1樓：匿名使用者
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關檔案資料。
一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
二)、現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
2樓：易書科技
1、驗收門窗。
門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電。
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買乙個「驗電插頭」用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面。
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面。
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
新房驗收要注意些什麼？
3樓：圓陀角
你好，我覺得，新房驗收應該需要注意以下幾點：
1、首先應看好水、電、煤氣、有線、寬頻網路、**是否已進戶，如發現有問題應立即向物業提出及時解決。
2、檢查電線電路時，應注意線路的走向和電線的質量，線路較少時建議業主在裝修時增加線路，電線挑選品牌或口碑比較好的，空氣開關應根據實際的用電量調整更換，已免以後使用中經常出故障。
3、電源插座：檢測是否規範，電壓是否穩定，照明開關是否完整，空調插座是否單獨控制，漏電保護器工作是否正常。
4、全面檢查所有門窗是否完整無損，門窗應達到開關自如，玻璃不應損壞，最好在雨天觀察門窗是否有滲水現象，如有應及時向物業反應。
5、檢查牆面是否平整，牆面應到橫平豎直，地坪要平，以免給施工帶來影響，應用錘輕敲牆面和頂面是否有空鼓現象，**是否有開裂現象，如有應及時維修，以免以後開裂和脫落。
6、檢查所有的下水通道是否到位和通暢，應用盆裝水到入下水道觀察下水是否流暢，頂面下水管、汙水管周圍有無水漬。應檢視衛生間和廚房間的防水層是否做過，如做過應放水在地上觀察24小時，看底部是否有滲水現象，為了安全起見，應在裝修時再做一次防水工程。
4樓：齊家網監理專家
"1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於家具出入。
2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統是否正常。
5、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。
8、操作台尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。
10、用尺將名房內徑尺寸量清楚，並仔細記錄下來，便於裝修設計和購買家具。"
驗收新房要注意事項
新房驗收注意事項？
新房驗收注意事項
新房驗收有哪些注意事項
新房驗收交房全套流程及注意事項，都有什麼呢
首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符 ...
裝修驗收注意事項中期驗收包括哪些地方
裝修中期驗收的內容主要包括 隱蔽工程和木工工程等，進行中期驗收時，可從以下幾方面著手 首先檢查照明電路是否符合規程，插座 燈具開關 總閘 漏電開關等要有一定高度，廚房 空調要用專線放置，電視天線和 專線要安裝在便於維修的位置 其次，檢查排水是否順暢，有無滲漏 回流和積水現象，高檔衛浴用品是否有劃痕，...
裝修竣工驗收都有哪些注意事項，裝修竣工驗收需要注意哪些問題
竣工驗收主要就是飾面工程的驗收了，瓷磚的空鼓率是否正常，瓷磚的縫隙有沒有過大，縫隙是不是在一條線上 牆磚亦是如此 地面磚的平整度 水龍頭放水是否正常 衛生間的地漏，放水會不會反水 安裝的門，縫隙是不是過大，開合是否自如 櫥櫃 衣櫃 浴室櫃五金開合是否正常這些 裝修竣工驗收需要注意哪些問題 一 牆面裝...