1樓：笑意與飄行
一、首先，按照《房屋接管驗收標準》第條的規定：「電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管，導線連線必須緊密。」其次，看合同中怎麼說。
二、如不符合，業配缺主在驗房時發現問題，最好把所有違反合同或規定的問題提出來，然後把這些問題列表影印，一式兩份，要求開發商簽字確認，然後一方乙份，明確表示不接受房屋，並要求開發商在一定的期限內完成整改。 這樣首先作為業主來說不違約，消費者按開發商要求的時間交款收房，但開發商交給的卻是乙個與合同或行業規定不符的房子，因此造成的一切如交房延遲等相關責任應均由開發商承擔。因此專家建議大家先按開發商要求進行交款驗房。
但需要注意的是，每一次簽名都要十分慎重，一定要看清楚再籤，尤其是涉及到房屋交接的有關檔案一定不能輕易簽字。看清楚後在驗房人員陪同下，將所有房子的問題書面寫下來後一式兩份進行儲存。再者，分戶驗房後主體更明確了，購房者就發現問題也可以找到相關責任方，但並不代表任何問題都由其解培磨辯決。
實行分戶驗房，相關單位在一定程度上會對房屋質量的監管提出更高的要求，但在實際操作中有很多環節，還是需要政策制定者以及業主等來克服。 例如，不能認為只要是有房屋質量問題，不管是大是小，開發商都要承擔延期交房的責任；同樣，也不能認為質量問題看起來很嚴重就可以退房。在具體的司法實踐中，只有房屋質量問題比較嚴重，影響入住的情況下，開發商才承擔延期交房的責任。
按照法律的規定，房屋只有存在主體結構的問題或者是地基基礎的問題，業主才能退房。毛坯房檢驗步驟。
1．客戶向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》；
2．根據實際情況看是否合理，是否有必要申請複議；
3．檢查實際交付房屋結構、裝置是否與合同相符；
4．檢查牆體、地面的空鼓、裂縫、蓄水、滲水、「三表」到戶情況、水通、電通、層高、房屋幾何尺寸等17個專案。
四、毛坯房交付時全部外飾面，包括：
1．陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程；
2．公用部位、公共設施應按設計檔案完成全部裝修；
3．各種管道給排、雨水、暖、熱全部完成並進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯；
4．電氣裝置配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈遊嫌具等安裝到位，按規定完成各種測試專案；屋面工程全部專案按設計完成，並進行蓄水、淋水試驗。
2樓：網友
好象按當地的標準 要看合同中對埋牆線有沒有明確說明 要沒寫 估計沒什麼辦法 自己從新跑。
最新新房驗收須留心的事兒
3樓：羅仰俠
1、切記驗房收房時間驗房收房通常集中在乙個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。
所以這種情況，購房者還是一定要上心的。
2、搞清驗房順序正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮衝昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？
購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。
3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對塌穗純房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積團咐的誤差在3％以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。
4、證件齊全才能收房開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。驗房收房族悉時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了儘快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。
5、補齊相關費用在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
新房驗收的步驟，新房驗收流程四步走 新房驗收一定得了解
新房驗收，一般都是到物業拿鑰匙，把相關費用繳清了，然後再物業管理人員的陪同下，一起檢視房內是否有質量問題 主要是看是否有漏水 驗看水錶 電錶等是否完好。驗收完畢，簽寫驗收單，和物業簽訂物業管理協議。這就算結束了，新房驗收流程四步走 新房驗收一定得了解 需要走怎樣的流程呢？新房驗收流程是怎麼樣的呢？新...
驗收新房有哪些注意事項，新房驗收注意事項
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關檔案資料。一 書面驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。二 現場驗收...
新房入戶門驗收標準,新房裝修入戶門要換嗎
入戶門的檢驗規範 1 門的割角 拼縫應嚴密平整 2 門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿 3 門製作的允許偏差 門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm 4 安裝的留縫限值 允許偏差 門扇對口縫 門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5 ...