1樓：齊成茆午
自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅槐和額搭衝標準的50%計徵城鎮土地使用稅。物流企業的辦公、生活區用地及其他非直接從事大宗商品倉儲的用地，不屬於優惠範圍，知明殲應按規定徵收城鎮土地使用稅。符合減稅條件的物流企業需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續。
2樓：柯玉花閩妍
土地使用稅可扣除廠外的綠化帶面積，廠內不可寬褲以扣除，所以對於這個扣除專案要清楚的知道面積。
土地增值稅＝（總面積-扣廠外綠化面積）*4另一種是房產稅，是以房產為徵稅物件，依房產**或租金收入向房產所有人或經營人徵收的稅。如果是你們如友自己房產，房慎橡簡產稅額為房產原值一次減除10%到30%（減除的比率由稅務局給你）後的餘值計徵，再乘的稅率。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方公尺，而納稅人實際佔用的土地面積由省、自治區、直轄市確定的單位組織測定土地面積，未組織測量的，納稅人應持有**部門核發的土地使用證書，以證書確認的面積為準。
倉儲用地土地使用稅
3樓：木易法務
房產稅和 土地使用稅 的計算。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： 1.
按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
下列房產免手遊納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產槐和。 四、個人所有非營業使用的房產。 五、經財政部批准免稅的其他房產。
中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵： 一，房產鉛薯盯稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
倉儲用地土地使用稅如何徵收？
4樓：羅仰俠
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅皮賣依據，依照規定稅額計算徵收。
一、土地使用稅應納稅額的計算方法：
1)土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。
2)其計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額。
3)月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
4)同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點：
1)土地使用稅的計算方法。
一、土地使用稅應納稅額的計算方法。
2)土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。
3)其計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額；月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
4)同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
三、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點：
1)按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民**確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、高隱季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
2)企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
四、新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅；
2)徵用的非戚握廳耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
土地使用稅如何計算 計算方法如下
5樓：少愉哎
大城市元至30元；
中等城市元至24元；
小城市元至18元；
縣城、建制鎮、工礦區元至12元。省、自治區、直轄市人民**，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適謹陸用稅額幅度。市、縣人民**應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
經省、自治區、直轄市人指銀民**批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
計稅方法 ●公式應繳納稅款=納稅人實際佔用的土地面積×納稅人所佔用土地對應的等級稅額標準。●例子市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方公尺的商鋪，該商鋪所在寫字樓祥逗頃的容積率為5。那麼，根據現有的徵稅標準土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級為一級，每平方公尺年稅額為30元。
則李先生所需繳納的2007年度的土地使用稅應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)/12(12個月兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用稅則固定為：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)，為1800元。
土地使用稅如何計算 土地使用稅計算方法
6樓：少愉哎
1、土地使用稅計算公式：土地使用稅應納稅款＝實際佔用土地面積×使用稅率。
2、土地租禪纖使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
3、土地使用稅襲叢每平方公尺稅額如下：大城市：元，中城市：元，小城市：元，縣城、鎮、工業區：元。
4、城鎮土地使用稅實行從量定額徵收辦法，其應納稅額公式為：應納稅額=單位弊仿稅額×實際佔用土地面積。
土地使用稅計稅依據及計算方式
7樓：創作者
土地使用稅計稅依據及確定方法是《土地使用稅暫行條例》，在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。對於「實際佔用的土地面積」是這樣理解的：
1、納稅人的土地用於自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；
2、納稅人沒有土地使用證，或者實際佔用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際佔用的土地面積作為計稅面積。
二、土地使用稅如何計算。
在城市、縣城、建制鎮，工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業擾頃孝和事業單位、社會團體、國家機緩稿關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民**根據實際情況確定。
土地使用稅每平方公尺年稅額如下：
一)大城市元至30元；
二)中等城市元至24元；
三)小城市元至18元；
四)縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
省、自治區、直轄市人民**，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人乎緩民**應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
法律依據：《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
如何計算土地使用稅
8樓：法師兄法律諮詢
根據有關法律規定，土地使用稅以納稅人實際佔有的土地面積為納稅依據，按規定稅額計算徵收。前期土地佔有面積的組織測量，由省、自治區、直公升猛槐轄市人民**根據情況確定。土地使用稅每平方公尺年稅額如下（1）大城市元至30元（2）中等城市元至24元（3）小城市0．9元至18元（4）縣城建設鎮，工礦區0．6元至12元。
省、自治區、直轄市人民**應在本條例第四條規定的知空稅額範吵友圍內，根據市政建設情況、經濟繁榮程度等條件確定所轄區的適用稅額。
城鎮土地使用稅暫行條例》第三條至第五條。
土地使用稅如何徵收 土地使用稅怎麼計算
9樓：惠企百科
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計算公式：應扒畝納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。
其計算公式：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。
如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自佔用的建築面積計算佔用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務人實際佔用土地面積按下列方法差山確定：
1、凡有由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納春慶森稅，等到核發土地使用證以後再作調整。
土地使用稅定義和稅率，土地使用稅如何計算
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以開徵範圍內的土地為課稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按...
土地使用稅計稅依據怎麼算，土地使用稅如何計算
應納城鎮土地使用稅額 應稅土地的實際佔用面積 適用單位稅額。土地使用稅計算公式 應納城鎮土地使用稅額 應稅土地的實際佔用面積 適用單位稅額。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式 應納城鎮土地使用稅額 應稅土地的實際佔用面積 適用單位稅額。土地使用權共有的，應按各...
城鎮土地使用稅怎么繳納，城鎮土地使用稅怎麼繳納？
具體稅額還要諮詢當地地方稅務局 關於修改 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 的決定 中華人民共和國 令第483號 第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。第四條 土地使用稅每平方公尺年稅額如下 一 大城市1.5元至30元 二 中等城市1.2元至24元 三 小...