1樓：磁器口
類似於抵押貸款，一般抵押給金融機構，如保險公司、銀行等。大部分以保險公司為主，為了更好的盤活保險公司養老保險產品，即領取養老金。換一種拆源說法是，把花錢買養老保險，變成拿房子做抵押買養老保險，用於支付退休後養老生活費用。
等身故後核算房價估值，以拍賣或者其他方式轉成現金，扣除已領取部分後支付給受益人。
房屋抵押後，產權歸金融機構，使鄭御告用喊明權還歸生存被保險人，可以進行租賃或者自住，但身故後終止使用權。
可行性有待研究。
2樓：網友
就是老了把房子抵押給銀行，銀行每月給你錢生活，等死了房子就歸銀行，換種想法，年輕時沒有家庭背景到銀行貸款買房，老了則返還完賬了把辛苦得來的房子給銀行換生活費，一輩子給銀行打工，死了房子還不是孫銀飢自己的，呵呵調侃一下搏李。
3樓：國家背黑鍋
確實是個好政策，寬御以目前來看，老人老有所依，起碼不會沒人養老，而且也間接的解決了房價的問世巧坦題，只要這個政策搜桐一直推行下去，房價遲早是會降下來的。
4樓：佳明工藝玻璃
把房子抵押給銀行，銀行每月給予一定的費用，等死了以後房子歸銀行。
5樓：匿名使用者
就是把房子抵押給銀行，從抵押的錢來養老。老了之後房子在折價換錢。
以房養老是什麼意思
6樓：律臨王靜
法律分析：「以房養老」也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。 是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。
以房養老表現形式 (1)子女養老，房產由子女繼承；以房養老 (2)撫養人養老，房產由撫養人繼承； (3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老； (4)將。什麼是以房養老？ 以房養老，也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。
是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第十一條 基本養老保險實行社會統籌與個人賬戶相結合。基本養老保險**由用人單位和個人繳費以及**補貼等組成。
第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌**。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌**和個人賬戶。
第十三條 國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由**承擔。基本養老保險**出現支付不足時，**給予補貼。
以房養老到底是什麼意思
7樓：律臨張瑩瑩
法律分析：以房養老作為新的一項緩解人口老齡化，為老人提供更好的養老補助的一項優惠政策。它的實施引起了很多人的關注，這樣的改革挑戰了很多中國人的傳統思想。
以房養老是指老年人將自己擁有的房產權的房屋抵押給銀行或者租出去，然後定期內收取一定數額的養老金或者現在住老年公寓接受服務的一項養老保障措施。該政策或將於2014年上半年在全國範圍內推行。
法律依據：《社會保障 「十二五」規劃》 人口老齡化加快，養老保險個人賬戶大部分空賬執行，社會保障長期資金平衡和**保值增值壓力加大；社會保險統籌層次低，資訊化建設發展水平不均衡，管理服務體系不健全等問題尚未得到根本解決，在一定程度上成為完善社會保障體系、促進基本公共服務均等化發展的制約因素，必須研究採取相應措施，認真加以解決。
以房養老政策 以房養老的政策是什麼意思
8樓：向陽
以房養老政策的出現是基於人口老齡化，具體是指老人將自己名下的房產抵押給銀行或租借給他人，保障能夠定期拿到可供生活的養老金，目的是幫助老人獲得更好的生活保障。這項政策與很多中國人一直以來遵守的老有所養觀念相矛盾，一經推出就引起了全社會的廣泛關注和議論。
以房養老政策也被稱為倒按揭、反按揭，可以在很大程度上緩解老年人的生活焦慮，為老年人的日常養老提供乙份基本的保障，甚至提高老年人的生活質量。以下是以房養老的三個條件：
1、房產產權：需要老人名下有自住房，並對其房屋具有**、租賃等自由的使用支配權；
2、獨立住房：在老人與子女分開生活的情況下，才會有養老的需求；
3、經濟狀況：對老人本身的經濟狀況有一定的要求，經濟力量雄厚的老人不需要通過這種政策就能養老，經濟狀況比較差的老人可能房屋價值不達標。
以房養老是什麼意思
9樓：胡文學
以房養老是利用住房壽命週期和老年住戶生存餘命的差異，對老年住戶擁有的房產資源以及死後住房尚餘存的價值通過抵押提前套現變現，按照約定條件領取養老金直至身故，身故後抵押權人獲得抵押房產處置權。
【法律依據】
民法典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
以房養老是什麼意思
10樓：小飛懂法
以房養老是對一種新型養老保險的稱呼，即老年人住房反向抵押養老保險。以房養老具體是什麼？怎麼進行以房養老？
以房養老保險是通過老人的房屋抵押給保險公司，由保險公司提供老人養老金的方式進行的。
什麼是以房養老？
以房養老，即老年人住房反向抵押養老保險。老年人住房反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。
也就是說，擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
2014年以房養老試點政策：
一、以房養老適用範圍：
投保人群應為60週歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。
二、以房耐譁豎養老試點城市：
試點城市為北京、上海、廣州、武漢。
試點期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
四、保險公司可接受的抵押房產的價值：
試點期間，單個保險公司開展試點業務，接受抵押房產的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產不超過200億昌大的部分+上一年末總資產超過200億的部分。
五、申請試點的保險公司的資格條件：
1、已開業滿5年，註冊資本不少於20億元；
2、滿足保險公司償付能力管理規定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%;
3、具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價蘆輪；
4、具有專業的法律人員，能夠對反向抵押養老保險相關法律問題進行處理；
5、具有房地產物業管理專業人員，或委託有資質的物業管理機構，有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置；
6、具備完善的公司治理結構、內部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養老保險業務實行專項管理和獨立核算；
7、中國保監會規定的其他條件。
小區房是什麼意思，小區房是什麼意思
你說的是學區房吧。你的房子附近有著名的小學，很多家長都想把寶寶送到這所學校來 小區房應該是指具備完善物業管理並相對獨立封閉的商品房住宅群小區。住宅小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模，基礎設施配套齊全，已建成並投入使用的相對封閉 獨立的住宅群體或住宅區域。住宅小區是現代城鎮人們居住的一種模式，...
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集中養老服務是什麼意思，養老產業和養老服務業是乙個意思嗎
其實就是住宅建設與管理相分離的經營模式。目前，住宅建設與管理相分離的經營方式是最適合國內開發商的運做模式，也是盈利型企業正在考慮的利潤增長點。這是一種集中經營模式，與傳統的老年公寓 養老院相比，在結構上溶入社群之中，在功能上尊重社群自主，在內容上重視社群文化休閒，在實施上運用社群各項資源，倡導一種更...