1樓：網友
同意樓上說的，不過我想說的話，土地租憑=土地出租。樓主要出租土地可以到土地資源網一下看看。
土地租賃是什麼意思
2樓：努力的小黃
1、土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金冊激，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
2、租賃方式：隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在頌鎮著兩種不同的方式。兩種租賃方式：
一是國有土地租賃；二是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方州櫻襪式。
土地使用證上的租賃是什麼意思？
3樓：清湯芥麥面
土地使用證上的租賃，是指房屋的所有人或經營者依法將其有權處分的房屋出租給他人使用、收益，而由他人按照約定支付一定數額的租金。土地上的房屋可以進行租賃。
【法律依據】
民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
土地使用證上是租賃是什麼意思
4樓：王長玉
租賃：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承猛賣租人向出租人支付租金的行為。土地也是可以租賃的。
即租賃者只有居住權，不能隨意轉讓。
一、租賃土地使用權產權歸誰？
1、土地使用權人將土地租賃給另一方的情況，以租賃協議約定的內容為準。
若土地租賃協議中未對房屋的產權進行界定，則房屋產權歸投資人所有。
要麼土地使用權人通過議價形式購買該房屋，或枝睜逗投資人自行拆除房屋。
2、若是國有批租的土地，土地租賃期到期後，土地無償收回。對房屋進行適當補償。
二、租入土地使用權能否作為無形資產？
不能，除非是融資租入。
從會計核算角度看，將企業的長期資產區分為無形資產和固定資產，主要是為了更明晰地反映企業的資產分佈。同時，因為無形資產固有的不確定性，所以出於謹慎性考慮，對一般無形資產都規定了相對較短的攤銷期限。
而將土地使用權作為無形資產核算而不是作為固定資產核算則不是因為這一原因，而是從其作為一種權利且無實物形體的特徵出發的，但從從企業經營的角度說將其作為固定資產核算或者無形資產核算在本質上是沒有本質差別的，只是攤銷和折舊的年限與一般的固定資產不同而已，因此上，新的《無形資產》準則規定符合條件的土地使用權價值要計入相關在建工程、固定資產價值中。
三、出讓取得土地使用權出租的條件：
1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。
2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建築物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。
3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權早激的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，並依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。
4、土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。
5、共有土地使用權出租的。
土地使用證上寫租賃是什麼意思
5樓：覃程
土地使用證上寫租賃是土地使用權已經進行轉讓，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按租賃合同約定支付剩餘年期的土地租金並完成開發建設後，經簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩餘年期的承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉上或抵押，須依法辦理變更登記。
土地使用證上填寫租賃，使用的應該是國有土地，屬國有土地使用權租賃，在土地使用權到期前，到國土資源局開具國有土地租金收繳單，再到指定銀行繳納。
一、土地使用權租賃的期限是多久？
國有土地租賃，要以採用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須採取招標、拍賣方式。採用頃培雙方協議方式出租國有土地的租金，不得低於出租底價和按國家及省規定的最低地價折算最低租金標準，協議出租結果要報上級土地行政主管部門備案，並向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會雀昌唯監督。
國有土地租賃可以根據具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建築物、構築建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
二、土地使用權租賃後建築物一併轉租麼？
承租人將承租土地轉租或者分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地的他項權利。
承租人轉讓土租賃合同迅散的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名後繼續有效。
地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時，土地租賃合同同時轉讓。
土地租賃是什麼意思 土地租賃怎麼理解
6樓：張三**
1、備清土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土仿悶前地使用者歸還土地的一種經濟活動罩團。
2、租賃方式：隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。兩種租賃方式：
一是國有土地租賃；二是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。
土地租賃糾紛 30，土地租賃糾紛
土地租賃糾紛 收了租金，就要履行合同，這是再自然不過的事情了。如果你解除合同，就要支付萬元的違約金，並退還未履行部分的地租。等到明年再交租金的時候，你解除合同，只要支付萬元的違約金即可。如蘆宴做果這樣的代價你承受得起，就可以解除合同。至於解除的具體方式，只要通知到達對方陪衡即可，但最好要留下書面的材...
農村土地租賃年限是多久,農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效法律依據 中華人民共和 國合同法專 第二百一十四條 租賃屬期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閒，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以 中華人民共和國土地管理法 解除合同。並主張賠...
關於農村土地租賃的問題,農村土地租賃的問題
農村集體bai的土地原則du上歸農村集體所有，而有zhi關人dao員對於該農村土地是內否享有的使容用權又是和其農村集體成員的身份相關的。因此，具體有關你的權利問題，是否先需要落實的。畢竟如果你們的戶口已經遷出老家，那麼你們對於農村集體土地的權利依據恐怕就有問題。對於你們當時購買是否合法 如果不合法如...