1樓：匿名使用者
買房砍價十八計第01計：瞞天過海 不要表露對物業有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動； 第02計：圍魏救趙 告知自己現金積壓在**或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優惠些； 第03計：
借刀殺人 與其他物業的**作比較，要求對方再降價； 第04計：以逸待勞 參加**搭乘順風車，收穫的不只**優惠，更有利於約束產品品質； 第05計：趁火打劫 一般滯銷或者尾盤期也會發現保留的好房且折扣甚低； 第06計：
聲東擊西 找多位不同的銷售**，試探銷售價的最低價； 第07計：無中生有 告知準備一次性付款，要求最優惠的價； 第08計：暗渡陳倉 察言觀色，有些發展商明言漲價，其實暗中給折扣。
第09計：隔岸觀火 如果購房者的洽談過分順利時，就要冷靜地想想為什麼。如銷售員很爽快地答應了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露？
還是這套房有其他問題，銷售枝物襪員急於脫手； 第10計：笑裡藏刀 與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該專案的最優惠的**； 第11計：李代桃僵 告知夫人很滿意，但家人有其他的想螞正法，如果房價便宜則可以解決問題； 第12計：
順手牽羊 告知物業管理費太貴，不能支付，要求送物業管理費1-2年； 第13計：打草驚蛇 告知自己有不少朋友也會跟著自己買，只有最優惠的**才能帶來更多買家； 第14計：借屍還魂 要求開發商給毛猛激坯房的價，同意後再要求提供裝修； 第15計：
調虎離山 告知對方已看中其他物業並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的**； 第16計：欲擒故縱 告知開發商更看好其他樓盤，如果不降價就走； 第17計：拋磚引玉 帶著5000元，說只要售價合適就馬上決定購買；第18計：
擒賊擒王談到一定程度銷售人員就無讓價餘地，可以繼續找主管談判，但要抓住產品的實質問題和缺點，往往能尋到底價；
2樓：匿名使用者
您好，如果合同租耐虧期未到，房東是不能隨意漲價的。如果合同租期已過，房東要漲價也沒辦法，但是物遲漲一千多有些太誇張了，如果說退租，房東還不肯讓步罩畝李，建議您還是換個地方吧。望，謝謝！
3樓：匿名使用者
1、挑出房間的缺點和不足，例如光線不好，牆壁、畢簡傢俱脫漆、水龍頭老舊等 2、指出路段不好，比如交通不方便，購物手答褲沒地點、距離工作地方遠 3、對比其它房屋多好，**多低 我目前只想到這三點，到時想到了舉碧再補充。
房東一年漲一次房租怎麼解決
4樓：北京高攀
法律分析：房東一年漲一次房租，要看是否符合當地房價的**趨勢，若是在這個範圍內，是正常的，承租者可以選擇繼續租房或者尋找其它的**。要是房租比當地房屋租賃**過高，可向相關部門舉報，並根據合同維護個人合法利益。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第四條 ***住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民**建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
租房期間房東漲價
5樓：袁霄霄
合同期內房東要漲房租，作為租客可以要求其 承擔違約責任 。合同中對於租金進行了明確約定，房東單方漲房租，屬於對租房合同的變更。但是租客不同意漲房租，該變更無效。
租客可以要求房東按照 原租賃合同 履行義務。根據2021年生效的《民法典》第五百四十三條的規定，當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
商品房租賃管理辦法》第九條第二款規定， 房屋租賃合同 期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。《民法典》第五百四十四條當事人對合同變更磨廳的內容約定不明確的，推定為未變更。《商品房租賃管理辦法》第九條第二款房屋租賃合同期內漏掘，出租人不得單方面隨意提瞎搜隱高租金水平。
房東一年漲一次房租怎麼解決？
6樓：韓念壯
法律分析：房東一年漲一次房租，要看是否符合當地房價的**空胡趨勢，若是在這個範圍內，是正常的，承租者可以選擇繼續租房或者尋找其它的**。要是房租神搏比當地房屋租賃**過高，可向相關部門舉報，並根據合同維護個人合法利益。
法律依據：商品房屋租賃管理辦法》 第四條 ***住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣遊虧祥級以上地方人民**建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
房東要漲租金怎麼辦
7樓：小王**
從法律的角度上，合同變更需要徵得租戶的同意，所以：第1、堅決不要直接同意(特別是簡訊、郵件等書面形式)。第2、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。
一、房東要漲租金怎麼辦
要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。租賃關係期間，協議中有相應的**條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。
協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行為，房東更不得強行停水停電等行為，出現這些狀況可以在舉證成功後，要求房東予以賠償。你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。
在租約合同期間，如果協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。
房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。
二、怎麼簽訂房屋租賃合同
目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。
第一，儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
第二，根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。
第三，承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
要是在租房合同成立生效後，房東要漲租金的話，除非當事人協商一致，否則房東單方的行為會視為對租房合同內容的無效變更。此時，承租人可以不按照房東的要求支付漲過之後的租金，情況嚴重的，還可以幾次要求解除租房合同。
房東的租金會不會單方面漲
8樓：姜超
房東不能單方面漲租。租賃合同有效期內，非經租客同意，房東無權單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租譁凱賃合同到期後，房東可以要求漲亂枯喚價，租客可以選擇接受或退房。
【法律依據】民法典》第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃敗滾期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
房東能單方面漲租嗎
9樓：染心
如果還在 住房租賃合同 期限內的，房東不能單方面漲租。出租人與承租人依法訂立的合同對雙方具 有法律效力 ，未經當事人之間協商一致，一方不能擅自變更租房 合同的內容 。《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》 (八)明確各方權利義務。
出租人應當按照相關法律法規和合同約定履行義務，保證住房和室內設施符合要求。住房租賃合同期限內，出租人 無正當理由 不得解除合同，不得蔽滾顫單方面提高租金，不得隨意剋扣押金；承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施，並按時繳納租金。《中華人民共和國民法典》第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
中華人民共和國民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權人可巨集敗以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉備櫻讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
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合同不可以漲。合同期限外能接受就住，不能接受就換。就這麼簡單。拿合同出來，耍賴你報警，屬於民事糾紛 法律我簽合同五年租房合同，才一年房東要漲房租 1 這外主要看合同約定，如果合同沒有約定租金調整方式，則租期內你無須同意提高房價 如有約定，應按合同約定執行。2 如果房東堅持一定要漲，可追究其違約責任。...