1樓：西安高
你說的是學區房吧。你的房子附近有著名的小學，很多家長都想把寶寶送到這所學校來
2樓：匿名使用者
小區房應該是指具備完善物業管理並相對獨立封閉的商品房住宅群小區。
3樓：
住宅小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模，基礎設施配套齊全，已建成並投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域。住宅小區是現代城鎮人們居住的一種模式，是符合現有生產水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產力的進一步發展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現的居住場所代替。
居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市幹道或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(30000～50000人)，建有較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住小區，一般稱為小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住組團，一般稱組團，指被小河道路分隔，並與居住人口規模相適應(1000～3000人)，建有居民所需的基本公共服務設施的居住生活聚居地。
按照城市統一規劃進行綜合開發、建設，達到一定規模，基礎設施配套比較齊全的居住區稱為住宅小區(含居住小區、住宅組團)。
什麼叫房屋性質？
4樓：匿名使用者
房屋性質分類： 私有產權的商品房、部分產權的經適房、公產房、小產權房，不同的類別有不同的特點。
1、商品房：開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定****的產權房。
按照用途可以分為：70年產權的住宅用房和非住宅用房。
非住宅用房包括兩種：50年產權的工業、教育、文化用地和40年產權的娛樂、旅遊用地。
2、經適房：由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經適房一般為兩類：
1.限價商品房、經濟適用房；5年後才能上市交易、並需要交納綜合地價款等費用。
2.康居房、安居房、回遷房、安置房，在某些城市，這些型別的房屋拿到房產證就可以交易、但需要交納土地出讓金等費用。
3、公產房又稱公有住房：由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未**之前，住宅的產權歸國家所有。
公有住房按房改政策分為兩類：
1.可售公有住房，包括房改房和央產房。
2.不可售公有住房，比如軍產房、校產房等。
4、小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。居住者只有使用權，沒有所有權。
我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，如果想知道具體的情況可以去物業詳細了解一下。
5樓：大愛詩爽
房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。
房屋性質分類
房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2公尺以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣
，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。
房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的
國有劃撥土地
用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房也稱微利商品房，由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件，通過配售形式**、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由**劃撥，配售物件及配售**由**管理部門審核認定。
解困房是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
廉租住房
是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房
。花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，
建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息
和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
6樓：匿名使用者
房屋性質分類名詞解釋 房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2公尺以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。 房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。 集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
屬於經濟適用房的一種。 微利房亦稱微利商品房，指由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件，通過配售形式**、具有社會保障性質的經濟適用住房。
其建房土地由**劃撥，配售物件及配售**由**管理部門審核認定。 解困房是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
廉租住房是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。 公寓式住宅相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。
由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
7樓：匿名使用者
房屋的性質可分為單位產權、公產權、私人產權；按照使用用途分為住宅、商業、廠房等。
8樓：君之代
房屋性質是按使用用途分的，主要分為住宅和非住宅兩大類。
住宅分普通住宅和非普通住宅（就是別墅）；
非住宅就是商鋪之類的。通常非住宅產權年限小於住宅類。
9樓：匿名使用者
房屋是根據用途不一樣來區分性質的主要分為商業和住宅
10樓：真城璃茉
房屋性質主要分為住宅 和非住宅兩大類。
住宅分普通住宅和非普通住宅（就是別墅）
非住宅就是商鋪之類的。通常非住宅產權年限小於住宅類。
11樓：匿名使用者
以上朋友說的很明白了
封閉住宅小區是什麼意思？封控小區是什麼意思？
封閉小區其實就是在小區的出入口處有物業人員聘請的保安值守，對進出小區的人做好詢問和登記，以確保小區人員的安全得到提公升。一定是出現了緊急情況，一是怕外來人口影響裡面的人，還有就是怕裡面的人出去影響了別人。意思就是住宅小區是需要隔離的，不可以隨意的進出，如果有需要購買的東西，是可以通過別人幫忙來購買的...
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