什麼是別墅具體標準是什麼
1樓：猴韻讀
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式賀拍，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率左右比容積率左右的別墅，每平方公尺**要高出一倍左右。
擴充套件資料。別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
獨棟別墅。即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體姿伍別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一型別是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場**較高，也是別墅建築的終極形式。
雙拼別墅。它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-pac別墅是一種雙拼別墅。
降低了社群密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採禪冊羨光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
別墅建築設計五大標準？
2樓：中達諮詢
1）景觀。一般都是依山首差傍水建造，不僅脊芹羨有優美的自然景觀，而且還要有私家花園，使居住環境和自然環境融為一體。
2）逸事。周邊應有濃厚的人文氣息和悠遠的歷史沉澱，充分體現社群人傑地靈的底蘊。
3）陽光。由於別墅的建造大多選擇在市郊或遠郊，上有天下有地，或間接造景，或依山傍水，與大自然相得益彰，陽光更是相伴左右。
4）運動。別墅作為乙個極具個性化（尖端）的消費產品，無論在室內或室櫻拍外，應有充足的自由和生活空間，讓業主充分展現自我。
5）溪流。自古人們就有靠水而居的習慣，誰能給人帶來靈氣和財氣。別墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍顯尊貴。
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