租客的自如空間內，繫結銀行卡後就能提現，但如果是提前退租，需扣除乙個月的房租作為違約金。
二、房東不退押金怎麼辦。
1、當遇到房東不退押金的情況時，可以先找房東進行協商，向房東問清楚不退押金的原因，是因為你在租住期間對屋內毀知局物品造成損壞，還是房東無理由拒絕退押金，只有找到原因，才能找出解決辦法。
2、一纖讓般情況下，雙方簽訂的租房合同內會說明房東會退還押金的情況，你可以帶上租房合同與房東進行溝通，如果對方無理由拒絕退還押金，按照租房合同的相關約定，可以要求對方退還押金。
3、在出示租房合同及發票等證明材料後，如果房東仍拒絕退還押金，可以尋找律師的幫助，但律師費比較高，這種方法只適用於押金過多的情況，若押金過少，可以撥打當地工商部門的投訴**，通過他們的幫助要回押金。
總結：自如如何無責退租的相關內容就為大家介紹到這裡了，當遇到房東不退租的情況時，最好的辦法就是與房東進行協商，弄清楚不退押金的原因，千萬不要採取極端的方式來解決。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
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