農村房屋國有土地,現要翻建,只能按原面積原地建造嗎?
1樓：
摘要。你好，親，只能按照不超過原面積的大小來修建哦。農村地區可以在原有宅基地上翻建房屋，但是要辦理建設許可相關手續。
農村房屋國有土地，現要翻建，只能按原面積原地建造嗎？
你好，親，只能按照不超過原面積的大小來修建哦。農村地區可以在原有宅基地上翻建房屋，但是要辦理建設許可相關手續。
農村宅基地房子拆了重建，新房子的面積大小能和老房子們房產證圖上們面積一樣大嗎。
農村宅基地房子拆了重建，新房子的面積大小能和老房子們房產證圖上們面積一樣大嗎。
可以的，不過需要經過土地管理局的建設許可證才可以哦。
就是人囗少子老房子面積大的情況。
就是人囗少子老房子面積大的情況。
您可以改變一下房子的佈局，多建造乙個房間就可以了。
我問的是面積，不是幾個房間。
我問的是面積，不是幾個房間。
是否可和老房子的面積一樣大小。
是否可和老房子的面積一樣大小。
可以的呢，剛才也跟您說了呢。
08年之前在耕地建房算違建嗎
2樓：王興宇
不算違建。2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書，或者相應的職能職權部門確定的房屋使用權，或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權，或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權，並且建築是在2008年之前首次建造或改擴建。
一、08年前建成無證房屋合法嗎。
合法。1、城鄉規劃法是2008年1月1日起實施的，在此之前，法律對建設規劃許可證是沒有規定的，只要有土地使用權證就可以。
2、根據法不溯及既往的原則，2008年以前建造的房屋是不需要建設規劃許可證的，是合法的。
二、違建房多久不能強拆。
1、違法建築不管超過幾年都是可以強拆的，違章建築自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。
2、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
3、如果在6個月內被拆違單位沒有提起行政訴訟的，則3個月後可以由有強制執行權的單位強拆。
三、什麼樣的建築屬於違章建築？
1、未經申請或者批准，未取得建設用地規劃許可證、建設專案規劃許可證而建造的建築物。
2、擅自改變依照建設工程規劃許可證規定建造的建築物。
3、擅自改變使用性質修建的建築物。
4、臨時建築物在未經授權的情況下建造為永久建築物。
總而言之，國家對待違建的態度是零容忍，發現一起拆除一起。無論違章建築搭建多久都不能成為合法建築。
法律依據
城鄉規劃法》
第41條。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
08年前耕地蓋房是違法嗎
3樓：覃永雄
那要看你是否取得了合法的土地使用手續，如果有合法的土地使用手續，那就不違法，否則就是違法的。
一、農村違法建築有哪些。
農村違法建築有如下：
1、在農用地上建造的建築物；
2、農村建設用地包括村民宅基地、鄉鎮企業用地、鄉村公共設施和公益用地。
非村民或者非村企業需要使用農村土地的，應當先辦理國家徵地手續，將土地性質改為國有土地，取得國有土地使用權後，方可在土地上建設，否則屬於違法建築。
二、有土地使用證是違建嗎。
不一定，土地使用證只能賦予土地的使用權利，但要建房還得看相關部門的審批。也就是說，如果有土地使用證，並且申請建的房屋通過了人民**的審批，按規定建，那就不是違建；相反，未經過**審批。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非宴顫法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
三、沒有土地證的房子能強拆嗎。
不能。沒有房產證不一定會被強拆。沒有房產證不代表就是不合法建築，是違章建築。
只要具有合法的建房用地審批手續，即使未申領房產證，也是合法的建築，在拆遷時應按照合法程式給予補償。特別是在農村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權證或者宅基地房屋建造審批手續者可能只具有國有土地使用權證。
中華人民共和國土地管理法》
第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民晌敬敗集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和稿慶個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
08年前耕地蓋房是違法嗎
4樓：律臨朱茂林
法律分析：那要看你是否取得了合法的土地使用手續，如果有合法的土地使用手續，那就不違法，否則就是違法的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
耕地上蓋房子超過10年
5樓：吳紅軍
法律分析：耕地，是人類賴以生存的基本資源和條件。進入21世紀，人口不斷增多，耕地逐漸減少，人民生活水平不斷提高，保持農業可持續發展首先要確保耕地的數量和質量。
法律依據：《農村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主橘李管部門批准可以延長。
基本農田保護條例》 第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其歷凱他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本農田發圓爛遲展林果業和挖塘養魚。
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