非普通住宅標準是140還是144平公尺

1樓：科技源於生活

非普通住房：

住宅小區建築容積率。

在以下。單套建築面積在140平方公尺以上。

實際成交**高於同級別土地住房平均交易**倍。

非普通住房它的定義，在多數人的理解中是商業，等類用房。它忽視了高標準住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括廠房，140平方以上的豪宅雹氏，寫字樓，商鋪等等。

非普通商品房的具體標準是：

1、非普通伍鉛住宅：非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子，普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高階、別墅、度假村等不屬於普通腔肆好標準住宅。

2、非普通住宅標準具體是：住宅小區建築容積率在以下（不含；單套建築面積在144平方公尺以上（含144平方公尺，或者房屋交易成交價160萬以上）。

3、國稅總局。

下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方公尺以上；實際成交**高於該區市場指導價以上。三點只要符合乙個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅（如別墅等）。

2樓：老桑幫你忙

非普通租清住宅，具有以下3個標準之一：

1、住宅小區建築容積率在以下(不含；

2、單套建築面積在144平方公尺以上(不含144平方公尺)；

3、實際成交**高於同級別土敬茄地住房亮型察平均交易**倍。

非普通住宅的標準是什麼

3樓：齊家

大家在購買房子的時候，經常會聽到「非普通住宅」以及「普通住宅」這兩個詞。但是，很多人對於這兩種住宅的瞭解都是少之又少的，所以在購買房子的時候也會感到束手無策。那麼，瞎局非普通住宅標準是什麼呢？

下面我們就一起來摸索答案吧！

一、非普通住宅標準是什麼？

1.非普通住宅的建築容積率在以下(不含。

2.非普通住宅建築面積在一百四十四平方公尺以上(包括一百四十四平方公尺，或者唯並房子的交易成交價在一百六十萬元以上);但是，從2013年開始，國稅總局下發的通知必須嚴格區分非普通住宅和普通住宅，而非普通住宅的標準已經降至一百二十平公尺以上了。

3.非普通住宅的實際成交價高於這個小區市場指導價的一點二倍以上(不含一點二倍)。

4.其實非普通住宅一般都是指作為商業用途或者建築面積較大的房子。

二、非普通住房稅收是多少？

1.契稅：百分之三。

2.營業稅：百分之五點五五，如果是**或者轉讓的時間不到五年的非普通住宅房，就需要全額徵收營業稅了；如果轉讓或者**的時間已經超過五年了，就要按照它的銷售收入減去買房子的**的差異來徵收營業稅了。

3.個人所得稅：按照總價的百分之二或者兩次交易盈利部分的百分之二十來磨山讓繳納。

4.需要注意的是不同城市稅費標準也是截然不同的。

總結：上文給大家介紹了非普通住宅標準是什麼以及非普通住房稅收是多少的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需瞭解更多關於非普通住宅的相關內容，就可以一如既往的鎖定我們的**，後續一定會呈現出更多與此相關的精彩內容哦！

非普通住宅標準是什麼

4樓：姜超

非普通住宅標準：實際成交**高於該區市場指導價；住宅小區建築容積率在以下；2012年單套建築面積在144平方公尺以上或房屋交易價160萬以上，2013年單套建築面積在120平方公尺以上；符合以上其一即可認定。

【法律依據】關於做好穩定住房**工作意見的通知》第五條。

為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享孫搜受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在以上、單套建築面積在120平方公尺以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。

各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制則族歷定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案後，穗銀在2005年5月31日前公佈。