1樓：愛八卦的文科男
500餘人在日本購房踩雷，數億投資款可能打水漂了，在海外投資一定要注意稽核中介以及交易方的經營狀況，同時購買房產等固定資產必須錢款和所有權同時進行轉換。<>
對於許多人來說，到海外去購買房地產就是乙個相當不錯的投資方式。但隨著越來越多的國人通過中介機構在國外買房興起，此時不少經營虧損的公司也就開始混水摸魚，他們總是擅長將自己的公司包裝成為經營狀況極好的公司，然而如果國人沒有進行專業的背景調查就投資，那麼最後就會竹籃打水一場空。想要進行海外投資，最為重要的就是要稽核對方的經營狀況，還有就是款項必須和對方合同義務同時履行。
500餘人日本購房踩雷！數億投資款或打水漂<>
按照**報道，有503人通過某中介公司到日本買了房地產，但沒想到日本的房地產開發公司卻因為經營不善而已經負債累累。這503人的資金一共有10多億人民幣這樣子，這也就意味著只要日本的房地產公司不能夠及時將抵押的房產贖回，那麼最終需要承擔不利後果的可不僅僅是該公司而已，這些投資者買到的房產並不是他們的，這已經成為了商業銀行或者抵押權所有人的房產。
海外投資的注意事項<>
如果真的要進行海外投資，首先肯定是要謹慎一些，我們要稽核對方的經營狀況如何，而且不能夠僅僅從對方的官網去看經營狀況，畢竟他們的經營狀況是可以由自己公司的人員進行隨意編造的，邀請一些專業的調查公司進行調查就是重要辦法。還有就是我們在一手交錢的時候必須看到對方的誠意，假如是貨物一定要收到相當一部分貨物才可以交錢，假如是房地產，那麼必須得款項和產權同時交易。
2樓：大超說教育
在海外投資該注意瞭解投資國的法律、瞭解投資產品的歷史回報、選擇合適的投資產品、瞭解投資國的投資政策、瞭解投資國的稅法政策。
3樓：今天退休了嗎
要了解投資國的法律，然後要了解投資產品的歷史，要制定投資回報，要選擇好的投資產品，要了解相關的投資政策。
4樓：小徐說民生
應該要注意，也要進行長時間的考察，而且也應該要特別慎重，而且也應該要聽取別人的意見。
500餘人日本購房踩雷，數億投資款或打水漂，海外投資需警惕什麼？
5樓：刺客聊社會
很多人其實之所以選擇在海外投資，就是為了規避國內的投資風險，這其實是分散風險的一種方式，然而在海外投資的時候其實也會有風險存在，所以在海外市場上投資的時候，同樣也是要進行風險的分散。投資的渠道或者是方式有很多種，但是沒有任何的一種渠道是穩賺不賠的，在投資當中不僅僅有高收益，同樣也有高風險，所以在海外投資的時候，肯定是不能夠孤注一擲的。<>
無論是在海外投資房產還是投資其他的****，都要學會把雞蛋分散到不同的籃子當中去。你比如說在投資房地產的時候，要學會在不同的區域進行投資，或者說要對不同的樓盤進行投資，另外也要對不同的房產進行投資。敢於在海外投資確實是非常重要的，然而善於在海外投資其實是更加重要的，如果想要實現財富的保值甚至是增值的話，那麼就必須兼顧風險收益，在投資的時候要更加的科學。
對於很多的投資者來說，他們可能是第1次接觸到海外投資，在這種情況下就要去先熟悉一下海外的投資市場，因為不同市場的交易規則以及交易時間是不一樣的。在投資的過程當中，如果只是對市場有片面的認知，那很有可能會使自己誤入暗坑，有的時候一次失誤很有可能就會讓自己前功盡棄。<>
綜上所述，我們在海外市場投資房產的時候，肯定是要對海外的房產市場做乙個系統的瞭解，比如說要了解一下海外國家的房地產政策。只有做到未雨綢繆，在投資市場上才有可能會利於不敗之地，海外投資確實是可以實現資產的增值，但同時也存在資產減值的風險。
6樓：小徐說民生
需要警惕一定的**，並且也應該要多加比較，而且還應該要多多考察。
7樓：htf的生活
海外投資需要警惕購房**。購房**是海外投資最常見的詐騙手段，因此在投資的過程中需要提前瞭解風險，謹慎判斷。
數億投資款或打水漂！500餘人日本購房踩雷，背後的原因是什麼？
8樓：霓虹說教育
這主要是因為購房者根本就不瞭解日本購房的相關流程，同時也沒有簽訂正規的購房合同。
從某種程度上來說，我們最好不要輕易進行所謂的海外投資行為，特別是對於很多人在國內的小夥伴來說，因為我們並不瞭解當地的法律規定，也不知道如何通過正規的方式來購置房產，所以很多人的購房行為往往會以失敗而告終，相關投資行為本身就不靠譜。
這個事情是怎麼回事？
這是關於500多個人在日本購置房產的新聞，雖然他們已經交付了相關房產的全部費用，但因為他們的購房合同本身存在問題，很多人的購房行為也屬於理財行為，所以他們並沒有獲得相應房子的產權，這意味著他們根本就沒有辦法拿到屬於自己的房子。因為這個案件所涉及到的投資人的數量非常多，所以涉案的金額已經超過了上億元。<>
背後的原因是關於購房的流程問題。
在這些購房者到日本買房之前，很多人本身並沒有在日本留學或居住的經歷，所以他們根本就不知道日本的具體購房流程。當他們委託第三方在日本買房的時候，很多人的買方行為並不屬於單純的職業行為，而是屬於房產加理財的投資組合。因為他們的房子已經被提前抵押出去了，在沒有滿足相應的回購要求之前，很多人沒有辦法拿到屬於自己的房產。
我的個人建議是什麼？
以我個人來看，在海外購置房產本身就非常危險，我們也沒有辦法保證相應房產的產權問題。如果出現過戶問題的話，我們甚至不知道通過什麼渠道來保證自己的合法權益。除非乙個人本身在海外長期居住，不然我不建議大家到海外盲目購房。
9樓：小白家美食
因為在這次購房的過程當中，涉及到了很多方面。其中，關於購房的合同也有很多爭議，導致這些人產生的虧損。
10樓：撒的謊
因為這些房子的產權根本就無法過戶，所以我們一定要提高警惕，海外投資一定要謹慎一些，千萬不要相信任何人。
11樓：生活達人曉丹
背後的原因就是資產出現了縮水，受到了經濟危機的影響，日本的經濟降低，發展受到限制，國際地位降低，受到了國際局勢的影響。
500餘人日本炒房數億投資款或打水漂，海外投資需要警惕什麼？
12樓：搜尋娛樂圈
500多人去日本炒房，結果卻被騙了上億的資金，而最終可能要落到乙個房財兩空的境地，所以境外投資一定要謹慎。原來是一年之前，在中介機構的介紹之下。劉某買了三套位於日本的房產，並且承諾可以跟劉某簽訂合同，可是到現在房屋的產權依然沒有辦法過戶，當初承諾的高投資高回報也沒有兌現，並且與劉某一樣，這家日本房產公司的投資者高達數百人，涉及的金額數以億計。
在國外投資一定不要輕信這些中介機構，現在有一些人認為國內的市場經濟不景氣，於是就想要在國外進行投資為國外的各項經濟指標都還不錯，但這些人沒有在國外的投資經驗，往往是通過一些中介機構，可是這些中介機構根本就不靠譜，裡面有很多殺豬盤，如果一不小心就陷入對方的牽頭之中，所以國外投資更需謹慎。
在國外投資的時候，不瞭解的東西一定不要去投資，有一些人就是在國內炒房賺錢的，認為國外炒房也賺錢，就是抱著這種僥倖的心理去購買國外的資產，在日本一線，城市的房產**在不斷的上公升，所以有不少人就想去日本投資房產，結果發現自己**牢了，甚至還有不少中介機構打出買房子就送綠卡的噱頭，這其實就是**。
房價一直是處於低谷，所以去投資日本的房子，完全就是在送錢，但是有一些人不明白這些情況在中介的封片之下就把錢交了，本來以為是一本萬利的買賣，結果自己辛辛苦苦存的錢全部被別人套走了，特別是在疫情的衝擊之下，現在全世界經濟發展都不容樂觀，所以我們不要再想著把錢拿出去投資，而是存在銀行裡面更加的靠譜。
13樓：在那夜裡
在海外投資的時候一定要找正規的投資渠道，一定要了解海外投資到底是投資什麼，不要聽別人的忽悠，不要太過於盲目，在投資的時候也要詳細瞭解海外的具體情況。
14樓：南歌
我覺得在做海外投資的時候，那麼也需要了解當地的經濟以及政策的問題，不要盲目的進行投資。
15樓：生活達人徐胖妞
在海外投資的時候需要警惕**，並且還需要多留乙個心眼，而要多方比較。
500餘人日本炒房數億投資款或打水漂，購買國外的房屋如何避雷？
16樓：幸福小豬豬
不要炒房，應該選擇地段比較繁華的而且能夠公升值，人口比較多，環境也比較好的城市和小區來購買。
17樓：你們的張小二吖
個人認為購買國外的房此檔盯屋一定要森和搞清楚相關的稅蠢梁務，畢竟和國內有所不同的是國外對於房屋的轉售以及繼承會徵收很多的稅。
18樓：花兒朵朵
首先需要時刻關注國家政策，要有靈敏的時常嗅覺，有自己的分析判斷，不搏磨能盲目跟風，投資風險高祥知，切記基宴鬥雞蛋不要放在同乙個籃子裡。
19樓：人能科技探索
投資海外房產最終因為很多原因造成房財兩空，除了房產無法順利過戶以外，房屋還被抵押給銀行，境外資產也已經被凍結。外海炒房踩雷的現象已經是比較常見的現象，如果想要避免踩雷需要注意四點，第一點了解人文特點；第二點了解當地的政策和房屋產權；第三點了解貸款和稅費政策；第四點對房產進行長期規劃。
人文特點國人購買海外房產的目的主要有兩個方面，為移民做準備，為炒房做準備。國人和國外人對房屋的使用和關注點是不太形同的，這也是文化所決定的。國人購買房屋需要特別關注房屋的戶型，房屋所在的社群，房屋的前主人，房屋的裝修方式等。
這樣不論是自己居住、對外出租和銷售買賣的過程中，都可以找到合適的買家，從而減少投資損失。比如房屋戶型較小，很難**給美國人；歐式房屋結構很難**給日本人等。
政策產權。國外的產權方式和國內完全不同，購買房屋的同時，需要關注其它的產權，包括房屋用地，房屋的院落管理等。另外房屋如果繼核攜承給子女，需要多數的稅額等。
如果是移民買房者，需要特別關注政策和移民條件等。避免出現購買房屋後，無法達到自己的遠期目標，從而房屋成為了自己的累贅，從而揹負巨大的經濟壓力。另外產權的年限和形式也會影響自己的房屋的持有。
貸款稅費。房屋不管在哪個國家都是特殊的商品，牽扯到的經濟利益和稅收都是比較嚴格的。不同地方都有屬於自己的收費專案和稅鬥氏物點。
購房者認真的核查和計算，並認真清算自己的購房需要的各種成本支出和繳稅支出，如果是中介機構辦理，還需要對中介公司進行全方位的瞭解，避免上當受騙。此後才可以向相關的金融機構申請貸款。
長期規劃。在購買房屋之前需要規劃房屋的長期用途，避免因為政策問題，被迫成為了他人的房產。比如美國空液的閒置房產不論是否存在主人，流浪漢進入房屋居住到一定的年限後，房主依舊沒有出現，房屋就會歸屬流浪漢所有，所有房屋的資產安全是非常關鍵的。
500餘人在日本炒房踩到雷，數億投資款或打水漂，海外接業為何不靠譜？
20樓：林毅說娛樂休閒
500餘人在日本炒房踩到雷，數億投資或打水漂，海外接業不靠譜首先是因為日本人本身對於房產的熱衷度就不高，其次是日本人如果沒有足夠的能力買房不會選擇借款買房，再者是一些海外接業的開發商在宣傳上可能弄虛作假，另外是自身對於海外房地產的理解不夠，需要從以下四方面來闡述分析500餘人在日本炒房踩到雷，數億投資款項打水漂，海外接業為何不靠譜的具體原因。
一、日本人對於房產的熱衷程度不高
首先是日本人對於房產的熱衷程度不高，主要的原因就是日本人本身不是很喜歡居住一些高樓大廈，畢竟日本經常發生**所以他們更喜歡住一些低層的房子，而炒房一般都是需要炒高樓林立的小區才有效果。
二、日本人如果沒有足夠的能力買房不會選擇借款買房
其次是日本人如果沒有足夠的能力買房就不會選擇借款買房，他們不喜歡麻煩別人所以一般都是量入為出，正常情況下只有他們具有足夠的首付能力的時候才會主動選擇購買房產，這樣子讓他們感覺更安心。
三、一些海外接業的開發商在宣傳上可能弄虛作假
再者是一些海外接業的開發商在宣傳上可能弄虛作假，畢竟對於海外的開發商而言沒有必要把太多的事情告知購房者，因為這樣子才可以更好地銷售房產，這也是營銷策略的一種手段。
四、自身對於海外房地產的理解不夠
另外是自身對於海外房地產的理解不夠，對於這些炒房客而言由於自身對於日本文化不夠理解，同時對於所購買的房產位置沒有乙個正確的判斷導致對應的投資變得不堪一擊。
買房的注意事項：
應該結合具體的地產位置來進行具體分析。
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