1樓：麥積財稅
買賣非普通住房（滿5年且唯一），需要繳納二手房個稅有：
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.5%、3%);
(非普通住房或非住宅類房產為1.5%)
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
3、契稅
徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方公尺，契稅為房款的1%;90平方公尺《戶型面積≤144平方公尺，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方公尺，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅**×0.05%
徵收標準：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。
徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元
2樓：搜狐焦點
首先需要確定的是，滿五唯一就是免徵個稅，無論是否是普通住宅，都沒有區別，都免徵個人所得稅。
如何區分普通住宅和非普通住宅，普通住宅和非普通住宅的區別是什麼
容積率在1.0及以上 單套建築面積在140平方公尺及以下 單價或者總價不超過最高限的是普通住宅，否則為非普通住宅。普通住宅與非普通住宅的區別主要影響貸款和稅費。一 普通住宅和非普住宅有什麼區別？以下三條標準全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1.容積率在1.0 含 以上 2.建築面積在140平方...
普通住宅和非普通住宅有什麼區別，普通住宅和非普通住宅有什麼區別呢？
根據您描述的情況 普通住宅和非普通住宅判斷標準如下 普通住宅標準 內環內，面積小於140平方，總價低於450萬 含 內 外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬 含 外環外，面積小於140平方，總價低於230萬 含 普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別 個稅 普通住宅1 非普通住宅2 滿五唯...
購房知識教您區分普通住宅與非普通住宅
對於購房e68a8462616964757a686964616f31333365666165者來說，買房除了要了解房價 配套及基礎設施外，多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率 容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。下面著重介紹一些基本...