1樓：遇曼雲石濮
根據《城鉛鏈市綠化條例》第二十條規定：「任何單位和個人都不得擅自佔用城市綠化用地；佔用的城市綠化用地，應當限期歸還纖好。
第二十八條。
未經同意擅自佔用城市綠化用地的，由城市人民**城市綠化行政主管部門責令限期退還、恢復原狀，可以並處罰款；造成損失的，應當負賠償責任。」
據此，你們可以向當地城市園林綠化部門投訴，要求歸還你們的綠地。槐豎孫。
2樓：兢兢業業陳老師
小區的綠化帶，前埋屬於城市綠化面積，未經巨集世批准就改成停車位，是違慧絕螞法行為，依法要受到綠化行政處罰。向當地城建綠化管理部門投訴即可。
提問。如果需要改造需要辦理什麼手續，走什麼流程可以辦理。
2.要變更原有的設計方案，必須先取得規劃部門的準，再經過業主大會的表決通過 私啟早哪自更改綠地為車位的，物業已經構成違約，要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第九百四十二條，物業服睜物務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產悄碼安全。
提問。小區的大多數業主都同意改造車位，需要走什麼程式，辦哪些手續。
去獲得當地城建綠化管理部門批准即可。
提問。是城建局和綠化管理局兩個單位批准嗎？
是城建局綠化處，綠化處是城建局的乙個部門。
提問。全體業主有80%同意，而少部分人不同意可以去辦理申請手續嗎？
可以，但是民生工作需要你小區的物業進行安撫，避免不必要的糾紛。
提問。我們小區沒有物業，是業主自治管理，超過三分之二的業主都同意改造，可以去辦手續嗎？
咱們這邊建議您儘量先做好所有人乎仔的思想工作再去辦理相關睜隱手續，以免造成不必要的糾紛，由於沒有悉頃廳物業管理，所以情況可能會比較複雜。
提問。謝謝了！
不客氣，祝您生活愉快！
如果感到滿意，請您高抬貴手，給個贊[滑稽]
3樓：利芳懿邶豆
中華人民共和國物權法》
第七十三條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過仔肆**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬念盯轎於業主共有。
第七十六條。
下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改建築物及其附屬設施則稿的管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）改建、重建建築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
關於小區內的停車問題，《物權法》第七十四條。作出了規定。根據物此條，小區內的停車位和車庫應首先滿足業主的需要，也就是開發商不可以把車庫、車位首先用於業主外的主體使用。
小區內的車庫、車位的權屬應該由當事人事先的約定作出，例如業主購買小區內的住房就可以附贈一車位或者從開發商那裡購買。需要特別注意的是，物權法規定佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位屬於業主共有。根據《物權法》第七十三條的規定，小區內的道路上規劃的停車位一般屬於業主共有。
根據《物權法》第七十六條的規定，對小區內附屬設施的使用、管理、維護及費用的收取，應該由業主共同決定。業主可以決定對一切利用車位的人收取費用，也可以決定僅對外來車輛收取費用，當然也可以決定不收費。
小區綠化改車位由誰審批
4樓：廣州劉振海
小區綠化改車位應由業主共同決定，而且要經城建規劃、園林等有關行政管理部門的同意。
小區綠化帶屬於業主共同所有，物業管理公司只是負責小區的日常服務，對小區內各項設施（包括綠化帶）沒有所有權。綠化帶屬於公共場所公共設施，根據物業管理條例中的相關規定，物業公司在接受物業服務委託，對綠化帶有保管、維護、養護的職責。
再者，即使經過了業主大會的同意，也需要進一步向社群、街道以及建設規劃主管部門、園林部門提出申請，取得批准後方可實施。住宅小區的用地，其建設規劃會受到很多規劃指標的限制：如專案性質、用地範圍、建設用地面積、代徵地面積、建築規模、容積率、建築高度、建築層數、綠化率、停車位、四周退線距離、出入口位置等等。
其依照上述限定條件進行設計，規劃部門同意設計方案後，建設單位完善其他報批材料後，包括綠化用地部分需要有園林部門的意見，才能取得建設工程規劃許可證。
中華人民共和國民法典》第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
小區綠化可以改車位嗎
5樓：合肥刑事梁克秀
法律分析：不可以未經批准私自更改，小區的綠化帶如果未經批准就改成停車位屬於違法違約行為，將承擔相應法律責任。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
小區綠化改車位合法嗎？
6樓：張仁藏
法律分析：是不合法的，任何人都不得未經允許擅自改變小區的停車位。
法律依據：《城市綠化條例》
第二十條 任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐城市樹木，必須經城市人民**城市綠化行政主管部門批准，並按照國家有關規定補植樹木或者採取其他補救措施。
第二十八條 對不服從公共綠地管理單位管理的商業、服務攤點，由城市人民**城市綠化行政主管部門或者其授權的單位給予警告，可以並處罰款；情節嚴重的，可以提請工商行政管理部門吊銷營業執照。
小區綠化改車位怎麼處罰
7樓：錢謙良
法律分析：小區綠化改車位是不合法。小區的綠化帶，屬於城市綠化面積，未經批准就改成停車位，是違法行為，依法要受到行政處罰。
未經同意擅自佔用城市綠化用地的，由城市人民**城市綠化行政主管部門責令限期退還、恢復原狀，可以並處罰款；造成損失的圓族衝，應當負賠償責任。
法律依據：《城市綠化條例》 第二十條 任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐城市樹木，必須經城市人民**城市綠化行穗轎政主管部門批准，並按照國家有關規定補橘殲植樹木或者採取其他補救措施。
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