土地劃撥申請需要的材料
1樓：李俐
提供的材料有用地申請、省**批次批覆檔案、批次勘測定界圖或存量土地權屬證明檔案、市**徵地補償安置方案批覆及徵地補償安置方案、營業執照、組織明則猛機構**證、單位法人證書（須年檢）、法人代表身份證影印件、預審意見、建設用地呈報說明書，還有規劃許可證、撥地定樁圖、規劃設計條件、立項檔案、環評，屬於違法佔地的附違法用地檢查、土地行政處罰決定書、罰沒款收據，以及實地踏勘審盯拿核表、徵地補償到位證明、勘測定界圖（繪圖員、地籍稽核人員簽字）、平面布激橋置圖。
一、國有土地劃撥怎麼買賣。
國有土地劃撥一般情況下不允許買賣。
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。轉讓、出租、抵押的限制性規定：
劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地**批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。
二、土地劃撥的特點。
1、公益目的。
劃撥土地使用權只適用於公益事業或國家重點工程專案。對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：
國家機關用地和軍事用地；
城市基礎設施用地和公益事業用地；
國家重點扶持的能源、交通、水利等專案用地；
法律、行政法規規定的其他用地。從上述規定來看，在制度設計上，我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。
2、行政行為性。
城市房地產管理法》第22條規定，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
3、無償性。
劃撥土地使用權直接由**的批准行為產生，在交納徵用補償安置費後即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的範圍並表明取得劃撥土地使用權。
土地使用方式劃撥申請程式
2樓：唐樹斌
法律分析：1、申辦用地選址：建設單位持專案管理部門批准的建設專案建議書向市城市規劃主管部門申請規劃選址。
2、申辦用地預審擾羨指：建設用地單位申請用地預審，提交材料。
3、申辦立項和環評批文：經預審同意用地選址的，建設單位向***申請建設專案可行性研究報告批准檔案，向環保部門申請環境影響報告書批准檔案。
4、申辦建設用地規劃許可證：建設單位持建設專案有關批准檔案向市規劃局申請建設用地規劃許可證和設計要點。
5、申辦用地手續：建設單位持建設用地規劃許可證及規劃設計條件向市國土房管局申請辦理用地手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十五條 各級人民**應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃土地利用總體規劃的規劃期限由***規定。
第十六條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。地方各級人民**編制的土地利用總體規劃中的建設用派敬地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得緩配低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民**編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
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